Direkt zum Inhalt
Logo von Wormgoor Makelaars

Hupselseweg 14

7151EM Eibergen • Gelderland

Verfügbar
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Eibergen

Fotoalbum

Hupselseweg 14 Eibergen
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een fijne locatie in Eibergen staat deze karakteristieke helft van een dubbel woonhuis met aanbouw, vier slaapkamers, een praktische berging en een verzorgde achtertuin met overkapping. Een woning met een solide basis en veel mogelijkheden, gelegen in een rustige straat op korte afstand van het centrum. De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1926 en in de loop der jaren op diverse punten verbeterd en uitgebreid. Zo is in 1993 een aanbouw gerealiseerd en zijn onder andere het dak vernieuwd (1995), de meterkast gemoderniseerd en verschillende installaties vervangen. Hierdoor combineert deze woning de charme van een karakteristieke woning met het comfort van latere verbeteringen. Met vier slaapkamers, een praktische indeling en een fijne tuin biedt deze woning volop mogelijkheden voor starters, gezinnen of kopers die graag een woning naar eigen smaak verder willen moderniseren. WONEN MET EEN PRAKTISCHE INDELING Via de entree kom je binnen in de hal met toegang tot de woonkamer en de trap naar de verdieping. De woonkamer aan de voorzijde heeft een prettig formaat en beschikt over grote ramen die zorgen voor veel natuurlijk licht en een mooi uitzicht over de straat. Aansluitend bevindt zich de eetkamer, die een centrale plek vormt in de woning en voldoende ruimte biedt voor een ruime eettafel. Vanuit hier loop je door naar de keuken. De keuken is praktisch ingericht en staat in verbinding met de bijkeuken, waar zich tevens de aansluiting voor wasapparatuur bevindt. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot de achtertuin. Op de begane grond bevindt zich daarnaast een werkkamer, ideaal als thuiswerkplek, hobbyruimte of speelkamer. Ook zijn op de begane grond een badkamer en een separaat toilet aanwezig. EERSTE VERDIEPING De eerste verdieping beschikt over vier slaapkamers, elk met een eigen indeling en karakter. De kamers zijn geschikt als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. De grootste slaapkamer beschikt bovendien over toegang tot een balkon, waar je in alle rust van buiten kunt genieten. Door de schuine kap hebben enkele kamers een speelse indeling en extra bergruimte in de aanwezige kasten. VERZORGDE TUIN MET OVERKAPPING EN BERGING Achter de woning ligt een verzorgde en beschutte achtertuin met een combinatie van bestrating, groen en vaste beplanting. Dankzij de indeling biedt de tuin verschillende plekjes om te zitten en te genieten van het buitenleven. Achterin de tuin bevindt zich een praktische overkapping met aansluitend een stenen berging, ideaal voor fietsen, tuinmateriaal of extra opslag. De tuin is daarnaast bereikbaar via het pad naast de woning. RUSTIGE LIGGING IN EIBERGEN De woning ligt aan de Hupselseweg, een rustige straat met voornamelijk bestemmingsverkeer. Vanuit hier zijn het centrum van Eibergen, winkels, scholen en sportvoorzieningen eenvoudig bereikbaar. Eibergen staat bekend om zijn prettige woonomgeving, groene omgeving en goede voorzieningen. Ook plaatsen als Borculo, Groenlo en Haaksbergen zijn goed bereikbaar. BIJZONDERHEDEN • Bouwjaar 1926 • Aanbouw gerealiseerd • Cv-ketel Nefit Ecomline Excellent (2006) • Vloerisolatie aanwezig in woonkamer en eetkamer • Vier slaapkamers op de verdieping • Balkon aanwezig • Overkapping en stenen berging in de tuin • Recht van voetpad met de buren naast de woning • Gelegen in een rustige straat nabij het centrum van Eibergen AANVAARDING: IN OVERLEG VRAAGPRIJS: € 280.000,- K.K. Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen uit de koopovereenkomst dient de koper een bankgarantie te verstrekken of een waarborgsom te storten ten bedrage van 10% van de koopsom.

Hypothek berekenen

€ 280.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.450

2 % Übertragungssteuer (€ 5.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 287.450

2,78%

Jährlich

%

€ 14.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 280.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
87 m²
Fläche des Grundstücks
162 m²
Inhalt
313 m³
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
84 m²

Bau und Energie

Baujahr
1926
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Ecomline (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
17-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 7151

Google Karten

Geografische Übersicht Eibergen

Entdecken Sie, wo Makler in Eibergen aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Eibergen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eibergen. In 2025 waren da 11.165 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 359.004.

Einwohner

11.165

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 359.004

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.955

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

251

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Eibergen
Jahr Einwohner
2021 11.180
2022 11.200
2023 11.225
2024 11.115
2025 11.165

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Eibergen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 247.098
2022 EUR 269.562
2023 EUR 321.019
2024 EUR 338.256
2025 EUR 359.004

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.000 0-15: 1.545 15-25: 1.185 25-45: 2.265 45-65: 3.170

Ausbildungsstufe

Hoger

1.320

Praktisch

1.940

Middelbaar

3.410

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

600

Nederland

9.885

Buiten Europa

690

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 943
Appartementen 1.061
Tussenwoningen 1.291
Vrijstaande woningen 1.114
Twee-onder-één-kap woningen 860

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 233
1925 tot 1950 550
1950 tot 1970 1.465
1970 tot 1980 927
1980 tot 1990 655
1990 tot 2000 488
2000 tot 2010 176
2010 tot 2020 266
2020 en later 165

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.547

Bezeichnung A

1.006

Bezeichnung B

971

Bezeichnung G

503

Bezeichnung D

431

Bezeichnung F

244

Bezeichnung E

167

Bezeichnung A+

136

Bezeichnung A++

69

Bezeichnung A+++

40

Bezeichnung A++++

30

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Eibergen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.282 2.880
2021 1.457 2.943
2022 1.152 2.791
2023 943 2.661
2024 917 2.777

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 765 • Strom: 2.067

Huurwoning

Gas: 752 • Strom: 1.853

Koopwoning

Gas: 1.026 • Strom: 2.991

Appartement

Gas: 591 • Strom: 1.524

Tussenwoning

Gas: 684 • Strom: 2.018

Vrijstaande woning

Gas: 1.275 • Strom: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Strom: 2.847

Betriebsaktivität in Eibergen (2025)

Handel en HORECA 235
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 215
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 130

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.255

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Eibergen
Periode Verbrechen
jan 2025 27
jan 2026 24
jul 2025 26
jun 2025 19
mei 2025 19
mrt 2025 23
nov 2024 29
nov 2025 27
okt 2024 32
okt 2025 20
sep 2024 26
sep 2025 12

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eibergen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eibergen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Eibergen?

Eibergen telt in 2025 ongeveer 11.165 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eibergen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eibergen is in 2025 circa € 359.004.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eibergen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eibergen ligt rond € 28.955 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eibergen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 251 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eibergen?

In Eibergen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.291 woningen.

Meer Häuser in Eibergen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.