Direct naar de inhoud
Logo van Wormgoor Makelaars

Zengerij 26

7151KP Eibergen • Gelderland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Eibergen

Fotogalerij

Zengerij 26 Eibergen
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ben je op zoek naar een instapklare woning in een fijne, kindvriendelijke buurt? Dan is deze moderne eengezinswoning aan de Zengerij 26 in Eibergen dé kans voor jou! Gelegen in de populaire nieuwbouwwijk De Bleek, biedt deze goed geïsoleerde woning uit 2015 alles wat je nodig hebt. Met een doordachte indeling, eigentijdse afwerking en een energiezuinige bouw is dit een ideale plek voor starters en jonge gezinnen. Geniet van de rust en ruimte van de omliggende natuur, terwijl je toch alle voorzieningen binnen handbereik hebt. Scholen, winkels en sportfaciliteiten bevinden zich op korte afstand, en dankzij de prettige woonomgeving kunnen kinderen hier veilig spelen. Mis deze unieke kans niet en plan snel een bezichtiging! De indeling is als volgt: Begane grond: Via de onderhoudsvriendelijke kunststof voordeur betreed je een lichte en prettige hal, voorzien van een fraaie pvc-vloer met vloerverwarming. Hier vind je de trapopgang naar de eerste verdieping, toegang tot het moderne toilet met wandcloset met fontein en de ruime leefruimte. De woonkamer straalt sfeer en comfort uit, met een hoogwaardige pvc-vloer, strakke wandafwerking en hoge plinten. De grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht en via de loopdeur sta je zo in de achtertuin. Extra opbergruimte? Die vind je in de handige vaste trapkast. De open keuken is uitgevoerd in een hoekopstelling en voorzien van alle gemakken: een elektrische kookplaat, vaatwasser, koelkast, afzuigkap en een combimagnetron. Hier bereid je moeiteloos de lekkerste maaltijden! Eerste verdieping: Op de eerste verdieping van deze moderne woning vind je drie ruime en lichte slaapkamers, allemaal afgewerkt met een strakke vinylvloer. Dankzij de kunststof raampartijen rondom geniet je van een uitstekende isolatie en een prettige lichtinval in elke kamer. De badkamer is praktisch en stijlvol ingericht, voorzien van een wandcloset, een douche en een modern wastafelmeubel. De vloer en wanden zijn volledig betegeld, wat zorgt voor een verzorgde en onderhoudsvriendelijke uitstraling. Tevens is de badkamer voorzien van vloerverwarming. Met comfortabele radiatoren in alle vertrekken en een slimme indeling is deze verdieping perfect voor een gezin of thuiswerkplek. Hier combineer je wooncomfort met een moderne afwerking! Tweede verdieping: De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt volop mogelijkheden! De ruimte is keurig afgewerkt met een fraaie vinylvloer en dankzij de knieschotten aan beide zijden is er extra bergruimte gecreëerd. Daarnaast vind je hier de aansluitingen voor witgoed én de cv-ketel, waardoor deze verdieping perfect geschikt is als wasruimte, hobbykamer of zelfs een extra slaap- of werkruimte. Met een slimme inrichting benut je deze verdieping optimaal! Buitenruimte: De achtertuin, gelegen op het zuidoosten, biedt de perfecte combinatie van zon en schaduw, waardoor je hier van de vroege ochtend tot in de middag heerlijk buiten kunt zitten. De tuin is tevens bereikbaar via een achterpad, wat extra gemak biedt. Een absolute blikvanger is de fraaie overkapping, waar je het hele jaar door kunt genieten van het buitenleven. Of je nu een gezellige zithoek wilt creëren of een plek zoekt voor een barbecue met vrienden, deze overkapping biedt volop mogelijkheden. Daarnaast beschikt de tuin over een praktische houten berging, ideaal voor het opbergen van fietsen, tuingereedschap en andere benodigdheden. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte ca. 103 m² • Prettige en zonnige achtertuin • Instapklaar en modern afgewerkt • Goed geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming • Gelegen in een kindvriendelijke wijk nabij natuur en voorzieningen • Ruime en lichte woonkamer met directe toegang tot de tuin • In de overkapping en berging is water en elektra aanwezig • Perceeloppervlakte 126 m² Kortom, een unieke kans voor starters en jonge gezinnen! Plan snel een bezichtiging en ontdek zelf de charme van deze prachtige woning. AANVAARDING: In overleg VRAAGPRIJS: € 325.000,- K.K. Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen uit de koopovereenkomst dient de koper een bankgarantie te verstrekken of een waarborgsom te storten ten bedrage van 10% van de koopsom.

Hypotheek berekenen

€ 325.000

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 333.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
103 m²
Perceeloppervlakte
126 m²
Inhoud
363 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
48 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2015
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
25-04-2025
Verkoopdatum
18-06-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7151

Google Maps

Geografisch overzicht Eibergen

Ontdek waar makelaars actief zijn in Eibergen

Woon- en buurtcijfers in Eibergen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eibergen. In 2025 waren er 11.165 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 359.004.

Inwoners

11.165

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 359.004

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.955

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

251

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eibergen
Jaar Inwoners
2021 11.180
2022 11.200
2023 11.225
2024 11.115
2025 11.165

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eibergen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.098
2022 EUR 269.562
2023 EUR 321.019
2024 EUR 338.256
2025 EUR 359.004

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.000 0-15: 1.545 15-25: 1.185 25-45: 2.265 45-65: 3.170

Opleidingsniveau

Hoger

1.320

Praktisch

1.940

Middelbaar

3.410

Herkomst inwoners (2025)

Europa

600

Nederland

9.885

Buiten Europa

690

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 943
Appartementen 1.061
Tussenwoningen 1.291
Vrijstaande woningen 1.114
Twee-onder-één-kap woningen 860

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 233
1925 tot 1950 550
1950 tot 1970 1.465
1970 tot 1980 927
1980 tot 1990 655
1990 tot 2000 488
2000 tot 2010 176
2010 tot 2020 266
2020 en later 165

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.547

Label A

1.006

Label B

971

Label G

503

Label D

431

Label F

244

Label E

167

Label A+

136

Label A++

69

Label A+++

40

Label A++++

30

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eibergen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.282 2.880
2021 1.457 2.943
2022 1.152 2.791
2023 943 2.661
2024 917 2.777

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 765 • Elektriciteit: 2.067

Huurwoning

Gas: 752 • Elektriciteit: 1.853

Koopwoning

Gas: 1.026 • Elektriciteit: 2.991

Appartement

Gas: 591 • Elektriciteit: 1.524

Tussenwoning

Gas: 684 • Elektriciteit: 2.018

Vrijstaande woning

Gas: 1.275 • Elektriciteit: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.847

Bedrijvigheid in Eibergen (2025)

Handel en HORECA 235
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 215
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 130

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.255

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eibergen
Periode Misdrijven
jan 2025 27
jan 2026 24
jul 2025 26
jun 2025 19
mei 2025 19
mrt 2025 23
nov 2024 29
nov 2025 27
okt 2024 32
okt 2025 20
sep 2024 26
sep 2025 12

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eibergen.

Veelgestelde vragen over wonen in Eibergen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eibergen?

Eibergen telt in 2025 ongeveer 11.165 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eibergen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eibergen is in 2025 circa € 359.004.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eibergen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eibergen ligt rond € 28.955 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eibergen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 251 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eibergen?

In Eibergen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.291 woningen.

Meer woningen in Eibergen

Bekijk meer woningen in deze plaats.