Jump to content
Logo of Princen Peelen Makelaars

Anthony van Opbergenstraat 11

5624AR Eindhoven • Noord-Brabant

Sold subject to confirmation

€ 389.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.630

2% transfer tax (€ 7.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 398.630

Purchase price /m²: € 4.987

Photo Gallery

Anthony van Opbergenstraat 11 Eindhoven
Photo 29
Claim profile to display media.

Description

Op zoek naar een sfeervolle tussenwoning met een verrassend ruime indeling, drie slaapkamers en een fijne achtertuin met overkapping? Deze woning combineert een lichte leefruimte met een moderne keuken en een praktische bovenverdieping. Gelegen in een rustige straat met groen in de omgeving, is dit een ideale plek voor comfortabel wonen. Pluspunten van de woning: • Ruime en lichte doorzonwoonkamer met grote raampartijen • Moderne keuken in hoekopstelling met Bosch inbouwapparatuur • Gehele woning voorzien van lichte glad gestucte wanden • Drie slaapkamers op de eerste verdieping • Verzorgde badkamer met inloopdouche • Diepe achtertuin met overkapping en berging • Kunststof kozijnen met dubbel glas • Vloerisolatie (2023), dakisolatie, nieuwe meterkast • Remeha Tzerra Ace 28C HR combiketel uit 2023 met slimme Honeywell thermostaat Begane grond Via de voortuin bereikt u de entree van de woning. De hal is netjes afgewerkt en biedt toegang tot het separate toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping en een praktische bergkast met aansluitingen voor de wasmachine. De woonkamer is uitgevoerd als een lichte doorzonkamer met grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. Hierdoor geniet u de hele dag van prettig daglicht. Aan de voorzijde bevindt zich het zitgedeelte met uitzicht op de straat, terwijl aan de achterzijde voldoende ruimte is voor een royale eethoek. De lichte vloer en strak afgewerkte wanden geven het geheel een moderne en rustige uitstraling. De halfopen keuken is uitgevoerd in een hoekopstelling met witte kastfronten en een donker composiet werkblad. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap en oven. Via de keuken bereikt u direct de achtertuin. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer (ca. 12m2) ligt aan de rustige achterzijde, is ruim opgezet en beschikt over een grote raampartij, wat zorgt voor veel lichtinval. Hier is voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte. Aan de achterzijde bevindt zich tevens een tweede slaapkamer (ca. 7,5m2) die prima dienst kan doen als kantoor, kinderkamer of logeerkamer. De ruime slaapkamer aan de voorzijde (ca. 11m2) heeft ook een grote raampartij en is net als de andere slaapkamers netjes afgewerkt met een mooie laminaatvloer in een neutrale kleurstelling. De badkamer is compact maar zeer verzorgd en uitgevoerd met lichte wandtegels, een inloopdouche en een wastafelmeubel. Op de overloop is er middels een Vlizotrap toegang tot de royale bergzolder. Tuin De achtertuin is verzorgd aangelegd en biedt een prettige combinatie van terras en groen. Direct aan de woning bevindt zich een ruime overkapping, waardoor u al vroeg in het seizoen buiten kunt zitten en ook beschut bent bij minder goed weer. Verder beschikt de tuin over een gazon, verhoogde plantenborders en voldoende ruimte om meerdere zitplekken te creëren. Achterin de tuin bevindt zich een berging met overkapping, ideaal voor opslag en het stallen van fietsen. De tuin is omsloten door schuttingen en biedt daarmee veel privacy. Locatie De Anthony van Opbergenstraat ligt in de wijk ‘Prinsejagt’, een kindvriendelijke, rustige buurt aan de noordzijde van Eindhoven. Op enkele fietsminuten bent u bij Sportcomplex ‘Eindhoven Noord’ met een diversiteit aan sporten en activiteiten voor jong en oud. Grootwinkelcentrum Woensel, met maar liefst 140 winkels voor de dagelijkse boodschappen, kleding en horeca is maar 7 minuten fietsen. Maar ook het levendige Strijp-S met restaurants, cafés en andere leuke winkels is slechts 10 minuten fietsen. Voorzieningen als een bushaltes, de ‘eendjesvijver’ of het heerlijke Lieven de Keypark zijn nog geen 500 meter lopen. Aansluiting naar de snelweg of Eindhoven Airport? Binnen 10-11 minuten bent u op het vliegveld of de A2! Maar ook speeltuintjes, basis- en middelbare scholen, Internationale School Eindhoven, alsmede gezellige winkelstraten liggen allemaal op korte afstand. Ben je op zoek naar een instapklare woning met een fijne tuin en praktische indeling? Dan is Anthony van Opbergenstraat 11 zeker een bezichtiging waard!

Mortgage berekenen

€ 389.000

Cost of copper (estimated): € 9.630

2% transfer tax (€ 7.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 398.630

2,78%

Yearly

%

€ 19.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 389.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
78 m²
Land area
179 m²
Content
317 m³
Other enclosed space
7 m²
Building bound outdoor space
22 m²
External storage space
7 m²
Backyard area
93 m²

Construction and Energy

Year of construction
1951
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Tzerra Ace 28C (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
25-03-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5624

Google Maps

Geographical overview Eindhoven

Discover where agents are active in Eindhoven

Residential and neighborhood statistics in Eindhoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eindhoven. In 2026 were there 249.873 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 391.000.

Residents

249.873

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 391.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

18.880

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Eindhoven
Year Residents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Annual WOZ value

WOZ value per year in Eindhoven
Year Average WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Education level

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origin of residents (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Eindhoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.250

Business activity in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Total number of company establishments: 33.545

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Eindhoven
Period Crimes
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eindhoven.

Frequently asked questions about living in Eindhoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer houses in Eindhoven

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.