Direkt zum Inhalt
Logo von Wormgoor Makelaars

Zengerij 26

7151KP Eibergen • Gelderland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Eibergen

Fotoalbum

Zengerij 26 Eibergen
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ben je op zoek naar een instapklare woning in een fijne, kindvriendelijke buurt? Dan is deze moderne eengezinswoning aan de Zengerij 26 in Eibergen dé kans voor jou! Gelegen in de populaire nieuwbouwwijk De Bleek, biedt deze goed geïsoleerde woning uit 2015 alles wat je nodig hebt. Met een doordachte indeling, eigentijdse afwerking en een energiezuinige bouw is dit een ideale plek voor starters en jonge gezinnen. Geniet van de rust en ruimte van de omliggende natuur, terwijl je toch alle voorzieningen binnen handbereik hebt. Scholen, winkels en sportfaciliteiten bevinden zich op korte afstand, en dankzij de prettige woonomgeving kunnen kinderen hier veilig spelen. Mis deze unieke kans niet en plan snel een bezichtiging! De indeling is als volgt: Begane grond: Via de onderhoudsvriendelijke kunststof voordeur betreed je een lichte en prettige hal, voorzien van een fraaie pvc-vloer met vloerverwarming. Hier vind je de trapopgang naar de eerste verdieping, toegang tot het moderne toilet met wandcloset met fontein en de ruime leefruimte. De woonkamer straalt sfeer en comfort uit, met een hoogwaardige pvc-vloer, strakke wandafwerking en hoge plinten. De grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht en via de loopdeur sta je zo in de achtertuin. Extra opbergruimte? Die vind je in de handige vaste trapkast. De open keuken is uitgevoerd in een hoekopstelling en voorzien van alle gemakken: een elektrische kookplaat, vaatwasser, koelkast, afzuigkap en een combimagnetron. Hier bereid je moeiteloos de lekkerste maaltijden! Eerste verdieping: Op de eerste verdieping van deze moderne woning vind je drie ruime en lichte slaapkamers, allemaal afgewerkt met een strakke vinylvloer. Dankzij de kunststof raampartijen rondom geniet je van een uitstekende isolatie en een prettige lichtinval in elke kamer. De badkamer is praktisch en stijlvol ingericht, voorzien van een wandcloset, een douche en een modern wastafelmeubel. De vloer en wanden zijn volledig betegeld, wat zorgt voor een verzorgde en onderhoudsvriendelijke uitstraling. Tevens is de badkamer voorzien van vloerverwarming. Met comfortabele radiatoren in alle vertrekken en een slimme indeling is deze verdieping perfect voor een gezin of thuiswerkplek. Hier combineer je wooncomfort met een moderne afwerking! Tweede verdieping: De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt volop mogelijkheden! De ruimte is keurig afgewerkt met een fraaie vinylvloer en dankzij de knieschotten aan beide zijden is er extra bergruimte gecreëerd. Daarnaast vind je hier de aansluitingen voor witgoed én de cv-ketel, waardoor deze verdieping perfect geschikt is als wasruimte, hobbykamer of zelfs een extra slaap- of werkruimte. Met een slimme inrichting benut je deze verdieping optimaal! Buitenruimte: De achtertuin, gelegen op het zuidoosten, biedt de perfecte combinatie van zon en schaduw, waardoor je hier van de vroege ochtend tot in de middag heerlijk buiten kunt zitten. De tuin is tevens bereikbaar via een achterpad, wat extra gemak biedt. Een absolute blikvanger is de fraaie overkapping, waar je het hele jaar door kunt genieten van het buitenleven. Of je nu een gezellige zithoek wilt creëren of een plek zoekt voor een barbecue met vrienden, deze overkapping biedt volop mogelijkheden. Daarnaast beschikt de tuin over een praktische houten berging, ideaal voor het opbergen van fietsen, tuingereedschap en andere benodigdheden. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte ca. 103 m² • Prettige en zonnige achtertuin • Instapklaar en modern afgewerkt • Goed geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming • Gelegen in een kindvriendelijke wijk nabij natuur en voorzieningen • Ruime en lichte woonkamer met directe toegang tot de tuin • In de overkapping en berging is water en elektra aanwezig • Perceeloppervlakte 126 m² Kortom, een unieke kans voor starters en jonge gezinnen! Plan snel een bezichtiging en ontdek zelf de charme van deze prachtige woning. AANVAARDING: In overleg VRAAGPRIJS: € 325.000,- K.K. Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen uit de koopovereenkomst dient de koper een bankgarantie te verstrekken of een waarborgsom te storten ten bedrage van 10% van de koopsom.

Hypothek berekenen

€ 325.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 333.350

2,78%

Jährlich

%

€ 16.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 325.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
103 m²
Fläche des Grundstücks
126 m²
Inhalt
363 m³
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
48 m²

Bau und Energie

Baujahr
2015
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
25-04-2025
Verkaufsdatum
18-06-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 7151

Google Karten

Geografische Übersicht Eibergen

Entdecken Sie, wo Makler in Eibergen aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Eibergen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eibergen. In 2025 waren da 11.165 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 359.004.

Einwohner

11.165

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 359.004

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.955

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

251

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Eibergen
Jahr Einwohner
2021 11.180
2022 11.200
2023 11.225
2024 11.115
2025 11.165

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Eibergen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 247.098
2022 EUR 269.562
2023 EUR 321.019
2024 EUR 338.256
2025 EUR 359.004

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.000 0-15: 1.545 15-25: 1.185 25-45: 2.265 45-65: 3.170

Ausbildungsstufe

Hoger

1.320

Praktisch

1.940

Middelbaar

3.410

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

600

Nederland

9.885

Buiten Europa

690

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 943
Appartementen 1.061
Tussenwoningen 1.291
Vrijstaande woningen 1.114
Twee-onder-één-kap woningen 860

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 233
1925 tot 1950 550
1950 tot 1970 1.465
1970 tot 1980 927
1980 tot 1990 655
1990 tot 2000 488
2000 tot 2010 176
2010 tot 2020 266
2020 en later 165

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.547

Bezeichnung A

1.006

Bezeichnung B

971

Bezeichnung G

503

Bezeichnung D

431

Bezeichnung F

244

Bezeichnung E

167

Bezeichnung A+

136

Bezeichnung A++

69

Bezeichnung A+++

40

Bezeichnung A++++

30

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Eibergen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.282 2.880
2021 1.457 2.943
2022 1.152 2.791
2023 943 2.661
2024 917 2.777

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 765 • Strom: 2.067

Huurwoning

Gas: 752 • Strom: 1.853

Koopwoning

Gas: 1.026 • Strom: 2.991

Appartement

Gas: 591 • Strom: 1.524

Tussenwoning

Gas: 684 • Strom: 2.018

Vrijstaande woning

Gas: 1.275 • Strom: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Strom: 2.847

Betriebsaktivität in Eibergen (2025)

Handel en HORECA 235
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 215
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 130

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.255

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Eibergen
Periode Verbrechen
jan 2025 27
jan 2026 24
jul 2025 26
jun 2025 19
mei 2025 19
mrt 2025 23
nov 2024 29
nov 2025 27
okt 2024 32
okt 2025 20
sep 2024 26
sep 2025 12

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eibergen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eibergen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Eibergen?

Eibergen telt in 2025 ongeveer 11.165 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eibergen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eibergen is in 2025 circa € 359.004.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eibergen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eibergen ligt rond € 28.955 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eibergen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 251 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eibergen?

In Eibergen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.291 woningen.

Meer Häuser in Eibergen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.