Aller directement au contenu
Logo de Ligtvoet Makelaardij

1e Franklinstraat 5

5621GG Eindhoven • Noord-Brabant

Vendu

€ 495.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 506.750

Prix d'achat /m²: € 4.159

Galerie de photos

1e Franklinstraat 5 Eindhoven
Photo 57
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een karakteristieke jaren '30 woning met lichte doorzonwoonkamer, maar liefst 5 slaapkamers en een tuin met achterom op de zonzijde. Ligging De 1e Franklinstraat is gelegen in een geliefde, volop in ontwikkeling, kindvriendelijke wijk in Eindhoven. De buurt kenmerkt zich door een diverse mix van woningen en mensen waaronder charmante jaren '30-woningen met veel jonge gezinnen en een levendige sfeer. Met de vernieuwing van de wijk vind je om de hoek de gezellige Edisonstraat en het Celsiusplein met diverse winkels, bakker, supermarkt (SPAR) en leuke eet- en koffietentjes. Winkels, scholen en het openbaar vervoer zijn dicht in de buurt, en je fietst in 10 minuten naar het centrum. Indeling Begane grond Hal Bij binnenkomst valt direct de originele terrazzo vloer op, die in combinatie met het hoge plafond zorgt voor een karaktervolle en lichte entree. Vanuit de hal is er toegang tot de trap naar de eerste verdieping, trappenkast, het toilet en de woonkamer. Toilet Het toilet is deels betegeld en voorzien van een hangcloset. Woonkamer De woonkamer is ruim en licht, met een open indeling en een eetgedeelte als natuurlijk verlengde. De visgraatvloer, strak gestucte muren, glas-in-lood-ramen én openslaande deuren naar de tuin geven de ruimte een warme, uitnodigende uitstraling. Keuken De open keuken is opgesteld in een U-vorm en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koel-vriescombinatie, combi-oven en een 4-pits gasfornuis. De open keuken geeft toegang tot het eetgedeelte met zicht op de tuin door openslaande deuren. Eerste verdieping Vanaf de overloop is er toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de tweede verdieping. Alle deuren op deze etage zijn uitgevoerd als klassieke paneeldeuren, wat bijdraagt aan de karakteristieke uitstraling van de woning. Slaapkamer 1 Aan de achterzijde van de woning ligt deze ruime en lichte slaapkamer met inbouwkast. Slaapkamer 2 Aan de voorzijde ligt een tweede ruime slaapkamer, ook voorzien van inbouwkast en dubbele raampartij. Slaapkamer 3 Ook gelegen aan de voorzijde van de woning ligt deze kamer. Badkamer 1 De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, hangend closet, wastafelmeubel en is er toegang tot het balkon via openslaande deuren. Tweede verdieping Via een vaste trap kom je op de tweede verdieping, vanuit hier heb je toegang tot nog 2 slaapkamers en een tweede badkamer. Deze verdieping is voorzien van vloerbedekking met uitzondering van de badkamer. Slaapkamer 4 Aan de voorzijde van de woning ligt een vierde slaapkamer, voorzien van 2 dakramen. Slaapkamer 5 Deze kamer ligt aan de achterzijde van de woning en heeft een dakkapel over de volledige breedte, wat zorgt voor veel lichtinval. Badkamer 2 Op de tweede verdieping bevindt zich ook een tweede badkamer, voorzien van een wastafel, staand closet en aansluitingen voor wasmachine en droger. Dankzij de dakkapel is er extra ruimte en daglicht in deze ruimte. Tuin De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en via openslaande deuren vanuit de woning bereikbaar. Achter in de tuin staat een stenen berging en er is een achterom aanwezig. Een volgroeide blauwe regen zorgt voor extra sfeer in het groen. De tuin is gelegen op het zuiden. Bijzonderheden: - Gelegen op korte afstand van het centrum (10 minuten fietsen) - Originele terrazzo vloer in de hal - Visgraatvloer op de begane grond - Glas-in-loodramen en klassieke paneeldeuren - Ruime en lichte woonkamer met openslaande deuren naar de tuin - Open keuken in U-opstelling met diverse inbouwapparatuur - Vijf slaapkamers, verdeeld over twee verdiepingen - Twee badkamers, waarvan één met toegang tot balkon en één met was voorzieningen - Tweede verdieping met dakkapel aan de achterzijde en dakramen voorzijde - Tuin op het zuiden, met achterom en stenen berging - Op loopafstand van winkels, scholen, OV en horecagelegenheden aan Edisonstraat en Celsiusplein - Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de kopende partij, binnen de afgesproken termijn na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een waarborgsom (10 % van de koopsom) te storten bij de notaris. Het is de kopende partij ook toegestaan een bankgarantie te stellen bij een Nederlandse bankinstelling ter grootte van dit bedrag.

Prêt immobilier berekenen

€ 495.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 506.750

3,04%

Annuellement

%

€ 24.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 495.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
119 m²
Superficie du terrain
99 m²
Contenu
375 m³
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
49 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1935
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel en mogelijkheid voor open haard
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Avanta 28c (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
17-07-2025
Date de vente
24-10-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, 2 toiletten, 2 wastafels, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5621

Google Maps

Aperçu géographique Eindhoven

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Eindhoven

Chiffres de logement et de quartier dans Eindhoven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eindhoven. En 2026 étaient 249.873 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 391.000.

Résidents

249.873

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 391.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

18.880

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Eindhoven
Année Résidents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Eindhoven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Niveau d'enseignement

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origine des habitants (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

34.103

Étiquette C

29.742

Étiquette B

19.304

Étiquette D

11.177

Étiquette E

9.327

Étiquette F

6.306

Étiquette A+

5.788

Étiquette G

4.088

Étiquette A++

3.731

Étiquette A+++

2.635

Étiquette A++++

578

Étiquette A+++++

42

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Eindhoven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.650

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.740

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.710

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.250

Activité dans Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Nombre total d'établissements: 33.545

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Eindhoven
Période Délits
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eindhoven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Eindhoven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer maisons in Eindhoven

Voir plus d'habitations dans cette ville.