Aller directement au contenu
Logo de Princen Peelen Makelaars

Anthony van Opbergenstraat 11

5624AR Eindhoven • Noord-Brabant

Vendu sous réserve

€ 389.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 398.630

Prix d'achat /m²: € 4.987

Galerie de photos

Anthony van Opbergenstraat 11 Eindhoven
Photo 29
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op zoek naar een sfeervolle tussenwoning met een verrassend ruime indeling, drie slaapkamers en een fijne achtertuin met overkapping? Deze woning combineert een lichte leefruimte met een moderne keuken en een praktische bovenverdieping. Gelegen in een rustige straat met groen in de omgeving, is dit een ideale plek voor comfortabel wonen. Pluspunten van de woning: • Ruime en lichte doorzonwoonkamer met grote raampartijen • Moderne keuken in hoekopstelling met Bosch inbouwapparatuur • Gehele woning voorzien van lichte glad gestucte wanden • Drie slaapkamers op de eerste verdieping • Verzorgde badkamer met inloopdouche • Diepe achtertuin met overkapping en berging • Kunststof kozijnen met dubbel glas • Vloerisolatie (2023), dakisolatie, nieuwe meterkast • Remeha Tzerra Ace 28C HR combiketel uit 2023 met slimme Honeywell thermostaat Begane grond Via de voortuin bereikt u de entree van de woning. De hal is netjes afgewerkt en biedt toegang tot het separate toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping en een praktische bergkast met aansluitingen voor de wasmachine. De woonkamer is uitgevoerd als een lichte doorzonkamer met grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. Hierdoor geniet u de hele dag van prettig daglicht. Aan de voorzijde bevindt zich het zitgedeelte met uitzicht op de straat, terwijl aan de achterzijde voldoende ruimte is voor een royale eethoek. De lichte vloer en strak afgewerkte wanden geven het geheel een moderne en rustige uitstraling. De halfopen keuken is uitgevoerd in een hoekopstelling met witte kastfronten en een donker composiet werkblad. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap en oven. Via de keuken bereikt u direct de achtertuin. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer (ca. 12m2) ligt aan de rustige achterzijde, is ruim opgezet en beschikt over een grote raampartij, wat zorgt voor veel lichtinval. Hier is voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte. Aan de achterzijde bevindt zich tevens een tweede slaapkamer (ca. 7,5m2) die prima dienst kan doen als kantoor, kinderkamer of logeerkamer. De ruime slaapkamer aan de voorzijde (ca. 11m2) heeft ook een grote raampartij en is net als de andere slaapkamers netjes afgewerkt met een mooie laminaatvloer in een neutrale kleurstelling. De badkamer is compact maar zeer verzorgd en uitgevoerd met lichte wandtegels, een inloopdouche en een wastafelmeubel. Op de overloop is er middels een Vlizotrap toegang tot de royale bergzolder. Tuin De achtertuin is verzorgd aangelegd en biedt een prettige combinatie van terras en groen. Direct aan de woning bevindt zich een ruime overkapping, waardoor u al vroeg in het seizoen buiten kunt zitten en ook beschut bent bij minder goed weer. Verder beschikt de tuin over een gazon, verhoogde plantenborders en voldoende ruimte om meerdere zitplekken te creëren. Achterin de tuin bevindt zich een berging met overkapping, ideaal voor opslag en het stallen van fietsen. De tuin is omsloten door schuttingen en biedt daarmee veel privacy. Locatie De Anthony van Opbergenstraat ligt in de wijk ‘Prinsejagt’, een kindvriendelijke, rustige buurt aan de noordzijde van Eindhoven. Op enkele fietsminuten bent u bij Sportcomplex ‘Eindhoven Noord’ met een diversiteit aan sporten en activiteiten voor jong en oud. Grootwinkelcentrum Woensel, met maar liefst 140 winkels voor de dagelijkse boodschappen, kleding en horeca is maar 7 minuten fietsen. Maar ook het levendige Strijp-S met restaurants, cafés en andere leuke winkels is slechts 10 minuten fietsen. Voorzieningen als een bushaltes, de ‘eendjesvijver’ of het heerlijke Lieven de Keypark zijn nog geen 500 meter lopen. Aansluiting naar de snelweg of Eindhoven Airport? Binnen 10-11 minuten bent u op het vliegveld of de A2! Maar ook speeltuintjes, basis- en middelbare scholen, Internationale School Eindhoven, alsmede gezellige winkelstraten liggen allemaal op korte afstand. Ben je op zoek naar een instapklare woning met een fijne tuin en praktische indeling? Dan is Anthony van Opbergenstraat 11 zeker een bezichtiging waard!

Prêt immobilier berekenen

€ 389.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 398.630

2,78%

Annuellement

%

€ 19.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 389.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
78 m²
Superficie du terrain
179 m²
Contenu
317 m³
Autre espace intérieur
7 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
22 m²
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
93 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1951
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Tzerra Ace 28C (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
25-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5624

Google Maps

Aperçu géographique Eindhoven

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Eindhoven

Chiffres de logement et de quartier dans Eindhoven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eindhoven. En 2026 étaient 249.873 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 391.000.

Résidents

249.873

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 391.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

18.880

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Eindhoven
Année Résidents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Eindhoven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Niveau d'enseignement

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origine des habitants (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

34.103

Étiquette C

29.742

Étiquette B

19.304

Étiquette D

11.177

Étiquette E

9.327

Étiquette F

6.306

Étiquette A+

5.788

Étiquette G

4.088

Étiquette A++

3.731

Étiquette A+++

2.635

Étiquette A++++

578

Étiquette A+++++

42

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Eindhoven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.650

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.740

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.710

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.250

Activité dans Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Nombre total d'établissements: 33.545

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Eindhoven
Période Délits
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eindhoven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Eindhoven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer maisons in Eindhoven

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.