Direkt zum Inhalt
Logo von Princen Peelen Makelaars

Anthony van Opbergenstraat 11

5624AR Eindhoven • Noord-Brabant

Verkauft unter Vorbehalt

€ 389.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.630

2 % Übertragungssteuer (€ 7.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 398.630

Kaufpreis /m²: € 4.987

Fotoalbum

Anthony van Opbergenstraat 11 Eindhoven
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op zoek naar een sfeervolle tussenwoning met een verrassend ruime indeling, drie slaapkamers en een fijne achtertuin met overkapping? Deze woning combineert een lichte leefruimte met een moderne keuken en een praktische bovenverdieping. Gelegen in een rustige straat met groen in de omgeving, is dit een ideale plek voor comfortabel wonen. Pluspunten van de woning: • Ruime en lichte doorzonwoonkamer met grote raampartijen • Moderne keuken in hoekopstelling met Bosch inbouwapparatuur • Gehele woning voorzien van lichte glad gestucte wanden • Drie slaapkamers op de eerste verdieping • Verzorgde badkamer met inloopdouche • Diepe achtertuin met overkapping en berging • Kunststof kozijnen met dubbel glas • Vloerisolatie (2023), dakisolatie, nieuwe meterkast • Remeha Tzerra Ace 28C HR combiketel uit 2023 met slimme Honeywell thermostaat Begane grond Via de voortuin bereikt u de entree van de woning. De hal is netjes afgewerkt en biedt toegang tot het separate toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping en een praktische bergkast met aansluitingen voor de wasmachine. De woonkamer is uitgevoerd als een lichte doorzonkamer met grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. Hierdoor geniet u de hele dag van prettig daglicht. Aan de voorzijde bevindt zich het zitgedeelte met uitzicht op de straat, terwijl aan de achterzijde voldoende ruimte is voor een royale eethoek. De lichte vloer en strak afgewerkte wanden geven het geheel een moderne en rustige uitstraling. De halfopen keuken is uitgevoerd in een hoekopstelling met witte kastfronten en een donker composiet werkblad. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap en oven. Via de keuken bereikt u direct de achtertuin. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer (ca. 12m2) ligt aan de rustige achterzijde, is ruim opgezet en beschikt over een grote raampartij, wat zorgt voor veel lichtinval. Hier is voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte. Aan de achterzijde bevindt zich tevens een tweede slaapkamer (ca. 7,5m2) die prima dienst kan doen als kantoor, kinderkamer of logeerkamer. De ruime slaapkamer aan de voorzijde (ca. 11m2) heeft ook een grote raampartij en is net als de andere slaapkamers netjes afgewerkt met een mooie laminaatvloer in een neutrale kleurstelling. De badkamer is compact maar zeer verzorgd en uitgevoerd met lichte wandtegels, een inloopdouche en een wastafelmeubel. Op de overloop is er middels een Vlizotrap toegang tot de royale bergzolder. Tuin De achtertuin is verzorgd aangelegd en biedt een prettige combinatie van terras en groen. Direct aan de woning bevindt zich een ruime overkapping, waardoor u al vroeg in het seizoen buiten kunt zitten en ook beschut bent bij minder goed weer. Verder beschikt de tuin over een gazon, verhoogde plantenborders en voldoende ruimte om meerdere zitplekken te creëren. Achterin de tuin bevindt zich een berging met overkapping, ideaal voor opslag en het stallen van fietsen. De tuin is omsloten door schuttingen en biedt daarmee veel privacy. Locatie De Anthony van Opbergenstraat ligt in de wijk ‘Prinsejagt’, een kindvriendelijke, rustige buurt aan de noordzijde van Eindhoven. Op enkele fietsminuten bent u bij Sportcomplex ‘Eindhoven Noord’ met een diversiteit aan sporten en activiteiten voor jong en oud. Grootwinkelcentrum Woensel, met maar liefst 140 winkels voor de dagelijkse boodschappen, kleding en horeca is maar 7 minuten fietsen. Maar ook het levendige Strijp-S met restaurants, cafés en andere leuke winkels is slechts 10 minuten fietsen. Voorzieningen als een bushaltes, de ‘eendjesvijver’ of het heerlijke Lieven de Keypark zijn nog geen 500 meter lopen. Aansluiting naar de snelweg of Eindhoven Airport? Binnen 10-11 minuten bent u op het vliegveld of de A2! Maar ook speeltuintjes, basis- en middelbare scholen, Internationale School Eindhoven, alsmede gezellige winkelstraten liggen allemaal op korte afstand. Ben je op zoek naar een instapklare woning met een fijne tuin en praktische indeling? Dan is Anthony van Opbergenstraat 11 zeker een bezichtiging waard!

Hypothek berekenen

€ 389.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.630

2 % Übertragungssteuer (€ 7.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 398.630

2,78%

Jährlich

%

€ 19.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 389.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
78 m²
Fläche des Grundstücks
179 m²
Inhalt
317 m³
Sonstiger Innenraum
7 m²
Gebäude mit Außenbereich
22 m²
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
93 m²

Bau und Energie

Baujahr
1951
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Tzerra Ace 28C (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
25-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5624

Google Karten

Geografische Übersicht Eindhoven

Entdecken Sie, wo Makler in Eindhoven aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Eindhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eindhoven. In 2026 waren da 249.873 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 391.000.

Einwohner

249.873

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 391.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

18.880

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Eindhoven
Jahr Einwohner
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Eindhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Ausbildungsstufe

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

34.103

Bezeichnung C

29.742

Bezeichnung B

19.304

Bezeichnung D

11.177

Bezeichnung E

9.327

Bezeichnung F

6.306

Bezeichnung A+

5.788

Bezeichnung G

4.088

Bezeichnung A++

3.731

Bezeichnung A+++

2.635

Bezeichnung A++++

578

Bezeichnung A+++++

42

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Eindhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Gesamtanzahl der Firmensitze: 33.545

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Eindhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eindhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eindhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer Häuser in Eindhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.