Aller directement au contenu
Logo de Wormgoor Makelaars

Zengerij 26

7151KP Eibergen • Gelderland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Eibergen

Galerie de photos

Zengerij 26 Eibergen
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ben je op zoek naar een instapklare woning in een fijne, kindvriendelijke buurt? Dan is deze moderne eengezinswoning aan de Zengerij 26 in Eibergen dé kans voor jou! Gelegen in de populaire nieuwbouwwijk De Bleek, biedt deze goed geïsoleerde woning uit 2015 alles wat je nodig hebt. Met een doordachte indeling, eigentijdse afwerking en een energiezuinige bouw is dit een ideale plek voor starters en jonge gezinnen. Geniet van de rust en ruimte van de omliggende natuur, terwijl je toch alle voorzieningen binnen handbereik hebt. Scholen, winkels en sportfaciliteiten bevinden zich op korte afstand, en dankzij de prettige woonomgeving kunnen kinderen hier veilig spelen. Mis deze unieke kans niet en plan snel een bezichtiging! De indeling is als volgt: Begane grond: Via de onderhoudsvriendelijke kunststof voordeur betreed je een lichte en prettige hal, voorzien van een fraaie pvc-vloer met vloerverwarming. Hier vind je de trapopgang naar de eerste verdieping, toegang tot het moderne toilet met wandcloset met fontein en de ruime leefruimte. De woonkamer straalt sfeer en comfort uit, met een hoogwaardige pvc-vloer, strakke wandafwerking en hoge plinten. De grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht en via de loopdeur sta je zo in de achtertuin. Extra opbergruimte? Die vind je in de handige vaste trapkast. De open keuken is uitgevoerd in een hoekopstelling en voorzien van alle gemakken: een elektrische kookplaat, vaatwasser, koelkast, afzuigkap en een combimagnetron. Hier bereid je moeiteloos de lekkerste maaltijden! Eerste verdieping: Op de eerste verdieping van deze moderne woning vind je drie ruime en lichte slaapkamers, allemaal afgewerkt met een strakke vinylvloer. Dankzij de kunststof raampartijen rondom geniet je van een uitstekende isolatie en een prettige lichtinval in elke kamer. De badkamer is praktisch en stijlvol ingericht, voorzien van een wandcloset, een douche en een modern wastafelmeubel. De vloer en wanden zijn volledig betegeld, wat zorgt voor een verzorgde en onderhoudsvriendelijke uitstraling. Tevens is de badkamer voorzien van vloerverwarming. Met comfortabele radiatoren in alle vertrekken en een slimme indeling is deze verdieping perfect voor een gezin of thuiswerkplek. Hier combineer je wooncomfort met een moderne afwerking! Tweede verdieping: De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt volop mogelijkheden! De ruimte is keurig afgewerkt met een fraaie vinylvloer en dankzij de knieschotten aan beide zijden is er extra bergruimte gecreëerd. Daarnaast vind je hier de aansluitingen voor witgoed én de cv-ketel, waardoor deze verdieping perfect geschikt is als wasruimte, hobbykamer of zelfs een extra slaap- of werkruimte. Met een slimme inrichting benut je deze verdieping optimaal! Buitenruimte: De achtertuin, gelegen op het zuidoosten, biedt de perfecte combinatie van zon en schaduw, waardoor je hier van de vroege ochtend tot in de middag heerlijk buiten kunt zitten. De tuin is tevens bereikbaar via een achterpad, wat extra gemak biedt. Een absolute blikvanger is de fraaie overkapping, waar je het hele jaar door kunt genieten van het buitenleven. Of je nu een gezellige zithoek wilt creëren of een plek zoekt voor een barbecue met vrienden, deze overkapping biedt volop mogelijkheden. Daarnaast beschikt de tuin over een praktische houten berging, ideaal voor het opbergen van fietsen, tuingereedschap en andere benodigdheden. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte ca. 103 m² • Prettige en zonnige achtertuin • Instapklaar en modern afgewerkt • Goed geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming • Gelegen in een kindvriendelijke wijk nabij natuur en voorzieningen • Ruime en lichte woonkamer met directe toegang tot de tuin • In de overkapping en berging is water en elektra aanwezig • Perceeloppervlakte 126 m² Kortom, een unieke kans voor starters en jonge gezinnen! Plan snel een bezichtiging en ontdek zelf de charme van deze prachtige woning. AANVAARDING: In overleg VRAAGPRIJS: € 325.000,- K.K. Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen uit de koopovereenkomst dient de koper een bankgarantie te verstrekken of een waarborgsom te storten ten bedrage van 10% van de koopsom.

Prêt immobilier berekenen

€ 325.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 333.350

2,78%

Annuellement

%

€ 16.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 325.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
103 m²
Superficie du terrain
126 m²
Contenu
363 m³
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
48 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2015
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
25-04-2025
Date de vente
18-06-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7151

Google Maps

Aperçu géographique Eibergen

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Eibergen

Chiffres de logement et de quartier dans Eibergen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eibergen. En 2025 étaient 11.165 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 359.004.

Résidents

11.165

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 359.004

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.955

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

251

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Eibergen
Année Résidents
2021 11.180
2022 11.200
2023 11.225
2024 11.115
2025 11.165

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Eibergen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.098
2022 EUR 269.562
2023 EUR 321.019
2024 EUR 338.256
2025 EUR 359.004

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.000 0-15: 1.545 15-25: 1.185 25-45: 2.265 45-65: 3.170

Niveau d'enseignement

Hoger

1.320

Praktisch

1.940

Middelbaar

3.410

Origine des habitants (2025)

Europa

600

Nederland

9.885

Buiten Europa

690

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 943
Appartementen 1.061
Tussenwoningen 1.291
Vrijstaande woningen 1.114
Twee-onder-één-kap woningen 860

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 233
1925 tot 1950 550
1950 tot 1970 1.465
1970 tot 1980 927
1980 tot 1990 655
1990 tot 2000 488
2000 tot 2010 176
2010 tot 2020 266
2020 en later 165

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.547

Étiquette A

1.006

Étiquette B

971

Étiquette G

503

Étiquette D

431

Étiquette F

244

Étiquette E

167

Étiquette A+

136

Étiquette A++

69

Étiquette A+++

40

Étiquette A++++

30

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Eibergen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.282 2.880
2021 1.457 2.943
2022 1.152 2.791
2023 943 2.661
2024 917 2.777

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 765 • Électricité: 2.067

Huurwoning

Gaz: 752 • Électricité: 1.853

Koopwoning

Gaz: 1.026 • Électricité: 2.991

Appartement

Gaz: 591 • Électricité: 1.524

Tussenwoning

Gaz: 684 • Électricité: 2.018

Vrijstaande woning

Gaz: 1.275 • Électricité: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 970 • Électricité: 2.847

Activité dans Eibergen (2025)

Handel en HORECA 235
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 215
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 130

Nombre total d'établissements: 1.255

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Eibergen
Période Délits
jan 2025 27
jan 2026 24
jul 2025 26
jun 2025 19
mei 2025 19
mrt 2025 23
nov 2024 29
nov 2025 27
okt 2024 32
okt 2025 20
sep 2024 26
sep 2025 12

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eibergen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Eibergen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Eibergen?

Eibergen telt in 2025 ongeveer 11.165 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eibergen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eibergen is in 2025 circa € 359.004.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eibergen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eibergen ligt rond € 28.955 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eibergen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 251 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eibergen?

In Eibergen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.291 woningen.

Meer maisons in Eibergen

Voir plus d'habitations dans cette ville.