Direkt zum Inhalt
Logo von Met Marjolein Makelaardij

Averkampstraat 12

5654JC Eindhoven • Noord-Brabant

Verkauft

€ 369.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.230

2 % Übertragungssteuer (€ 7.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 378.230

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Averkampstraat 12 Eindhoven
Bild 35
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

**Bezichtiging plannen? Graag online via de button op Funda "vraag bezichtiging aan". Aanvragen worden op volgorde van binnenkomst in behandeling genomen. ** “Want to schedule a viewing? Please do so online via the button on Funda ‘request a viewing’. Requests will be processed in the order they are received.” Welkom aan de Averkampstraat 12 in Eindhoven: Deze sfeervolle, keurig onderhouden hoekwoning straalt licht, comfort en gezelligheid uit – én heeft een prachtige, zonnige tuin op het zuiden waar je het hele jaar door van geniet. Met drie slaapkamers en een frisse, moderne afwerking is dit huis helemaal instapklaar. Je woont hier in een rustige, kindvriendelijke wijk, maar toch met alles binnen handbereik: winkels om de hoek, de High Tech Campus, het groene Genneper Parken, het bruisende centrum van Eindhoven én diverse uitvalswegen. Extra pluspunten? Grotendeels onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen en een energielabel C maken deze woning niet alleen comfortabel, maar ook praktisch en toekomstgericht. Interesse gewekt? Plan dan gauw een bezichtiging - gewoon met Marjolein- zij laat u deze woning met plezier zien! Indeling Begane grond Je stapt binnen in een nette hal met moderne toiletruimte, trapopgang en toegang tot de praktische kelderkast (inclusief vernieuwde meterkast met 6 groepen en 2 aardlekschakelaars). Toiletruimte De toiletruimte is modern uitgevoerd met een hangcloset en eigentijdse tegels op zowel vloer als wanden. Dankzij het raampje profiteer je van natuurlijk daglicht en goede ventilatie. Woonkamer De lichte woonkamer voelt prettig ruim aan en is afgewerkt met een onderhoudsvriendelijke tegelvloer, een strak schuurwerk plafond en nette wanden. Er is genoeg plek voor zowel een royale zithoek als een gezellige eettafel. Via de kunststof openslaande tuindeuren loop je zo de zonnige achtertuin in en geniet je binnen van veel daglicht. Keuken De dichte keuken ligt aan de achterzijde van de woning en biedt direct toegang tot de tuin. Uitgerust met een recht keukenblok, 4-pits gaskookplaat, oven en afzuigkap. Tuin Wat een fijne plek om te ontspannen! De ruime, fraai aangelegde tuin op het zonnige zuiden biedt meerdere terrassen, een mooi gazon en borders met vaste beplanting. Je vindt er ook een overdekt terras voor de minder zonnige dagen en een grote berging voor al je spullen. Dankzij de handige achterom kom je gemakkelijk met de fiets in en uit. De prachtige boom in de tuin maakt het geheel helemaal compleet. Eerste verdieping Overloop De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de bergzolder. Daarnaast heb je toegang tot de inbouwkast met wasmachineaansluiting en de Intergas HR-combiketel (bouwjaar 2011). Slaapkamer 1 Aan de voorzijde gelegen ouderslaapkamer (ca. 3.15 x 3.65 m) met twee inbouwkasten, laminaatvloer en kunststof dakkapel. Slaapkamer 2 Aan de achterzijde gelegen slaapkamer (ca. 3.06 x 3.65 m) met inbouwkast, laminaatvloer en kunststof dakkapel. Slaapkamer 3 Een compacte kamer gelegen aan de achterzijde van de woning (ca. 2.02 x 2.11 m) met laminaatvloer en eveneens een kunststof dakkapel. Ideaal voor thuiswerkplek of kleedkamer. Badkamer Een frisse, moderne badkamer met een stijlvol houten wastafelmeubel met waskom, een ligbad met douchefunctie + cabine en een Velux dakvenster dat zorgt voor natuurlijk licht en ventilatie. De vloer en een gedeelte van de wand zijn voorzien van neutraal en tijdloos tegelwerk. Bergzolder Via een luik op de overloop bereik je de bergzolder – ideaal voor extra opslag. In 2022 is het dak aan de binnenzijde volledig geïsoleerd. Bijzonderheden: - Instapklare en betaalbare gezinswoning - Hoekwoning met extra ruimte en privacy - Drie slaapkamers - Spouwmuurisolatie en dakisolatie vernieuwd in 2022 - Heerlijke, zonnige tuin met overdekt terras en berging. - Onderhoudsarme kunststof kozijnen met isolerende beglazing - Energielabel C - Rustige, kindvriendelijke ligging - Super centraal t.o.v. High Tech Campus, ASML, het centrum van Eindhoven en uitvalswegen Ben jij klaar om deze fijne woning jouw thuis te maken? Kom snel kijken en laat je verrassen door de ruimte, het comfort en de ligging! ------------------------------------------- Averkampstraat 12, Eindhoven This charming, well-maintained corner house radiates light, comfort, and coziness – and boasts a beautiful, sunny south-facing garden that you can enjoy all year round. With three bedrooms and a fresh, modern finish, this home is completely move-in ready. You’ll live in a quiet, family-friendly neighborhood, yet everything is within easy reach: shops just around the corner, the High Tech Campus, the green Genneper Parks, the vibrant center of Eindhoven, and several major roads. Extra plus points? Mostly low-maintenance PVC window frames and an energy label C make this home not only comfortable but also practical and future-proof. Interested? Schedule a viewing soon — just ask for Marjolein, who will gladly show you around with enthusiasm! Layout Ground Floor Step inside a neat hallway with a modern toilet, staircase, and access to the practical cellar cupboard (including a renewed meter cupboard with 6 groups and 2 circuit breakers). Toilet The toilet room is modern with a wall-mounted toilet and contemporary tiles on both floor and walls. Thanks to the small window, you benefit from natural light and good ventilation. Living Room The bright living room feels pleasantly spacious and features a low-maintenance tiled floor, a smooth plastered ceiling, and neat walls. There’s plenty of room for a generous seating area as well as a cozy dining table. Through the double PVC garden doors, you step directly into the sunny backyard and enjoy lots of daylight indoors. Kitchen The closed kitchen is located at the rear of the house and offers direct access to the garden. It’s equipped with a straight kitchen unit, 4-burner gas stove, oven, and extractor hood. Garden What a lovely place to relax! The spacious, beautifully landscaped south-facing garden offers several terraces, a lovely lawn, and borders with perennial planting. You’ll also find a covered terrace for the less sunny days and a large storage shed for all your stuff. Thanks to the convenient back entrance, you can easily get in and out with your bike. The beautiful tree in the garden completes the picture perfectly. First Floor Landing The landing gives access to three bedrooms, the bathroom, and the storage attic. You’ll also find a built-in cupboard with a washing machine connection and the Intergas HR combi boiler (built in 2011). Bedroom 1 The master bedroom at the front (approx. 3.15 x 3.65 m) has two built-in closets, laminate flooring, and a PVC dormer window. Bedroom 2 The bedroom at the rear (approx. 3.06 x 3.65 m) includes a built-in closet, laminate flooring, and a PVC dormer window. Bedroom 3 A compact room located at the rear of the house (approx. 2.02 x 2.11 m) with laminate flooring and also a PVC dormer window. Perfect as a home office or dressing room. Bathroom A fresh, modern bathroom with a stylish wooden vanity with washbasin, a bathtub with shower function and cabin, and a Velux skylight that provides natural light and ventilation. The floor and part of the wall are finished with neutral, timeless tiles. Storage Attic Access the storage attic via a hatch on the landing — ideal for extra storage space. In 2022, the interior of the roof was fully insulated. Details: • Move-in ready and affordable family home • Corner house with extra space and privacy • Three bedrooms • Cavity wall insulation and roof insulation renewed in 2022 • Lovely sunny garden with covered terrace and storage shed • Low-maintenance PVC window frames with insulating glazing • Energy label C • Quiet, child-friendly location • Super central to High Tech Campus, ASML, Eindhoven center, and major roads • Are you ready to make this lovely house your home? Come and see for yourself and be surprised by the space, comfort, and location!

