Direkt zum Inhalt
Logo von Erik Bessems Belgie Makelaardij BV

Navagne 216

Eijsden • Limburg

Verfügbar

€ 269.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.230

2 % Übertragungssteuer (€ 5.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 276.230

Kaufpreis /m²: € 3.843

Fotoalbum

Navagne 216 Eijsden
Bild 32
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op de voormalige Golf de Durbuy, nabij Barvaux in de Ardennen, bevindt zich dit zeer goed onderhouden appartement in uitstekende staat. Het appartement heeft een bewoonbare oppervlakte van ca. 70 m² en is rustig gelegen in een groene omgeving, vlak bij hole 1, de driving range en de putting green. In de buurt bevindt zich bovendien nog een andere golfbaan, Five Nations. Het appartement bestaat uit een ruime en lichtrijke woon- en eetkamer, die een aangenaam gevoel van openheid creëert. Verder zijn er twee volwaardige slaapkamers, beide uitgerust met ingebouwde kasten voor extra opbergruimte. De woonkamer geeft uit op een groot overdekt terras van ca. 16 m² met een mooi uitzicht — een perfect verlengstuk van de leefruimte, ideaal om in alle rust van de buitenlucht te genieten. Dit appartement is het enige met een zijdeur naar de tuin en werd recent voorzien van horren in beide slaapkamers en een grote schuifhor aan het terras. Daarnaast wordt er een moderne, op afstand bedienbare verwarming met thermostaat geïnstalleerd. Een ideale opportuniteit voor wie op zoek is naar een comfortabel en praktisch appartement met potentieel, in een unieke en groene golfomgeving. Rue des Renoncules 216 ligt in een rustige, groene wijk van Durbuy, omringd door bosrijke heuvels en wandelpaden. De omgeving straalt de typische charme van de Ardennen uit, met pittoreske dorpjes en de rivier de Ourthe in de nabijheid. Op korte afstand vind je het historische centrum van Durbuy met gezellige straatjes en restaurants. Bezichtig deze woning ook digitaal en 'loop' zelf door de woning. Kijk daarvoor op onze website of via: my.matterport.com/show/?m=wT2y5BNAfP8 INDELING Appartement: - Inkom met direct toegang tot de slaapkamers, badkamer en leefruimte; - Slaapkamer 1 van ca. 8m² en slaapkamer 2 van ca. 7.5m², beiden voorzien van inbouwkasten; - Apart gastentoilet met lavabo; - Badkamer met ligbad en thermostatische kraan met douchefunctie, wastafel met onderkast en spiegel, apart handdoekenstangen om deze te laten drogen; - Ruime woonkamer/eetkamer voorzien van houtkachel (inbouwcassette) met schuifpui die rechtstreeks toegang geeft tot het grote overdekte terras; - Keuken voorzien van keramisch kookvuur (SMEG), afzuigkap, vaatwasser, inox spoelbak met afdruip, frigo en magnetron Energieprestatie en binnenklimaat (EPB-EPC) Certificaat beschikbaar: ja EPC certificaatnummer: 20260120022982 Berekende energiescore : (kWh/m²): 301 kWh/m² jaar Het certificaat is geldig tot en met: 20/01/2036 Electrische installatie: CONFORM Dit pand is onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen 5 jaar na de aankoop). Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via Informatie stedenbouwkundige voorschriften: Stedenbouwkundige vergunning: in aanvraag Meest recente bestemming: in aanvraag Dagvaarding uitgebracht: in aanvraag VOORKOOPRECHT OP DIT GOED: in aanvraag VERKAVELINGSVERGUNNING: in aanvraag WATERGEVOELIG OPENRUIMTEGEBIED: in aanvraag Overstromingsgevoelige gebieden: Perceelscore of P-score : in aanvraag Gebouwenscore of G-score: in aanvraag Ligging in Signaalgebied: in aanvraag Ligging in afgebakende oeverzone of afgebakend overstromingsgebied: in aanvraag A:geen overstroming gemodelleerd B: kleine kans op overstromingen onder klimaatverandering C: kleine kans op overstromingen D: middelgrote kans op overstromingen Beschermd erfgoed GEINVENTARISEERD ERFGOED: in aanvraag BESCHERMD ONROEREND ERFGOED: in aanvraag

Hypothek berekenen

€ 269.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.230

2 % Übertragungssteuer (€ 5.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 276.230

2,78%

Jährlich

%

€ 13.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (18-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 269.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Maisonnette (appartement)

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
70 m²
Inhalt
175 m³

Bau und Energie

Bauweise
Bestaande bouw
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Nein
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Nein

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in bosrijke omgeving
Garten
Zonneterras
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
18-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, en wastafel

Karten

Postkarten

Keine Postkarte mit der Postleitzahl vorhanden für diese Wohnung.

Google Karten

Eijsden auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Eijsden

Wohn- und Viertelzahlen in Eijsden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eijsden. In 2026 waren da 9.598 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 399.000.

Einwohner

9.598

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 399.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

238

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Eijsden
Jahr Einwohner
2021 9.670
2022 9.660
2023 9.720
2024 9.685
2025 9.695
2026 9.598

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Eijsden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 292.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 369.000
2024 EUR 377.000
2025 EUR 399.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.540 0-15: 1.615 15-25: 795 25-45: 2.165 45-65: 2.485

Ausbildungsstufe

Hoger

2.760

Praktisch

1.340

Middelbaar

2.890

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.025

Nederland

8.080

Buiten Europa

585

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 686
Appartementen 600
Tussenwoningen 1.435
Vrijstaande woningen 784
Twee-onder-één-kap woningen 724

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 18
1700 tot 1900 308
1900 tot 1925 226
1925 tot 1950 270
1950 tot 1970 750
1970 tot 1980 746
1980 tot 1990 372
1990 tot 2000 435
2000 tot 2010 186
2010 tot 2020 575
2020 en later 89

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.149

Bezeichnung C

836

Bezeichnung B

616

Bezeichnung D

518

Bezeichnung G

497

Bezeichnung F

360

Bezeichnung E

145

Bezeichnung A+

92

Bezeichnung A+++

44

Bezeichnung A++

14

Bezeichnung A++++

2

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Eijsden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.330 3.060
2021 1.520 3.130
2022 1.180 2.990
2023 970 2.890
2024 930 3.000

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 910 • Strom: 2.890

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 2.100

Koopwoning

Gas: 1.050 • Strom: 3.140

Appartement

Gas: 640 • Strom: 1.920

Tussenwoning

Gas: 860 • Strom: 2.650

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Strom: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.150 • Strom: 3.010

Betriebsaktivität in Eijsden (2025)

Handel en HORECA 180
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 250
Overheid, onderwijs en zorg 200
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 60
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 135

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.040

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Eijsden
Periode Verbrechen
jan 2026 10
jul 2025 28
jun 2025 28
mei 2025 19
mrt 2025 20
mrt 2026 12
nov 2024 20
nov 2025 27
okt 2024 24
okt 2025 18
sep 2024 14
sep 2025 11

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eijsden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eijsden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Eijsden?

Eijsden telt in 2026 ongeveer 9.598 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eijsden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eijsden is in 2025 circa € 399.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eijsden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eijsden ligt rond € 36.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eijsden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 238 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eijsden?

In Eijsden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.435 woningen.

Meer Häuser in Eijsden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.