Direkt zum Inhalt
Logo von Ligtvoet Makelaardij

1e Franklinstraat 5

5621GG Eindhoven • Noord-Brabant

Verkauft

€ 495.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 506.750

Kaufpreis /m²: € 4.159

Fotoalbum

1e Franklinstraat 5 Eindhoven
Bild 57
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een karakteristieke jaren '30 woning met lichte doorzonwoonkamer, maar liefst 5 slaapkamers en een tuin met achterom op de zonzijde. Ligging De 1e Franklinstraat is gelegen in een geliefde, volop in ontwikkeling, kindvriendelijke wijk in Eindhoven. De buurt kenmerkt zich door een diverse mix van woningen en mensen waaronder charmante jaren '30-woningen met veel jonge gezinnen en een levendige sfeer. Met de vernieuwing van de wijk vind je om de hoek de gezellige Edisonstraat en het Celsiusplein met diverse winkels, bakker, supermarkt (SPAR) en leuke eet- en koffietentjes. Winkels, scholen en het openbaar vervoer zijn dicht in de buurt, en je fietst in 10 minuten naar het centrum. Indeling Begane grond Hal Bij binnenkomst valt direct de originele terrazzo vloer op, die in combinatie met het hoge plafond zorgt voor een karaktervolle en lichte entree. Vanuit de hal is er toegang tot de trap naar de eerste verdieping, trappenkast, het toilet en de woonkamer. Toilet Het toilet is deels betegeld en voorzien van een hangcloset. Woonkamer De woonkamer is ruim en licht, met een open indeling en een eetgedeelte als natuurlijk verlengde. De visgraatvloer, strak gestucte muren, glas-in-lood-ramen én openslaande deuren naar de tuin geven de ruimte een warme, uitnodigende uitstraling. Keuken De open keuken is opgesteld in een U-vorm en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koel-vriescombinatie, combi-oven en een 4-pits gasfornuis. De open keuken geeft toegang tot het eetgedeelte met zicht op de tuin door openslaande deuren. Eerste verdieping Vanaf de overloop is er toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de tweede verdieping. Alle deuren op deze etage zijn uitgevoerd als klassieke paneeldeuren, wat bijdraagt aan de karakteristieke uitstraling van de woning. Slaapkamer 1 Aan de achterzijde van de woning ligt deze ruime en lichte slaapkamer met inbouwkast. Slaapkamer 2 Aan de voorzijde ligt een tweede ruime slaapkamer, ook voorzien van inbouwkast en dubbele raampartij. Slaapkamer 3 Ook gelegen aan de voorzijde van de woning ligt deze kamer. Badkamer 1 De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, hangend closet, wastafelmeubel en is er toegang tot het balkon via openslaande deuren. Tweede verdieping Via een vaste trap kom je op de tweede verdieping, vanuit hier heb je toegang tot nog 2 slaapkamers en een tweede badkamer. Deze verdieping is voorzien van vloerbedekking met uitzondering van de badkamer. Slaapkamer 4 Aan de voorzijde van de woning ligt een vierde slaapkamer, voorzien van 2 dakramen. Slaapkamer 5 Deze kamer ligt aan de achterzijde van de woning en heeft een dakkapel over de volledige breedte, wat zorgt voor veel lichtinval. Badkamer 2 Op de tweede verdieping bevindt zich ook een tweede badkamer, voorzien van een wastafel, staand closet en aansluitingen voor wasmachine en droger. Dankzij de dakkapel is er extra ruimte en daglicht in deze ruimte. Tuin De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en via openslaande deuren vanuit de woning bereikbaar. Achter in de tuin staat een stenen berging en er is een achterom aanwezig. Een volgroeide blauwe regen zorgt voor extra sfeer in het groen. De tuin is gelegen op het zuiden. Bijzonderheden: - Gelegen op korte afstand van het centrum (10 minuten fietsen) - Originele terrazzo vloer in de hal - Visgraatvloer op de begane grond - Glas-in-loodramen en klassieke paneeldeuren - Ruime en lichte woonkamer met openslaande deuren naar de tuin - Open keuken in U-opstelling met diverse inbouwapparatuur - Vijf slaapkamers, verdeeld over twee verdiepingen - Twee badkamers, waarvan één met toegang tot balkon en één met was voorzieningen - Tweede verdieping met dakkapel aan de achterzijde en dakramen voorzijde - Tuin op het zuiden, met achterom en stenen berging - Op loopafstand van winkels, scholen, OV en horecagelegenheden aan Edisonstraat en Celsiusplein - Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de kopende partij, binnen de afgesproken termijn na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een waarborgsom (10 % van de koopsom) te storten bij de notaris. Het is de kopende partij ook toegestaan een bankgarantie te stellen bij een Nederlandse bankinstelling ter grootte van dit bedrag.

Hypothek berekenen

€ 495.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 506.750

3,04%

Jährlich

%

€ 24.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 495.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
119 m²
Fläche des Grundstücks
99 m²
Inhalt
375 m³
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
49 m²

Bau und Energie

Baujahr
1935
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en mogelijkheid voor open haard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta 28c (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
17-07-2025
Verkaufsdatum
24-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, 2 toiletten, 2 wastafels, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 5621

Google Karten

Geografische Übersicht Eindhoven

Entdecken Sie, wo Makler in Eindhoven aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Eindhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eindhoven. In 2026 waren da 249.873 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 391.000.

Einwohner

249.873

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 391.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

18.880

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Eindhoven
Jahr Einwohner
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Eindhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Ausbildungsstufe

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

34.103

Bezeichnung C

29.742

Bezeichnung B

19.304

Bezeichnung D

11.177

Bezeichnung E

9.327

Bezeichnung F

6.306

Bezeichnung A+

5.788

Bezeichnung G

4.088

Bezeichnung A++

3.731

Bezeichnung A+++

2.635

Bezeichnung A++++

578

Bezeichnung A+++++

42

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Eindhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Gesamtanzahl der Firmensitze: 33.545

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Eindhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eindhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eindhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer Häuser in Eindhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.