Aller directement au contenu
Logo de Wormgoor Makelaars

Hupselseweg 14

7151EM Eibergen • Gelderland

Disponible
Prix : Meilleur Courtier en Eibergen

Galerie de photos

Hupselseweg 14 Eibergen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een fijne locatie in Eibergen staat deze karakteristieke helft van een dubbel woonhuis met aanbouw, vier slaapkamers, een praktische berging en een verzorgde achtertuin met overkapping. Een woning met een solide basis en veel mogelijkheden, gelegen in een rustige straat op korte afstand van het centrum. De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1926 en in de loop der jaren op diverse punten verbeterd en uitgebreid. Zo is in 1993 een aanbouw gerealiseerd en zijn onder andere het dak vernieuwd (1995), de meterkast gemoderniseerd en verschillende installaties vervangen. Hierdoor combineert deze woning de charme van een karakteristieke woning met het comfort van latere verbeteringen. Met vier slaapkamers, een praktische indeling en een fijne tuin biedt deze woning volop mogelijkheden voor starters, gezinnen of kopers die graag een woning naar eigen smaak verder willen moderniseren. WONEN MET EEN PRAKTISCHE INDELING Via de entree kom je binnen in de hal met toegang tot de woonkamer en de trap naar de verdieping. De woonkamer aan de voorzijde heeft een prettig formaat en beschikt over grote ramen die zorgen voor veel natuurlijk licht en een mooi uitzicht over de straat. Aansluitend bevindt zich de eetkamer, die een centrale plek vormt in de woning en voldoende ruimte biedt voor een ruime eettafel. Vanuit hier loop je door naar de keuken. De keuken is praktisch ingericht en staat in verbinding met de bijkeuken, waar zich tevens de aansluiting voor wasapparatuur bevindt. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot de achtertuin. Op de begane grond bevindt zich daarnaast een werkkamer, ideaal als thuiswerkplek, hobbyruimte of speelkamer. Ook zijn op de begane grond een badkamer en een separaat toilet aanwezig. EERSTE VERDIEPING De eerste verdieping beschikt over vier slaapkamers, elk met een eigen indeling en karakter. De kamers zijn geschikt als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. De grootste slaapkamer beschikt bovendien over toegang tot een balkon, waar je in alle rust van buiten kunt genieten. Door de schuine kap hebben enkele kamers een speelse indeling en extra bergruimte in de aanwezige kasten. VERZORGDE TUIN MET OVERKAPPING EN BERGING Achter de woning ligt een verzorgde en beschutte achtertuin met een combinatie van bestrating, groen en vaste beplanting. Dankzij de indeling biedt de tuin verschillende plekjes om te zitten en te genieten van het buitenleven. Achterin de tuin bevindt zich een praktische overkapping met aansluitend een stenen berging, ideaal voor fietsen, tuinmateriaal of extra opslag. De tuin is daarnaast bereikbaar via het pad naast de woning. RUSTIGE LIGGING IN EIBERGEN De woning ligt aan de Hupselseweg, een rustige straat met voornamelijk bestemmingsverkeer. Vanuit hier zijn het centrum van Eibergen, winkels, scholen en sportvoorzieningen eenvoudig bereikbaar. Eibergen staat bekend om zijn prettige woonomgeving, groene omgeving en goede voorzieningen. Ook plaatsen als Borculo, Groenlo en Haaksbergen zijn goed bereikbaar. BIJZONDERHEDEN • Bouwjaar 1926 • Aanbouw gerealiseerd • Cv-ketel Nefit Ecomline Excellent (2006) • Vloerisolatie aanwezig in woonkamer en eetkamer • Vier slaapkamers op de verdieping • Balkon aanwezig • Overkapping en stenen berging in de tuin • Recht van voetpad met de buren naast de woning • Gelegen in een rustige straat nabij het centrum van Eibergen AANVAARDING: IN OVERLEG VRAAGPRIJS: € 280.000,- K.K. Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen uit de koopovereenkomst dient de koper een bankgarantie te verstrekken of een waarborgsom te storten ten bedrage van 10% van de koopsom.

Prêt immobilier berekenen

€ 280.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.450

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 287.450

2,78%

Annuellement

%

€ 14.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 280.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
87 m²
Superficie du terrain
162 m²
Contenu
313 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²
Espace de stockage externe
9 m²
Aire de la cour arrière
84 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1926
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Ecomline (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
17-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7151

Google Maps

Aperçu géographique Eibergen

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Eibergen

Chiffres de logement et de quartier dans Eibergen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eibergen. En 2025 étaient 11.165 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 359.004.

Résidents

11.165

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 359.004

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.955

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

251

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Eibergen
Année Résidents
2021 11.180
2022 11.200
2023 11.225
2024 11.115
2025 11.165

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Eibergen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.098
2022 EUR 269.562
2023 EUR 321.019
2024 EUR 338.256
2025 EUR 359.004

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.000 0-15: 1.545 15-25: 1.185 25-45: 2.265 45-65: 3.170

Niveau d'enseignement

Hoger

1.320

Praktisch

1.940

Middelbaar

3.410

Origine des habitants (2025)

Europa

600

Nederland

9.885

Buiten Europa

690

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 943
Appartementen 1.061
Tussenwoningen 1.291
Vrijstaande woningen 1.114
Twee-onder-één-kap woningen 860

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 233
1925 tot 1950 550
1950 tot 1970 1.465
1970 tot 1980 927
1980 tot 1990 655
1990 tot 2000 488
2000 tot 2010 176
2010 tot 2020 266
2020 en later 165

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.547

Étiquette A

1.006

Étiquette B

971

Étiquette G

503

Étiquette D

431

Étiquette F

244

Étiquette E

167

Étiquette A+

136

Étiquette A++

69

Étiquette A+++

40

Étiquette A++++

30

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Eibergen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.282 2.880
2021 1.457 2.943
2022 1.152 2.791
2023 943 2.661
2024 917 2.777

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 765 • Électricité: 2.067

Huurwoning

Gaz: 752 • Électricité: 1.853

Koopwoning

Gaz: 1.026 • Électricité: 2.991

Appartement

Gaz: 591 • Électricité: 1.524

Tussenwoning

Gaz: 684 • Électricité: 2.018

Vrijstaande woning

Gaz: 1.275 • Électricité: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 970 • Électricité: 2.847

Activité dans Eibergen (2025)

Handel en HORECA 235
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 215
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 130

Nombre total d'établissements: 1.255

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Eibergen
Période Délits
jan 2025 27
jan 2026 24
jul 2025 26
jun 2025 19
mei 2025 19
mrt 2025 23
nov 2024 29
nov 2025 27
okt 2024 32
okt 2025 20
sep 2024 26
sep 2025 12

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eibergen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Eibergen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Eibergen?

Eibergen telt in 2025 ongeveer 11.165 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eibergen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eibergen is in 2025 circa € 359.004.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eibergen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eibergen ligt rond € 28.955 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eibergen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 251 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eibergen?

In Eibergen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.291 woningen.

Meer maisons in Eibergen

Voir plus d'habitations dans cette ville.