Einwohner
9.598
Letztes Jahr: 2026
Pastoor Starmansstraat 14
6245MJ Eijsden • Limburg
Verfügbar
€ 819.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.230
2 % Übertragungssteuer (€ 16.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 837.230
Kaufpreis /m²: € 3.608
Fotoalbum
Beschreibung
Deze woning wordt aangeboden door Goessens & Goessens Makelaardij. -Omschrijving: In het rustige en landelijke Oost-Maarland (gemeente Eijsden-Margraten) mogen wij u deze charmante en verrassend ruime vrijstaande woning met royale oprit en garage aanbieden. De woning beschikt over energielabel A, meer dan 200 m² woonoppervlakte, een kelder, maar liefst zes slaapkamers en een fraai aangelegde tuin met volop privacy en momenteel vrij uitzicht aan de achterzijde. Dankzij het royale woonoppervlak, de praktische indeling en de aanwezigheid van maar liefst 20 zonnepanelen is deze woning uitermate geschikt voor grote gezinnen, thuiswerken of wonen in combinatie met hobbyruimte. De sfeervolle achtertuin beschikt over meerdere terrassen en zitplekken, zowel overdekt als in de zon. Hierdoor kunt u op ieder moment van de dag optimaal genieten van rust, ruimte en het buitenleven. Ook de ligging is bijzonder gunstig. Winkels, scholen en overige voorzieningen bevinden zich op korte afstand. Daarnaast zijn Maastricht, het MUMC+ en de Universiteit Maastricht binnen circa 15 autominuten bereikbaar. Daarmee biedt deze woning een ideale combinatie van landelijk wonen en een uitstekende bereikbaarheid van alle dagelijkse voorzieningen. -Indeling: -Kelder: Via de bijkeuken bereikt u de ruime provisiekelder van circa 36 m². Een ideale ruimte voor opslag en provisie. -Begane grond: Via de onderhoudsvriendelijk aangelegde voortuin bereikt u de entree van deze verrassend ruime woning. De royale ontvangsthal van circa 16 m² zorgt direct voor een warme en verzorgde eerste indruk. De natuurstenen tegelvloer en de ruime opzet geven de woning direct een sfeervol en uitnodigend karakter. Vanuit de hal zijn de meterkast, een praktische berging, het toilet, de woonkamer, keuken en de verdieping bereikbaar. De royale woonkamer met eetkamer van samen circa 65 m² vormt samen met de ruime leefkeuken van circa 20 m² het absolute hart van de woning. Dankzij de grote raampartijen en de schuifpui geniet u hier van een prachtige hoeveelheid natuurlijke lichtinval en een fijne verbinding met de tuin. De ruime opzet maakt het een ideale plek voor zowel gezellige familiebijeenkomsten als rustig ontspannen. De keuken verkeert in nette staat en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een elektrische kookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koelkast. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met extra ruimte voor een koel-/vriescombinatie en aansluitingen voor wasmachine en droger. Vanuit hier heeft u tevens toegang tot de kelder en de garage, wat zorgt voor extra comfort en praktische gebruiksmogelijkheden. -Eerste verdieping: De ruime overloop biedt toegang tot vijf slaapkamers, de badkamer en een separaat toilet. Op deze verdieping ligt een doorlopende laminaatvloer. • Slaapkamer 1: Deze royale slaapkamer is ca. 22 m² groot. • Slaapkamer 2: Deze comfortabele slaapkamer is ca. 19 m² groot. • Slaapkamer 3: Deze fijne slaapkamer is ca. 16 m² groot. • Slaapkamer 4: Deze lichte slaapkamer is ca. 14 m² groot. • Slaapkamer 5: Deze slaapkamer is ca. 11 m² groot en wordt momenteel gebruikt als kledingkamer. • Badkamer: De ruime, volledig betegelde badkamer van circa 9 m² beschikt over veel daglicht en is voorzien van een ligbad, douche en dubbele wastafel. • Toilet: