Direkt zum Inhalt
Logo von DHVC Vastgoed

Adelaertstraat 16

5625HD Eindhoven • Noord-Brabant

Verkauft

€ 450.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Adelaertstraat 16 Eindhoven
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

EEN RUSTIGE HOEK OM THUIS TE KOMEN Hoekwoning met extra slaapkamer beneden, groene speeltuin voor de deur en een zonnige tuin: dit is dé plek waar comfort, ruimte én gezinsharmonie samenkomen. Perfect voor jonge gezinnen of levensgenieters die houden van rust, ruimte én gemak, midden in een fijne buurt. Stap binnen en voel meteen: dit is waar je wilt wonen. DE HIGHLIGHTS OP EEN RIJTJE - Grasveld en kinderspeelplaats direct voor de deur – ideaal voor spelende kids - Vrijstaande garage – veilig én handig - Extra slaapkamer op de begane grond – perfect als werkplek of logeerkamer - Hoekwoning – meer privacy en licht - Zonnige tuin op het zuiden met stijlvolle overkapping en zonnescreen - Eigen garage en berging - Maar liefst 126 m² woonplezier op een ruim perceel EEN THUIS WAAR JE ELKE DAG VAN GENIET Welkom bij deze heerlijke hoekwoning die meer biedt dan vier muren en een dak. Hier woon je in een omgeving waar kinderen vrij kunnen spelen en jij je dag begint met koffie in de zon. Letterlijk, want de tuin ligt pal op het zuiden – zonliefhebbers, eat your heart out. Vanaf het moment dat je binnenstapt, voelt het vertrouwd. De ruime woonkamer vangt het licht aan alle kanten en nodigt uit tot lange avonden op de bank. De open keuken sluit naadloos aan en vormt het hart van het huis – hier worden pannenkoeken gebakken, schooldagen besproken en verjaardagen gevierd. Wat deze woning écht bijzonder maakt? De extra slaapkamer op de begane grond. Of je nu thuiswerkt, logees ontvangt of een speelkamer zoekt – de mogelijkheden zijn eindeloos. Boven vind je nog eens drie ruime slaapkamers, allemaal met een eigen sfeer, plus een nette badkamer waar je je dag fris begint of relaxed eindigt. De achtertuin is een pareltje. Fraai aangelegd, goed onderhouden en voorzien van een overkapping waar je zelfs bij een zomerse bui droog zit met een glas wijn. De tuin ademt rust en privacy, met ruimte voor een loungeset, BBQ en speelplezier. En dan die garage – los van het huis, maar wél via de tuin bereikbaar. Superhandig voor je auto, of motor. Alles netjes uit het zicht, maar altijd binnen handbereik. En hier houdt het nog niet op. Naast een garage heeft deze woning ook nog een losse schuur welke perfect is voor het stallen van de fietsen en het opbergen van spullen. WONEN IN JAGERSHOEF – STAD EN NATUUR OM DE HOEK Deze woning ligt in de populaire wijk Jagershoef – een rustige, groene woonomgeving aan de noordkant van Eindhoven. Hier vind je nog écht buren die elkaar groeten, kinderen die samen buiten spelen en rust om te ontspannen na een drukke werkdag. Op steenworp afstand liggen scholen, kinderopvang en speeltuintjes – ideaal voor jonge gezinnen. Even snel een boodschap doen? Binnen enkele minuten ben je bij Winkelcentrum Woensel, met een uitgebreid aanbod aan supermarkten, winkels en eetgelegenheden. Ook sportclubs, parken en het Catharina Ziekenhuis zijn dichtbij. En voor wie naar het centrum of werk moet: het openbaar vervoer is uitstekend geregeld, en met de fiets of auto zit je zó op de rondweg of in hartje stad. DIT IS JOUW NIEUWE START Denk eens in: je kinderen die veilig spelen op het grasveld voor de deur terwijl jij geniet van een boek in de zon. De geur van vers gemaaid gras, het geluid van spelende kinderen, het zachte ruisen van de bladeren in de tuin. Dit is geen huis, dit is een plek waar herinneringen gemaakt worden. Ben jij klaar om te verhuizen naar een plek die voelt als vakantie, elke dag opnieuw? Plan dan snel een bezichtiging – dit soort kansen zijn zeldzaam en gewild. Bel ons vandaag nog en ontdek jouw nieuwe thuis in Jagershoef!

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

2,78%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
126 m²
Fläche des Grundstücks
182 m²
Inhalt
446 m³
Externe Berghalle
26 m²
Hinterhof Fläche
50 m²

Bau und Energie

Baujahr
1965
Bauweise
Bestaande bouw
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
22-08-2025
Verkaufsdatum
26-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5625

Google Karten

Geografische Übersicht Eindhoven

Entdecken Sie, wo Makler in Eindhoven aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Eindhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eindhoven. In 2026 waren da 249.873 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 391.000.

Einwohner

249.873

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 391.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

18.880

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Eindhoven
Jahr Einwohner
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Eindhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Ausbildungsstufe

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

34.103

Bezeichnung C

29.742

Bezeichnung B

19.304

Bezeichnung D

11.177

Bezeichnung E

9.327

Bezeichnung F

6.306

Bezeichnung A+

5.788

Bezeichnung G

4.088

Bezeichnung A++

3.731

Bezeichnung A+++

2.635

Bezeichnung A++++

578

Bezeichnung A+++++

42

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Eindhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Gesamtanzahl der Firmensitze: 33.545

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Eindhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eindhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eindhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer Häuser in Eindhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.