Direkt zum Inhalt
Logo von Princen Peelen Makelaars

Baltesakker 12

5625TA Eindhoven • Noord-Brabant

Verkauft Kaufmakler: OZQUR Makelaardij
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Eindhoven

Fotoalbum

Baltesakker 12 Eindhoven
Bild 45
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze ruime tussenwoning is voorzien van een royale en lichte living, keurige keuken in hoekopstelling, 4 royale slaapkamers, onderhoudsvrije voor- en achtertuin met fraai kunstgras gazon en een ruime stenen berging en een eigen achterom. De woning is rustig gelegen in de kindvriendelijke wijk “Vlokhoven” te Woensel-Noord, nabij een groenvoorziening, Winkelcentrum Woensel XL, scholen en diverse uitvalswegen. ALGEMEEN - Goed onderhouden eengezinswoning; - De woning is zeer geschikt voor (jonge) gezinnen; - Uitgerust met 7 zonnepanelen; - Onderhoudsvrije voor- en achtertuin; - Remeha CV-ketel (2017); - Het woonhuis is nagenoeg geheel voorzien van isolerende beglazing in kunststof kozijnen; -Riante extra hobby/slaapkamer met dakkapel, rolluik en horraam; - Rolluiken op de eerste verdieping; - Ligging in de wijk “Vlokhoven” direct nabij het winkelcentrum Woensel, scholen, recreatie en uitvalswegen. BEGANE GROND: Overdekt entree. Ruime hal voorzien van lichte laminaatvloer, spagtelputz wanden en stucwerk plafond, garderoberuimte, toilet, trapopgang naar de eerste verdieping en praktische enigszins verdiepte kast onder de trapopgang met bergruimte en meterkast. Toilet: Geheel betegelde toiletruimte met fonteintje en hangend closet. Woonkamer: Ruime sfeervolle lichte woonkamer voorzien van fraaie laminaatvloer, spagtelputz wanden, stucwerk plafond, alsmede een kunststof loopdeur naar achtertuin, kunststof kozijnen met HR++ beglazing, een sfeervolle kachel en glasvezelaansluiting. Keuken: De open keuken grenst aan de achterzijde van de woonkamer. De keuken is in 2006 in hoekopstelling geplaatst en voorzien van alle apparatuur, waaronder een ingebouwde koelkast, vaatwasser, combimagnetron, 4-pits inductiekookplaat, een vlakscherm afzuigkap, een schitterend granieten keukenblad en vele kasten en laden. De keuken is afgewerkt met een nette tegelvloer en een verlaagd plafond. De halogeen inbouwspots in het verlaagde plafond zijn gemakkelijk te dimmen. Middels een deur heeft u vanuit de keuken toegang tot de achtertuin. EERSTE VERDIEPING Overloop: Op de eerste verdieping is er middels de overloop toegang tot drie slaapkamers, een badkamer en vaste trapopgang naar de tweede verdieping. De traphal is voorzien van stucwerk. De overloop en de trappen zijn voorzien van vloerbedekking en heeft een verlaagd plafond met inbouwspots. Slaapkamer 1: Deze slaapkamer van 7m2 is aan de achterzijde gelegen. De kamer is afgewerkt met gestucte muren en een schuurwerk verlaagd plafond, voorzien van inbouwspotjes. In 2011 is er een nette grijze laminaatvloer geplaatst. De kunststof kiep-kantel ramen met dubbele beglazing zijn voorzien van een rolluik (handmatig). Slaapkamer 2: De grote slaapkamer van 15m2 is eveneens aan de achterzijde gesitueerd en heeft gestucte muren en een schuurwerk plafond met inbouwspotjes. Deze ruime (ouder) slaapkamer heeft een lichtbruine laminaatvloer. Deze kunststof kozijnen met kiep-kantel ramen en dubbele beglazing zijn ook voorzien van een rolluik (elektrisch). ? Slaapkamer 3: De 3e slaapkamer van 14m2 is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van stucwerk wanden en een lichte laminaatvloer. Ook deze kamer heeft een kunststof kiep-kantelraam met dubbele beglazing en is voorzien van een elektrisch rolluik. Badkamer: De compleet uitgeruste badkamer is voorzien van een ligbad met Hydro jet stralen en een thermostaatkraan, een aparte douchecabine met thermostaatkraan en een stortdouche. Daarnaast heeft de badkamer een hangend toilet, een vaste wastafel met mengkraan, een mechanisch afzuigsysteem, een systeemplafond met inbouwspots en een designradiator. Vanwege het grote raam met dubbele beglazing heeft deze ruimte veel natuurlijk lichtinval. 2e VERDIEPING Voorzolder: Middels vaste trap met vloerbedekking is de tweede verdieping te bereiken. Ook deze woonlaag heeft een nette laminaatvloer. Deze verdieping is middels een muur in twee delen gesplitst. Op de voorzolder treft u aansluitpunten en afvoer voor zowel de wasmachine als voor de droger. De HR-combiketel (Remeha) is in 2017 geplaatst. Daarnaast is er lichtinval gecreëerd met een Velux dakraam met verduisteringsgordijn. Slaapkamer 4: Achter de wand bevindt zich de vierde slaapkamer van 22 m2. De laminaatvloer van de voorzolder loopt door in deze kamer. De kamer heeft gestucte wanden, royale opbergruimte onder de schuin aflopende daken en een geïsoleerd plafond met inbouwspots. De dakkapel voorzien van hardhouten kozijnen, twee kiep-kantelramen met dubbele beglazing en horren is ook voorzien van een elektrisch rolluik. Dit is een schitterende extra ruime slaap- of