Er bevindt zich op deze verdieping een separaat toilet. -Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Deze verdieping biedt diverse mogelijkheden en is momenteel ingericht met een multifunctionele ruimte, een kamer welke mogelijk kan dienen als zesde slaapkamer en bergruimte (circa 14 m²). Tevens bevindt zich hier de cv-installatie. • Multifunctionele kamer van circa 19 m² met wastafel • Slaapkamer 6: royale kamer van circa 31 m², geschikt als slaapkamer, hobbyruimte of thuiswerkplek -Tuin: De fraai aangelegde achtertuin is bereikbaar via de zijingang met poort, de garage, de keuken en de eetkamer. De tuin is sfeervol ingericht met meerdere terrassen, een verzorgd gazon en diverse groene borders, waardoor er op ieder moment van de dag een fijne plek in de zon of schaduw te vinden is. Dankzij de volledige omheining geniet u hier van optimale privacy en rust. Het huidige vrije uitzicht aan de achterzijde vormt daarbij een absoluut pluspunt en versterkt het ruimtelijke gevoel van de tuin. Of het nu gaat om ontspannen na een lange dag, gezellig tafelen met familie en vrienden of genieten van lange zomeravonden; deze tuin biedt hiervoor alle mogelijkheden. Ook het beschutte zitgedeelte achter de garage is een heerlijke plek om in alle rust buiten te zitten. -Garage: De ruime garage van circa 28 m² is zowel vanuit de tuin als via de bijkeuken bereikbaar en voorzien van een elektrische sectionaalpoort. Ideaal voor het stallen van een auto, fietsen of als extra hobby- en bergruimte. -Nadere bijzonderheden: • Type woning: Royale vrijstaande woning met garage, zes slaapkamers en momenteel vrij uitzicht aan de achterzijde, gelegen in het geliefde Oost-Maarland (gemeente Eijsden-Margraten) op korte afstand van Maastricht. • Verrassend veel woon- en gebruiksoppervlakte, zowel binnen als buiten. Uitermate geschikt voor (grotere) gezinnen, thuiswerken of wonen met hobbyruimte. • Kozijnen: Kunststof kozijnen met dubbele beglazing. • Verwarming: Cv-installatie. • Energielabel: A. • Voorzien van maar liefst 20 zonnepanelen. • Rustige en landelijke ligging met goede bereikbaarheid richting Maastricht, MUMC+ en Universiteit Maastricht. • Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid. -Omgeving: Oost-Maarland is een rustig en landelijk gelegen dorp in Zuid-Limburg, vlak bij de oevers van de Maas. Het dorp biedt een charmante mix van natuur, rust en ruimte, omringd door boomgaarden, weilanden en natuurgebieden zoals de Eijsder Beemden. Dankzij de ligging aan de grens met België is ook de gezellige stad Visé snel bereikbaar. Voorzieningen zoals winkels, scholen, horeca en sportfaciliteiten zijn te vinden in nabijgelegen plaatsen als Eijsden (op ca. 5 minuten rijden) en Maastricht (ca. 10-15 minuten rijden). Ook het treinstation van Eijsden en uitvalswegen richting de A2 zorgen voor een vlotte verbinding met steden als Maastricht, Luik en Heerlen. Een ideale locatie voor wie landelijk wil wonen met alle comfort binnen handbereik. Voor meer verkoopinformatie, onze disclaimer en de verkoopvoorwaarden verwijzen wij u graag naar onze website: goessens-makelaardij.nl. Deze presentatie is met de grootste zorg samengesteld door Goessens & Goessens Makelaardij. Ondanks onze inspanningen aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of de gevolgen hiervan. Alle vermelde maten en oppervlakten zijn indicatief. Wij streven ernaar om u zo zorgvuldig mogelijk te informeren op basis van de beschikbare gegevens. Deze presentatie dient echter uitsluitend ter indicatie. Voor meer details of aanvullende informatie staan wij uiteraard graag voor u klaar.
