Jump to content
Logo of Mijnhuisverkoopikzelf.nl

Angoulèmehof 24

5627LH Eindhoven • Noord-Brabant

Sold

€ 349.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.830

2% transfer tax (€ 6.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 357.830

Purchase price /m²: € 4.592

Photo Gallery

Angoulèmehof 24 Eindhoven
Photo 34
Claim profile to display media.

Description

Ruim en comfortabel driekamerappartement aan de Angoulemehof 24 te Eindhoven. Op de tweede verdieping van een kleinschalig complex met 4 woningen ligt dit royale appartement met een eigen carport en zeer ruime berging op de begane grond. Het appartement staat in de wijk wijk Achtse Barrier, die geliefd is vanwege het vele groen en de voorzieningen zoals winkels, scholen, openbaar vervoer, voldoende parkeergelegenheid en het park dat zich uitstrekt door de hele wijk. INDELING: BEGANE GROND: De centrale entree met brievenbussen en intercominstallatie biedt toegang tot de centrale hal met het trappenhuis. APPARTEMENT: WOONKAMER: Dankzij het verhoogde plafond en de grote raampartijen geeft deze woonkamer een zeer ruime indruk met veel natuurlijk licht. De woonkamer is voorzien van gestucte muren en een laminaatvloer. Daarnaast is er een open keuken en toegang tot het balkon. OPEN KEUKEN: De open keuken is uitgerust met inbouwapparatuur, waaronder een koelkast (2018), combi oven magnetron, vaatwasser (2023), spoelbak met mengkraan en een gaskookplaat met afzuiging. BALKON: Het op het zuiden gelegen balkon (6m2) ligt bijna de hele dag in de zon. SLAAPKAMERS: Het appartement beschikt over twee nette slaapkamers. De eerste slaapkamer (12 m2) is bereikbaar vanuit de woonkamer. Er is veel lichtinval dankzij de ligging aan de zuidkant en directe toegang tot het balkon. Daarmee is deze kamer ook geschikt als thuiswerkplek. De tweede slaapkamer (19m2) is zeer ruim van opzet. Gezien het grote formaat en de bereikbaarheid vanuit de hal kunnen hier twee kamers gerealiseerd worden. Deze kamer is ook geschikt als kinderkamer of hobbykamer. BADKAMER: De badkamer is praktisch ingericht met een douchecabine, wastafelmeubel met spiegel en verlichting en wasmachine- en drogeraansluiting. De handdoekradiator maakt deze badkamer niet alleen warm maar ook netjes. Het separate toilet bevindt zich naast de badkamer. OVERIGE RUIMTES: Een praktische inbouwkast (bereikbaar vanuit de hal) herbergt de CV ketel en biedt extra opbergruimte voor uw spullen. Dit zorgt voor een opgeruimd en efficiënt ingedeeld appartement. Voor opslag van onder andere seizoensgebonden spullen is er een bergzolder. BERGING MET CARPORT: Een zeer ruime berging (16 m2) op de begane grond biedt ruimte voor het opbergen van fietsen, gereedschap en andere benodigdheden. Dankzij de aanwezigheid van elektriciteit kunt u hier ook hobbymatig klussen of in de toekomst eenvoudig een oplaadaansluiting voor uw elektrische auto realiseren. Dankzij de carport voor de berging blijft uw auto schoon en stapt u altijd droog in en uit. LOCATIE: Er zijn veel uitstekende voorzieningen in de buurt. Binnen 1 minuut lopen bereikt u een winkelcentrum met onder andere een supermarkt, drogisterij, pakketautomaat, kapsalon en snackbar. Als u een minuut de andere kant op loopt bereikt u een park met speelmogelijkheden, waar u ook lekker kunt wandelen, een boekje lezen op een van de bankjes of kunt genieten van de bloementuin. Sportpark Eindhoven Noord is bereikbaar binnen 10 minuten fietsen. Binnen 10 autominuten bereikt u zowel winkelcentrum WoensXL met circa 140 winkels als woonboulevard Ekkersrijt. De snelbus naar station Eindhoven centraal en het centrum (lijn 405) is op loopafstand. Verder is dit appartement zeer gunstig gelegen als u gebruik maakt van de A2 naar Den Bosch, de A50 naar Nijmegen of de A58 naar Tilburg. BIJZONDERHEDEN: - Fijne locatie met een winkelcentrum binnen 1 minuut lopen voor de dagelijkse boodschappen; - Eigen parkeerplaats voor de eigen berging, met elektriciteit; - Energielabel D (vastgesteld voordat dubbel glas geplaatst werd); - Kleinschalig complex met professioneel beheerde VVE; - Zonnig balkon op het zuiden; - Veel lichtinval in de woonkamer; - Praktische indeling met opbergruimte; - Aanvaarding in overleg, maar niet eerder dan oktober Interesse? Plan snel een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte en het comfort dat dit appartement in deze geliefde wijk te bieden heeft!

Mortgage berekenen

€ 349.000

Cost of copper (estimated): € 8.830

2% transfer tax (€ 6.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 357.830

2,78%

Yearly

%

€ 17.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 349.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag en een zolder
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
76 m²
Content
251 m³
Building bound outdoor space
6 m²
External storage space
32 m²

Construction and Energy

Year of construction
1978
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Mansarde dak
Insulation
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
2015
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk

Planning

Available since
27-06-2025
Sale date
26-08-2025

Bathroom facilities

Douche

Maps

Postal code map

Postcode map for 5627

Google Maps

Geographical overview Eindhoven

Discover where agents are active in Eindhoven

Residential and neighborhood statistics in Eindhoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eindhoven. In 2026 were there 249.873 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 391.000.

Residents

249.873

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 391.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

18.880

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Eindhoven
Year Residents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Annual WOZ value

WOZ value per year in Eindhoven
Year Average WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Education level

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origin of residents (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Eindhoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.250

Business activity in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Total number of company establishments: 33.545

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Eindhoven
Period Crimes
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eindhoven.

Frequently asked questions about living in Eindhoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer houses in Eindhoven

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.