Direkt zum Inhalt
Logo von Metselaars Makelaardij

Avondroodstraat 29

5641HA Eindhoven • Noord-Brabant

Verkauft

€ 450.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850

Kaufpreis /m²: € 4.166

Fotoalbum

Avondroodstraat 29 Eindhoven
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Hier hoef je niet eerst te klussen. Alles is netjes afgewerkt en goed onderhouden. De vloeren liggen strak en de keuken en badkamer zijn modern uitgevoerd. Je zet je meubels neer en je woont. De woning is praktisch ingedeeld en voelt licht en ruim aan. Met drie slaapkamers, een volwaardige zolder en een fijne tuin op het zuidwesten is dit een complete gezinswoning op een prettige plek in Eindhoven. Begane grond ENTREE Via de entree kom je in de hal. Op de vloer ligt een nette pvc vloer die doorloopt over de hele begane grond. Vanuit hier heb je toegang tot de woonkamer, het toilet en de beklede trap naar de eerste verdieping. De afwerking is strak en verzorgd. TOILET Het toilet is modern uitgevoerd met een wandcloset en zwarte accenten. De achterwand is voorzien van een PVC wandtegel en de overige muren zijn glad gestuct. Alles ziet er fris en netjes uit. WOONKAMER De woonkamer is licht door de grote ramen. Dezelfde pvc vloer zorgt voor rust en eenheid. De ruimte is verdeeld in een zitgedeelte en een eetgedeelte. Houten wandpanelen geven een warm accent. Vanuit het zitgedeelte kijk je uit op de achtertuin en de keuken. Ook is hier toegang tot de trapkast voor extra bergruimte. KEUKEN De keuken heeft een granieten werkblad en fronten in betonlook. Je beschikt over een oven, koelkast, Quooker en een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. Een complete en moderne keuken waar koken prettig is. Eerste verdieping OVERLOOP Vanaf de overloop heb je toegang tot drie slaapkamers, de badkamer, een inbouwkast en de vaste trap naar de zolder. Ook hier is alles netjes afgewerkt. De gehele verdieping is tevens voorzien van rolluiken. SLAAPKAMER 1 De grootste slaapkamer is ruim opgezet. Er zijn vaste wandkasten geplaatst die zorgen voor veel bergruimte. Over de hele verdieping ligt een laminaatvloer. SLAAPKAMER 2 Deze kamer is van goed formaat en biedt ruimte voor een bed en een bureau. Je kijkt uit op de achtertuin. SLAAPKAMER 3 Ook deze kamer heeft een prettig formaat. Ideaal als kinder-, werk- of logeerkamer. Net als de andere kamer aan de achterzijde heb je hier zicht op de tuin. BADKAMER De badkamer is compleet en strak afgewerkt. Je vindt hier een wandcloset, een wastafel met meubel, een ruime douche en een handdoekradiator. Het plafond is verlaagd en voorzien van spotjes. De ruimte is wandhoog betegeld en op de vloer ligt een grijze tegel die makkelijk te onderhouden is. Mechanische ventilatie is aanwezig. Tweede verdieping ZOLDER De zolder is een volwaardige verdieping. Er is een grote open ruimte met gladde wanden en dezelfde vloer als de rest van het huis. Inbouwkasten en knieschotten zorgen voor veel opbergruimte. De grote dakkapel maakt de ruimte licht en ruim. Inbouwspots zorgen voor extra verlichting. Dankzij de airco (2021) blijft het hier ook in de zomer aangenaam. De aansluiting voor witgoed en de CV ketel (2016) bevinden zich op deze verdieping. Buitenruimte VOORTUIN De voortuin is netjes aangelegd met borders en vaste beplanting. Een verzorgde eerste indruk. ACHTERTUIN De achtertuin ligt op het zuidwesten. Hier geniet je van de zon. De tuin is aangelegd met kunstgras, tegels, grind en hout. Je kunt de tuin indelen in meerdere terrassen. Aan de achtergevel hangt een zonneluifel voor schaduw op warme dagen. Er is een eigen achterom en een ruime stenen berging met elektra. Omgeving De woning ligt in een rustige en fijne woonomgeving in Eindhoven. Op korte afstand vind je winkels, scholen en sportvoorzieningen. Het centrum van Eindhoven is goed bereikbaar met de fiets en de auto. Ook uitvalswegen zoals de A2 en A67 zijn snel te bereiken. Een praktische locatie met alle dagelijkse voorzieningen in de buurt. Belangrijkste kenmerken • Instapklare woning • Keuken met granieten blad en Quooker • Complete badkamer • Volwaardige zolder met dakkapel en airco (2021) • Tuin op het zuidwesten • Goede ligging nabij centrum en uitvalswegen Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

2,78%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, eindwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
108 m²
Fläche des Grundstücks
147 m²
Inhalt
383 m³
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Externe Berghalle
11 m²

Bau und Energie

Baujahr
1971
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (2016, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
19-02-2026
Verkaufsdatum
09-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 5641

Google Karten

Geografische Übersicht Eindhoven

Entdecken Sie, wo Makler in Eindhoven aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Eindhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eindhoven. In 2026 waren da 249.873 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 391.000.

Einwohner

249.873

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 391.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

18.880

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Eindhoven
Jahr Einwohner
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Eindhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Ausbildungsstufe

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

34.103

Bezeichnung C

29.742

Bezeichnung B

19.304

Bezeichnung D

11.177

Bezeichnung E

9.327

Bezeichnung F

6.306

Bezeichnung A+

5.788

Bezeichnung G

4.088

Bezeichnung A++

3.731

Bezeichnung A+++

2.635

Bezeichnung A++++

578

Bezeichnung A+++++

42

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Eindhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Gesamtanzahl der Firmensitze: 33.545

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Eindhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eindhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eindhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer Häuser in Eindhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.