Direkt zum Inhalt
Logo von Ligtvoet Makelaardij

Anjelierstraat 60

5644PG Eindhoven • Noord-Brabant

Verkauft unter Vorbehalt

€ 525.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 537.350

Kaufpreis /m²: € 4.817

Fotoalbum

Anjelierstraat 60 Eindhoven
Bild 45
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Anjelierstraat 60 – Eindhoven Deze uitgebouwde woning beschikt over een ruime leefverdieping, drie slaapkamers en een moderne badkamer. Gelegen nabij het Gerardusplein en op korte afstand van het centrum woon je hier centraal, met veel voorzieningen binnen handbereik. Ligging De woning is gelegen in een rustige straat in de wijk Gerardusplein (Bloemenbuurt-Zuid) in stadsdeel Stratum, een echte Eindhovense buurt met karakter en historie. De straat heeft een levendige sfeer en ligt net buiten de ring, waardoor je hier rustig woont maar toch overal dichtbij bent. Op loopafstand vind je een supermarkt, diverse winkels, restaurants, scholen en sportvoorzieningen. In de directe omgeving liggen het Gerardusplein met de wekelijkse markt, de Genneper Parken, de Stratumse Heide en sportpark Aalsterweg. Dankzij de ligging nabij de ring zijn zowel de snelwegen als het stadscentrum eenvoudig bereikbaar. Begane grond Entree Via de voordeur kom je binnen in de hal met trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de meterkast. De begane grond is afgewerkt met een tegelvloer en voorzien van vloerverwarming. Woonkamer De woonkamer is licht en sfeervol, mede dankzij de glas-in-loodramen aan de voorzijde en het HR++ glas (2015). De ruimte is ingedeeld met een zit- en eetgedeelte en beschikt over een praktische trappenkast. Een elektrische haard zorgt hier voor extra sfeer. In de uitbouw aan de achterzijde bevindt zich een tweede zitgedeelte met extra opbergruimte en een doorkijk naar de keuken. Keuken De diepe keuken is gesitueerd in de uitbouw en voorzien van een lichtstraat, wat zorgt voor veel daglicht. De keuken beschikt over een 4-pits gaskookplaat met wokbrander, grote oven, combi-oven/magnetron, vaatwasser, cooker en koelkast. Vanuit de keuken is er direct toegang tot de tuin, het toilet en de extra ruimte. Toilet Het toilet is voorzien van een hangcloset en mechanische ventilatie en is in 2017 opnieuw betegeld. Extra ruimte begane grond Op de begane grond bevindt zich daarnaast een ruimte die momenteel in gebruik is als opslag en wasruimte. Hier zijn aansluitingen voor wasmachine en droger aanwezig, evenals een bad, wastafel en raam voor ventilatie. Tuin De achtertuin is in 2020 opnieuw aangelegd en verzorgd ingericht. Er is een overkapping en een zitgedeelte achterin de tuin. Daarnaast beschikt de tuin over een schuur met elektra en een achterom. Eerste verdieping De eerste verdieping is afgewerkt met tapijt en laminaat en biedt toegang tot drie slaapkamers, de tweede verdieping en de badkamer. Slaapkamer 1 – achterzijde Deze ruime slaapkamer is in 2017 gerealiseerd bij de opbouw. Het platte dak is destijds vernieuwd. De kamer beschikt over veel kastruimte en een dubbel raam. Badkamer De badkamer is modern en compleet uitgevoerd met een grote inloopdouche, ligbad, hangcloset en een brede wastafel. Een lichtkoepel zorgt voor extra daglicht. Daarnaast is de ruimte voorzien van mechanische ventilatie en een designradiator. Slaapkamer 2 – voorzijde Ruime slaapkamer met glas-in-loodelementen, een breed raam en een inbouwkast. Slaapkamer 3 – voorzijde Slaapkamer voorzien van een draai-kiepraam. Tweede verdieping Op de tweede verdieping bevindt zich een zolder met opbergruimte en de cv-ketel (Remeha Avanta, 2017). Bijzonderheden - Brede uitbouw met nieuw dak (2017) - Lichtstraat in de keuken - Opbouw en extra slaapkamer gerealiseerd in 2017 - HR++ glas aan de voorzijde (2015) - Nieuwe kozijnen met glas-in-lood - Tuin vernieuwd in 2020 - Vloerverwarming op de begane grond - Cv-ketel Remeha Avanta (2017) - Centrale ligging nabij Gerardusplein en centrum - Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de kopende partij, binnen de afgesproken termijn na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een waarborgsom (10 % van de koopsom) te storten bij de notaris. Het is de kopende partij ook toegestaan een bankgarantie te stellen bij een Nederlandse bankinstelling ter grootte van dit bedrag.

Hypothek berekenen

€ 525.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 537.350

3,04%

Jährlich

%

€ 26.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 525.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
109 m²
Fläche des Grundstücks
150 m²
Inhalt
401 m³
Sonstiger Innenraum
4 m²
Gebäude mit Außenbereich
11 m²
Externe Berghalle
11 m²
Hinterhof Fläche
90 m²

Bau und Energie

Baujahr
1921
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak
Isolierung
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha avanta (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
19-02-2026

Badezimmer Ausstattung

2 ligbaden, 2 wastafels, inloopdouche, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 5644

Google Karten

Geografische Übersicht Eindhoven

Entdecken Sie, wo Makler in Eindhoven aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Eindhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eindhoven. In 2026 waren da 249.873 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 391.000.

Einwohner

249.873

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 391.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

18.880

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Eindhoven
Jahr Einwohner
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Eindhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Ausbildungsstufe

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

34.103

Bezeichnung C

29.742

Bezeichnung B

19.304

Bezeichnung D

11.177

Bezeichnung E

9.327

Bezeichnung F

6.306

Bezeichnung A+

5.788

Bezeichnung G

4.088

Bezeichnung A++

3.731

Bezeichnung A+++

2.635

Bezeichnung A++++

578

Bezeichnung A+++++

42

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Eindhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Gesamtanzahl der Firmensitze: 33.545

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Eindhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eindhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eindhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer Häuser in Eindhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.