Ir directamente al contenido
Logotipo de Ligtvoet Makelaardij

1e Franklinstraat 5

5621GG Eindhoven • Noord-Brabant

Vendido

€ 495.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 506.750

Precio de compra /m²: € 4.159

Galería de fotos

1e Franklinstraat 5 Eindhoven
Foto 57
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Een karakteristieke jaren '30 woning met lichte doorzonwoonkamer, maar liefst 5 slaapkamers en een tuin met achterom op de zonzijde. Ligging De 1e Franklinstraat is gelegen in een geliefde, volop in ontwikkeling, kindvriendelijke wijk in Eindhoven. De buurt kenmerkt zich door een diverse mix van woningen en mensen waaronder charmante jaren '30-woningen met veel jonge gezinnen en een levendige sfeer. Met de vernieuwing van de wijk vind je om de hoek de gezellige Edisonstraat en het Celsiusplein met diverse winkels, bakker, supermarkt (SPAR) en leuke eet- en koffietentjes. Winkels, scholen en het openbaar vervoer zijn dicht in de buurt, en je fietst in 10 minuten naar het centrum. Indeling Begane grond Hal Bij binnenkomst valt direct de originele terrazzo vloer op, die in combinatie met het hoge plafond zorgt voor een karaktervolle en lichte entree. Vanuit de hal is er toegang tot de trap naar de eerste verdieping, trappenkast, het toilet en de woonkamer. Toilet Het toilet is deels betegeld en voorzien van een hangcloset. Woonkamer De woonkamer is ruim en licht, met een open indeling en een eetgedeelte als natuurlijk verlengde. De visgraatvloer, strak gestucte muren, glas-in-lood-ramen én openslaande deuren naar de tuin geven de ruimte een warme, uitnodigende uitstraling. Keuken De open keuken is opgesteld in een U-vorm en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koel-vriescombinatie, combi-oven en een 4-pits gasfornuis. De open keuken geeft toegang tot het eetgedeelte met zicht op de tuin door openslaande deuren. Eerste verdieping Vanaf de overloop is er toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de tweede verdieping. Alle deuren op deze etage zijn uitgevoerd als klassieke paneeldeuren, wat bijdraagt aan de karakteristieke uitstraling van de woning. Slaapkamer 1 Aan de achterzijde van de woning ligt deze ruime en lichte slaapkamer met inbouwkast. Slaapkamer 2 Aan de voorzijde ligt een tweede ruime slaapkamer, ook voorzien van inbouwkast en dubbele raampartij. Slaapkamer 3 Ook gelegen aan de voorzijde van de woning ligt deze kamer. Badkamer 1 De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, hangend closet, wastafelmeubel en is er toegang tot het balkon via openslaande deuren. Tweede verdieping Via een vaste trap kom je op de tweede verdieping, vanuit hier heb je toegang tot nog 2 slaapkamers en een tweede badkamer. Deze verdieping is voorzien van vloerbedekking met uitzondering van de badkamer. Slaapkamer 4 Aan de voorzijde van de woning ligt een vierde slaapkamer, voorzien van 2 dakramen. Slaapkamer 5 Deze kamer ligt aan de achterzijde van de woning en heeft een dakkapel over de volledige breedte, wat zorgt voor veel lichtinval. Badkamer 2 Op de tweede verdieping bevindt zich ook een tweede badkamer, voorzien van een wastafel, staand closet en aansluitingen voor wasmachine en droger. Dankzij de dakkapel is er extra ruimte en daglicht in deze ruimte. Tuin De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en via openslaande deuren vanuit de woning bereikbaar. Achter in de tuin staat een stenen berging en er is een achterom aanwezig. Een volgroeide blauwe regen zorgt voor extra sfeer in het groen. De tuin is gelegen op het zuiden. Bijzonderheden: - Gelegen op korte afstand van het centrum (10 minuten fietsen) - Originele terrazzo vloer in de hal - Visgraatvloer op de begane grond - Glas-in-loodramen en klassieke paneeldeuren - Ruime en lichte woonkamer met openslaande deuren naar de tuin - Open keuken in U-opstelling met diverse inbouwapparatuur - Vijf slaapkamers, verdeeld over twee verdiepingen - Twee badkamers, waarvan één met toegang tot balkon en één met was voorzieningen - Tweede verdieping met dakkapel aan de achterzijde en dakramen voorzijde - Tuin op het zuiden, met achterom en stenen berging - Op loopafstand van winkels, scholen, OV en horecagelegenheden aan Edisonstraat en Celsiusplein - Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de kopende partij, binnen de afgesproken termijn na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een waarborgsom (10 % van de koopsom) te storten bij de notaris. Het is de kopende partij ook toegestaan een bankgarantie te stellen bij een Nederlandse bankinstelling ter grootte van dit bedrag.

Hipoteca berekenen

€ 495.000

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 506.750

3,04%

Anualmente

%

€ 24.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 495.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
119 m²
Área del lote
99 m²
Contenido
375 m³
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
49 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1935
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel en mogelijkheid voor open haard
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Avanta 28c (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
17-07-2025
Fecha de venta
24-10-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, 2 toiletten, 2 wastafels, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5621

Mapas de Google

Vista geográfica Eindhoven

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Eindhoven

Estadísticas de vivienda y vecindario en Eindhoven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Eindhoven. En 2026 había 249.873 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 391.000.

Inhabitantes

249.873

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 391.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

18.880

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Eindhoven
Año Inhabitantes
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Eindhoven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Nivel académico

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origen de los residentes (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

34.103

Etiqueta C

29.742

Etiqueta B

19.304

Etiqueta D

11.177

Etiqueta E

9.327

Etiqueta F

6.306

Etiqueta A+

5.788

Etiqueta G

4.088

Etiqueta A++

3.731

Etiqueta A+++

2.635

Etiqueta A++++

578

Etiqueta A+++++

42

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Eindhoven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 3.250

Actividad empresarial en Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Número total de establecimientos empresariales: 33.545

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Eindhoven
Periodo Delitos
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Eindhoven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Eindhoven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer viviendas in Eindhoven

Ver más viviendas en este lugar.