Direkt zum Inhalt
Logo von Mijnhuisverkoopikzelf.nl

Angoulèmehof 24

5627LH Eindhoven • Noord-Brabant

Verkauft

€ 349.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.830

2 % Übertragungssteuer (€ 6.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 357.830

Kaufpreis /m²: € 4.592

Fotoalbum

Angoulèmehof 24 Eindhoven
Bild 34
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruim en comfortabel driekamerappartement aan de Angoulemehof 24 te Eindhoven. Op de tweede verdieping van een kleinschalig complex met 4 woningen ligt dit royale appartement met een eigen carport en zeer ruime berging op de begane grond. Het appartement staat in de wijk wijk Achtse Barrier, die geliefd is vanwege het vele groen en de voorzieningen zoals winkels, scholen, openbaar vervoer, voldoende parkeergelegenheid en het park dat zich uitstrekt door de hele wijk. INDELING: BEGANE GROND: De centrale entree met brievenbussen en intercominstallatie biedt toegang tot de centrale hal met het trappenhuis. APPARTEMENT: WOONKAMER: Dankzij het verhoogde plafond en de grote raampartijen geeft deze woonkamer een zeer ruime indruk met veel natuurlijk licht. De woonkamer is voorzien van gestucte muren en een laminaatvloer. Daarnaast is er een open keuken en toegang tot het balkon. OPEN KEUKEN: De open keuken is uitgerust met inbouwapparatuur, waaronder een koelkast (2018), combi oven magnetron, vaatwasser (2023), spoelbak met mengkraan en een gaskookplaat met afzuiging. BALKON: Het op het zuiden gelegen balkon (6m2) ligt bijna de hele dag in de zon. SLAAPKAMERS: Het appartement beschikt over twee nette slaapkamers. De eerste slaapkamer (12 m2) is bereikbaar vanuit de woonkamer. Er is veel lichtinval dankzij de ligging aan de zuidkant en directe toegang tot het balkon. Daarmee is deze kamer ook geschikt als thuiswerkplek. De tweede slaapkamer (19m2) is zeer ruim van opzet. Gezien het grote formaat en de bereikbaarheid vanuit de hal kunnen hier twee kamers gerealiseerd worden. Deze kamer is ook geschikt als kinderkamer of hobbykamer. BADKAMER: De badkamer is praktisch ingericht met een douchecabine, wastafelmeubel met spiegel en verlichting en wasmachine- en drogeraansluiting. De handdoekradiator maakt deze badkamer niet alleen warm maar ook netjes. Het separate toilet bevindt zich naast de badkamer. OVERIGE RUIMTES: Een praktische inbouwkast (bereikbaar vanuit de hal) herbergt de CV ketel en biedt extra opbergruimte voor uw spullen. Dit zorgt voor een opgeruimd en efficiënt ingedeeld appartement. Voor opslag van onder andere seizoensgebonden spullen is er een bergzolder. BERGING MET CARPORT: Een zeer ruime berging (16 m2) op de begane grond biedt ruimte voor het opbergen van fietsen, gereedschap en andere benodigdheden. Dankzij de aanwezigheid van elektriciteit kunt u hier ook hobbymatig klussen of in de toekomst eenvoudig een oplaadaansluiting voor uw elektrische auto realiseren. Dankzij de carport voor de berging blijft uw auto schoon en stapt u altijd droog in en uit. LOCATIE: Er zijn veel uitstekende voorzieningen in de buurt. Binnen 1 minuut lopen bereikt u een winkelcentrum met onder andere een supermarkt, drogisterij, pakketautomaat, kapsalon en snackbar. Als u een minuut de andere kant op loopt bereikt u een park met speelmogelijkheden, waar u ook lekker kunt wandelen, een boekje lezen op een van de bankjes of kunt genieten van de bloementuin. Sportpark Eindhoven Noord is bereikbaar binnen 10 minuten fietsen. Binnen 10 autominuten bereikt u zowel winkelcentrum WoensXL met circa 140 winkels als woonboulevard Ekkersrijt. De snelbus naar station Eindhoven centraal en het centrum (lijn 405) is op loopafstand. Verder is dit appartement zeer gunstig gelegen als u gebruik maakt van de A2 naar Den Bosch, de A50 naar Nijmegen of de A58 naar Tilburg. BIJZONDERHEDEN: - Fijne locatie met een winkelcentrum binnen 1 minuut lopen voor de dagelijkse boodschappen; - Eigen parkeerplaats voor de eigen berging, met elektriciteit; - Energielabel D (vastgesteld voordat dubbel glas geplaatst werd); - Kleinschalig complex met professioneel beheerde VVE; - Zonnig balkon op het zuiden; - Veel lichtinval in de woonkamer; - Praktische indeling met opbergruimte; - Aanvaarding in overleg, maar niet eerder dan oktober Interesse? Plan snel een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte en het comfort dat dit appartement in deze geliefde wijk te bieden heeft!

Hypothek berekenen

€ 349.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.830

2 % Übertragungssteuer (€ 6.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 357.830

2,78%

Jährlich

%

€ 17.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 349.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag en een zolder
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
76 m²
Inhalt
251 m³
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Externe Berghalle
32 m²

Bau und Energie

Baujahr
1978
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Mansarde dak
Isolierung
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
2015
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk

Planung

Seit dem Angebot
27-06-2025
Verkaufsdatum
26-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche

Karten

Postkarten

Postkarten für 5627

Google Karten

Geografische Übersicht Eindhoven

Entdecken Sie, wo Makler in Eindhoven aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Eindhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eindhoven. In 2026 waren da 249.873 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 391.000.

Einwohner

249.873

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 391.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

18.880

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Eindhoven
Jahr Einwohner
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Eindhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Ausbildungsstufe

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

34.103

Bezeichnung C

29.742

Bezeichnung B

19.304

Bezeichnung D

11.177

Bezeichnung E

9.327

Bezeichnung F

6.306

Bezeichnung A+

5.788

Bezeichnung G

4.088

Bezeichnung A++

3.731

Bezeichnung A+++

2.635

Bezeichnung A++++

578

Bezeichnung A+++++

42

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Eindhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Gesamtanzahl der Firmensitze: 33.545

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Eindhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eindhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eindhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer Häuser in Eindhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.