hobbykamer. Tuin: Aan de achterzijde van de gevel is over de gehele breedte een elektrisch zonnescherm bevestigd. De achtertuin is voorzien van een ruim terras met sierbestrating, kunstgras gazon, kleine border met vaste planten, houten schuttingen, wateraansluiting en een stenen berging met elektriciteit. De zonnige tuin is volledig gelegen op het zuiden. GEMEENTE EINDHOVEN Eindhoven is een bruisende stad in het zuiden van Nederland. De stad heeft een rijke geschiedenis en is uitgegroeid tot een moderne en dynamische plek die bekendstaat om zijn innovatie, technologie, design en cultuur. Hier zijn enkele interessante feiten en aspecten van Eindhoven: 1. Design Hoofdstad: Eindhoven heeft de reputatie de designhoofdstad van Nederland te zijn. Elk jaar wordt hier de Dutch Design Week gehouden, waar designers van over de hele wereld hun creaties tentoonstellen. Het Van Abbemuseum is een belangrijke plek voor moderne kunst en design. 2. Onderwijs en Kennis: De stad herbergt de Technische Universiteit Eindhoven (TU/e) en Fontys Hogescholen, waardoor het een bloeiende studentengemeenschap heeft. Deze instellingen dragen bij aan de technologische en wetenschappelijke reputatie van Eindhoven. 3. Cultuur en Evenementen: Eindhoven heeft een levendige culturele scene met theaters, muziekpodia en festivals zoals het Eindhovens Film Festival en GLOW, een jaarlijks lichtfestival dat de stad 's avonds transformeert. 4. Sport: PSV Eindhoven is een van de meest succesvolle voetbalclubs in Nederland en speelt zijn thuiswedstrijden in het Philips Stadion. Eindhoven heeft ook een rijke geschiedenis in zwemmen en andere sporten. 5. Strijp-S: Dit voormalige industriële complex is omgetoverd tot een creatieve en culturele wijk, met winkels, restaurants, kunstgalerijen en evenementen. Het is een opkomende hotspot in de stad. 6. Technologische Hub: Eindhoven staat wereldwijd bekend als een centrum voor technologische innovatie. Het is de thuisbasis van grote technologiebedrijven zoals Philips en ASML. De High Tech Campus Eindhoven is een belangrijk knooppunt voor onderzoek en ontwikkeling. 7. Natuur: Hoewel Eindhoven een stad is, biedt het ook toegang tot prachtige natuurgebieden zoals de Strabrechtse Heide en de Genneper Parken, waar bewoners kunnen genieten van wandelen, fietsen en andere buitenactiviteiten. 8. Winkelen en Uitgaan: Het stadscentrum heeft een gevarieerd aanbod aan winkels, van boetieks tot grote winkelketens. Het uitgaansleven is divers, met tal van bars, clubs en restaurants om te verkennen. 9. Openbaar Vervoer: Eindhoven heeft uitstekende verbindingen met de rest van Nederland en Europa dankzij de internationale luchthaven Eindhoven Airport en het treinstation Eindhoven Centraal. Eindhoven is een stad die het perfecte evenwicht weet te vinden tussen traditie en innovatie, en het heeft veel te bieden aan zowel bewoners als bezoekers. Het is een stad die blijft evolueren en groeien, waardoor het een spannende en dynamische bestemming is in Nederland.

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

2,78%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
116 m²
Fläche des Grundstücks
157 m²
Inhalt
412 m³
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Externe Berghalle
10 m²
Hinterhof Fläche
62 m²

Bau und Energie

Baujahr
1966
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha HR ( combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
12-09-2025
Verkaufsdatum
21-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5625

Google Karten

Geografische Übersicht Eindhoven

Entdecken Sie, wo Makler in Eindhoven aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Eindhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eindhoven. In 2026 waren da 249.873 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 391.000.

Einwohner

249.873

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 391.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

18.880

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Eindhoven
Jahr Einwohner
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Eindhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Ausbildungsstufe

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

34.103

Bezeichnung C

29.742

Bezeichnung B

19.304

Bezeichnung D

11.177

Bezeichnung E

9.327

Bezeichnung F

6.306

Bezeichnung A+

5.788

Bezeichnung G

4.088

Bezeichnung A++

3.731

Bezeichnung A+++

2.635

Bezeichnung A++++

578

Bezeichnung A+++++

42

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Eindhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Gesamtanzahl der Firmensitze: 33.545

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Eindhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eindhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eindhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer Häuser in Eindhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.