Aller directement au contenu
Logo de Met Marjolein Makelaardij

Averkampstraat 12

5654JC Eindhoven • Noord-Brabant

Vendu

€ 369.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 378.230

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

Averkampstraat 12 Eindhoven
Photo 35
Afficher le profil pour les médias.

Description

**Bezichtiging plannen? Graag online via de button op Funda "vraag bezichtiging aan". Aanvragen worden op volgorde van binnenkomst in behandeling genomen. ** “Want to schedule a viewing? Please do so online via the button on Funda ‘request a viewing’. Requests will be processed in the order they are received.” Welkom aan de Averkampstraat 12 in Eindhoven: Deze sfeervolle, keurig onderhouden hoekwoning straalt licht, comfort en gezelligheid uit – én heeft een prachtige, zonnige tuin op het zuiden waar je het hele jaar door van geniet. Met drie slaapkamers en een frisse, moderne afwerking is dit huis helemaal instapklaar. Je woont hier in een rustige, kindvriendelijke wijk, maar toch met alles binnen handbereik: winkels om de hoek, de High Tech Campus, het groene Genneper Parken, het bruisende centrum van Eindhoven én diverse uitvalswegen. Extra pluspunten? Grotendeels onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen en een energielabel C maken deze woning niet alleen comfortabel, maar ook praktisch en toekomstgericht. Interesse gewekt? Plan dan gauw een bezichtiging - gewoon met Marjolein- zij laat u deze woning met plezier zien! Indeling Begane grond Je stapt binnen in een nette hal met moderne toiletruimte, trapopgang en toegang tot de praktische kelderkast (inclusief vernieuwde meterkast met 6 groepen en 2 aardlekschakelaars). Toiletruimte De toiletruimte is modern uitgevoerd met een hangcloset en eigentijdse tegels op zowel vloer als wanden. Dankzij het raampje profiteer je van natuurlijk daglicht en goede ventilatie. Woonkamer De lichte woonkamer voelt prettig ruim aan en is afgewerkt met een onderhoudsvriendelijke tegelvloer, een strak schuurwerk plafond en nette wanden. Er is genoeg plek voor zowel een royale zithoek als een gezellige eettafel. Via de kunststof openslaande tuindeuren loop je zo de zonnige achtertuin in en geniet je binnen van veel daglicht. Keuken De dichte keuken ligt aan de achterzijde van de woning en biedt direct toegang tot de tuin. Uitgerust met een recht keukenblok, 4-pits gaskookplaat, oven en afzuigkap. Tuin Wat een fijne plek om te ontspannen! De ruime, fraai aangelegde tuin op het zonnige zuiden biedt meerdere terrassen, een mooi gazon en borders met vaste beplanting. Je vindt er ook een overdekt terras voor de minder zonnige dagen en een grote berging voor al je spullen. Dankzij de handige achterom kom je gemakkelijk met de fiets in en uit. De prachtige boom in de tuin maakt het geheel helemaal compleet. Eerste verdieping Overloop De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de bergzolder. Daarnaast heb je toegang tot de inbouwkast met wasmachineaansluiting en de Intergas HR-combiketel (bouwjaar 2011). Slaapkamer 1 Aan de voorzijde gelegen ouderslaapkamer (ca. 3.15 x 3.65 m) met twee inbouwkasten, laminaatvloer en kunststof dakkapel. Slaapkamer 2 Aan de achterzijde gelegen slaapkamer (ca. 3.06 x 3.65 m) met inbouwkast, laminaatvloer en kunststof dakkapel. Slaapkamer 3 Een compacte kamer gelegen aan de achterzijde van de woning (ca. 2.02 x 2.11 m) met laminaatvloer en eveneens een kunststof dakkapel. Ideaal voor thuiswerkplek of kleedkamer. Badkamer Een frisse, moderne badkamer met een stijlvol houten wastafelmeubel met waskom, een ligbad met douchefunctie + cabine en een Velux dakvenster dat zorgt voor natuurlijk licht en ventilatie. De vloer en een gedeelte van de wand zijn voorzien van neutraal en tijdloos tegelwerk. Bergzolder Via een luik op de overloop bereik je de bergzolder – ideaal voor extra opslag. In 2022 is het dak aan de binnenzijde volledig geïsoleerd. Bijzonderheden: - Instapklare en betaalbare gezinswoning - Hoekwoning met extra ruimte en privacy - Drie slaapkamers - Spouwmuurisolatie en dakisolatie vernieuwd in 2022 - Heerlijke, zonnige tuin met overdekt terras en berging. - Onderhoudsarme kunststof kozijnen met isolerende beglazing - Energielabel C - Rustige, kindvriendelijke ligging - Super centraal t.o.v. High Tech Campus, ASML, het centrum van Eindhoven en uitvalswegen Ben jij klaar om deze fijne woning jouw thuis te maken? Kom snel kijken en laat je verrassen door de ruimte, het comfort en de ligging! ------------------------------------------- Averkampstraat 12, Eindhoven This charming, well-maintained corner house radiates light, comfort, and coziness – and boasts a beautiful, sunny south-facing garden that you can enjoy all year round. With three bedrooms and a fresh, modern finish, this home is completely move-in ready. You’ll live in a quiet, family-friendly neighborhood, yet everything is within easy reach: shops just around the corner, the High Tech Campus, the green Genneper Parks, the vibrant center of Eindhoven, and several major roads. Extra plus points? Mostly low-maintenance PVC window frames and an energy label C make this home not only comfortable but also practical and future-proof. Interested? Schedule a viewing soon — just ask for Marjolein, who will gladly show you around with enthusiasm! Layout Ground Floor Step inside a neat hallway with a modern toilet, staircase, and access to the practical cellar cupboard (including a renewed meter cupboard with 6 groups and 2 circuit breakers). Toilet The toilet room is modern with a wall-mounted toilet and contemporary tiles on both floor and walls. Thanks to the small window, you benefit from natural light and good ventilation. Living Room The bright living room feels pleasantly spacious and features a low-maintenance tiled floor, a smooth plastered ceiling, and neat walls. There’s plenty of room for a generous seating area as well as a cozy dining table. Through the double PVC garden doors, you step directly into the sunny backyard and enjoy lots of daylight indoors. Kitchen The closed kitchen is located at the rear of the house and offers direct access to the garden. It’s equipped with a straight kitchen unit, 4-burner gas stove, oven, and extractor hood. Garden What a lovely place to relax! The spacious, beautifully landscaped south-facing garden offers several terraces, a lovely lawn, and borders with perennial planting. You’ll also find a covered terrace for the less sunny days and a large storage shed for all your stuff. Thanks to the convenient back entrance, you can easily get in and out with your bike. The beautiful tree in the garden completes the picture perfectly. First Floor Landing The landing gives access to three bedrooms, the bathroom, and the storage attic. You’ll also find a built-in cupboard with a washing machine connection and the Intergas HR combi boiler (built in 2011). Bedroom 1 The master bedroom at the front (approx. 3.15 x 3.65 m) has two built-in closets, laminate flooring, and a PVC dormer window. Bedroom 2 The bedroom at the rear (approx. 3.06 x 3.65 m) includes a built-in closet, laminate flooring, and a PVC dormer window. Bedroom 3 A compact room located at the rear of the house (approx. 2.02 x 2.11 m) with laminate flooring and also a PVC dormer window. Perfect as a home office or dressing room. Bathroom A fresh, modern bathroom with a stylish wooden vanity with washbasin, a bathtub with shower function and cabin, and a Velux skylight that provides natural light and ventilation. The floor and part of the wall are finished with neutral, timeless tiles. Storage Attic Access the storage attic via a hatch on the landing — ideal for extra storage space. In 2022, the interior of the roof was fully insulated. Details: • Move-in ready and affordable family home • Corner house with extra space and privacy • Three bedrooms • Cavity wall insulation and roof insulation renewed in 2022 • Lovely sunny garden with covered terrace and storage shed • Low-maintenance PVC window frames with insulating glazing • Energy label C • Quiet, child-friendly location • Super central to High Tech Campus, ASML, Eindhoven center, and major roads • Are you ready to make this lovely house your home? Come and see for yourself and be surprised by the space, comfort, and location!