Hypothek berekenen

€ 369.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.230

2 % Übertragungssteuer (€ 7.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 378.230

2,78%

Jährlich

%

€ 18.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 369.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
74 m²
Fläche des Grundstücks
162 m²
Inhalt
290 m³
Gebäude mit Außenbereich
10 m²
Hinterhof Fläche
77 m²

Bau und Energie

Baujahr
1948
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
22-08-2025
Verkaufsdatum
01-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Ligbad en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5654

Google Karten

Geografische Übersicht Eindhoven

Entdecken Sie, wo Makler in Eindhoven aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Eindhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eindhoven. In 2026 waren da 249.873 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 391.000.

Einwohner

249.873

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 391.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

18.880

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Eindhoven
Jahr Einwohner
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Eindhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Ausbildungsstufe

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

34.103

Bezeichnung C

29.742

Bezeichnung B

19.304

Bezeichnung D

11.177

Bezeichnung E

9.327

Bezeichnung F

6.306

Bezeichnung A+

5.788

Bezeichnung G

4.088

Bezeichnung A++

3.731

Bezeichnung A+++

2.635

Bezeichnung A++++

578

Bezeichnung A+++++

42

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Eindhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Gesamtanzahl der Firmensitze: 33.545

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Eindhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eindhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eindhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer Häuser in Eindhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.