Hypothek berekenen
€ 819.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.230
2 % Übertragungssteuer (€ 16.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 837.230
3,04%
Jährlich
%
€ 40.950
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 819.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Indelung
- Zimmer
- 7 Zimmer
- Schlafzimmer
- 6 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Böden
- 3 woonlagen en een kelder
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 227 m²
- Fläche des Grundstücks
- 744 m²
- Inhalt
- 1274 m³
- Sonstiger Innenraum
- 117 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 24 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1998
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Energieausweis
- A
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Garten
- Achtertuin
- Parken
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Garagenart
- Aangebouwde stenen garage
- Garagekapazität
- 1 Auto(s)
Planung
- Seit dem Angebot
- 16-05-2026
Badezimmer Ausstattung
Douche, dubbele wastafel, en ligbad
Garagen Einrichtungen
Elektrische deur en elektra
Zusätzliche Merkmale
- Zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Eijsden auf der Karte
Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Eijsden
Wohn- und Viertelzahlen in Eijsden
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eijsden. In 2026 waren da 9.598 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 399.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 399.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 36.600
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
238
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 9.670 |
| 2022 | 9.660 |
| 2023 | 9.720 |
| 2024 | 9.685 |
| 2025 | 9.695 |
| 2026 | 9.598 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 292.000 |
| 2022 | EUR 310.000 |
| 2023 | EUR 369.000 |
| 2024 | EUR 377.000 |
| 2025 | EUR 399.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 2.540
0-15: 1.615
15-25: 795
25-45: 2.165
45-65: 2.485
Ausbildungsstufe
Hoger
2.760
Praktisch
1.340
Middelbaar
2.890
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
1.025
Nederland
8.080
Buiten Europa
585
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
686
Appartementen
600
Tussenwoningen
1.435
Vrijstaande woningen
784
Twee-onder-één-kap woningen
724
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
18
1700 tot 1900
308
1900 tot 1925
226
1925 tot 1950
270
1950 tot 1970
750
1970 tot 1980
746
1980 tot 1990
372
1990 tot 2000
435
2000 tot 2010
186
2010 tot 2020
575
2020 en later
89
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
1.149
Bezeichnung C
836
Bezeichnung B
616
Bezeichnung D
518
Bezeichnung G
497
Bezeichnung F
360
Bezeichnung E
145
Bezeichnung A+
92
Bezeichnung A+++
44
Bezeichnung A++
14
Bezeichnung A++++
2
Bezeichnung A+++++
0
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.330 | 3.060 |
| 2021 | 1.520 | 3.130 |
| 2022 | 1.180 | 2.990 |
| 2023 | 970 | 2.890 |
| 2024 | 930 | 3.000 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 910 • Strom: 2.890
Huurwoning
Gas: 700 • Strom: 2.100
Koopwoning
Gas: 1.050 • Strom: 3.140
Appartement
Gas: 640 • Strom: 1.920
Tussenwoning
Gas: 860 • Strom: 2.650
Vrijstaande woning
Gas: 1.300 • Strom: 3.950
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.150 • Strom: 3.010
Betriebsaktivität in Eijsden (2025)
Handel en HORECA
180
Nijverheid en energie
140
Zakelijke dienstverlening
250
Overheid, onderwijs en zorg
200
Landbouw, bosbouw en visserij
30
Vervoer, informatie en communicatie
60
Financiele diensten en onroerendgoed
45
Cultuur, recreatie en overige diensten
135
Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.040
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2026 | 10 |
| jul 2025 | 28 |
| jun 2025 | 28 |
| mei 2025 | 19 |
| mrt 2025 | 20 |
| mrt 2026 | 12 |
| nov 2024 | 20 |
| nov 2025 | 27 |
| okt 2024 | 24 |
| okt 2025 | 18 |
| sep 2024 | 14 |
| sep 2025 | 11 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eijsden.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eijsden
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Eijsden?
Eijsden telt in 2026 ongeveer 9.598 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eijsden?
De gemiddelde WOZ-waarde in Eijsden is in 2025 circa € 399.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eijsden?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eijsden ligt rond € 36.600 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Eijsden?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 238 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Eijsden?
In Eijsden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.435 woningen.
Meer Häuser in Eijsden
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Prins Hendrikstraat 2 A
6245EE Eijsden
€ 565.000 k.k.
€ 3.951/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 143 m²
- Fläche des Grundstücks
- 229 m²
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
von Geusauplein 13
6245GC Eijsden
€ 432.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 145 m²
- Fläche des Grundstücks
- 128 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Groene Specht 12
6245RK Eijsden
€ 569.000 k.k.
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 157 m²
- Fläche des Grundstücks
- 239 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Kramsvogel 39
6245RE Eijsden
€ 597.000 k.k.
€ 3.954/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 151 m²
- Fläche des Grundstücks
- 285 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verkauft
Beezepool 64
6245JK Eijsden
€ 369.000 k.k.
€ 3.101/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 119 m²
- Fläche des Grundstücks
- 150 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Bovenstraat 13
6245KR Eijsden
€ 359.000 k.k.
€ 2.740/m²
FAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 131 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Putstraat 7
6245LD Eijsden
€ 379.000 k.k.
€ 3.716/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 102 m²
- Fläche des Grundstücks
- 245 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Stiegel 12
6245EV Eijsden
€ 899.000 k.k.
€ 4.221/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 213 m²
- Fläche des Grundstücks
- 853 m²
- Schlafzimmer
- 3