Prêt immobilier berekenen

€ 369.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 378.230

2,78%

Annuellement

%

€ 18.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 369.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
74 m²
Superficie du terrain
162 m²
Contenu
290 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
10 m²
Aire de la cour arrière
77 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1948
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
22-08-2025
Date de vente
01-10-2025

Équipements de la salle de bain

Ligbad en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5654

Google Maps

Aperçu géographique Eindhoven

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Eindhoven

Chiffres de logement et de quartier dans Eindhoven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eindhoven. En 2026 étaient 249.873 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 391.000.

Résidents

249.873

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 391.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

18.880

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Eindhoven
Année Résidents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Eindhoven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Niveau d'enseignement

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origine des habitants (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

34.103

Étiquette C

29.742

Étiquette B

19.304

Étiquette D

11.177

Étiquette E

9.327

Étiquette F

6.306

Étiquette A+

5.788

Étiquette G

4.088

Étiquette A++

3.731

Étiquette A+++

2.635

Étiquette A++++

578

Étiquette A+++++

42

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Eindhoven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.650

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.740

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.710

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.250

Activité dans Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Nombre total d'établissements: 33.545

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Eindhoven
Période Délits
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eindhoven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Eindhoven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer maisons in Eindhoven

Voir plus d'habitations dans cette ville.