Direkt zum Inhalt
Logo von Van den Berk & Kerkhof Makelaars en Taxateurs

Bergen op Zoomstraat 69

5652KB Eindhoven • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 445.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.750

2 % Übertragungssteuer (€ 8.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 455.750

Kaufpreis /m²: € 3.504

Fotoalbum

Bergen op Zoomstraat 69 Eindhoven
Bild 47
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze uitgebouwde tussenwoning met vrijstaande berging en een zonnige achtertuin op het zuiden is gelegen op een rustige locatie in stadsdeel Strijp nabij scholen, diverse uitvalswegen en op korte afstand van het stadscentrum van Eindhoven. Deze voor onder andere starters geschikte tussenwoning is een bezichtiging zeker waard. Neem vrijblijvend contact met ons op om een bezichtiging in te plannen of kijk snel hieronder verder. Via de entree/hal betreedt u de woning. Hier bevinden zich de garderobe en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit hier heeft u toegang tot de ruime woonkamer. De woonkamer die erg ruim te noemen is, bevindt zich over de volle breedte van de woning en is gemakkelijk in te delen met een zitgedeelte en een eetgedeelte. Een raam aan de voorzijde en een lichtstraat aan de achterzijde zorgen voor voldoende natuurlijke lichtinval in de woonkamer. Bij de lichtstraat is een elektrische zonneluifel aanwezig. Een pelletkachel (eind 2019/begin 2020) zorgt voor extra warmte en sfeer tijdens de koude wintermaanden. Deze pelletkachel is aangesloten op de cv-installatie, en wordt gebruikt voor de verwarming van de woning. Tegelijkertijd is het ook nog steeds mogelijk om via de cv-ketel te verwarmen. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de woonkeuken. De keuken is geplaatst in een hoekopstelling en is voorzien van een RVS spoelbak. De inbouwapparatuur bestaan uit onder andere een inductie kookplaat, een afzuigkap, een combi-magnetron en een koelkast. Een aansluiting ten behoeve van de vaatwasser is aanwezig. Indien gewenst kan eenvoudig een vaatwasser geplaatst worden. Een deurpaneel hiervoor is reeds aanwezig. U levert dan wel enige bergruimte in. Via een deur is de onderhoudsvriendelijke achtertuin te bereiken. Vanuit de keuken is de praktische bijkeuken te bereiken. Hier bevinden zich de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur. Tevens treft u hier ook de separate toiletruimte aan. Op de eerste verdieping zijn via de overloop drie ruime slaapkamers en een badkamer te bereiken. Twee slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde van de woning en één slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. Alle slaapkamers verkrijgen natuurlijke lichtinval door middel van grote ramen. Bij de slaapkamers aan de achterzijde zijn rolluiken voor de ramen aanwezig. De badkamer is ingericht met een douche, een toilet en een wastafel. Een raam zorgt voor de natuurlijke lichtinval en natuurlijke ventilatie. Via een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. Als eerste treft u de overloop/voorzolder aan. Hier bevindt zich de opstelling van de cv-combiketel. Vanuit de voorzolder is de zolderkamer te bereiken. Natuurlijke lichtinval wordt verkregen door middel van een dakraam. Achter de knieschotten is voldoende bergruimte aanwezig. Deze kamer is natuurlijk ook geschikt als slaapkamer. Achter de woning heeft u de beschikking over een onderhoudsvriendelijke achtertuin. De tuin is geheel bestraat en aan de achtergevel van de woning is een zonneluifel geplaatst. Hierdoor kunt u op de zonnige zomerdagen ook van uw tuin in de schaduw genieten. Als laatste benoemen we de vrijstaande stenen berging. In de berging is voldoende ruimte voor het stallen van uw fietsen. Via een schuifdeur is de achterliggende brandgang te bereiken. Bijzonderheden - De CV-combiketel is geplaatst in 2006. en betreft het merk Vaillant. - Naast de CV-combiketel is tevens de pelletkachel aangesloten op de CV-installatie, waardoor men de keuze heeft tussen deze beide warmtebronnen voor verwarming. - De verwarming geschiedt door middel van radiatoren. - De begane grondvloer is uitgevoerd in beton en de verdiepingsvloeren zijn uitgevoerd in hout. - De kozijnen zijn uitgevoerd in hardhout met dubbele beglazing. - Ideale woning voor de starters. Waarborgsom/bankgarantie Verkopers verlangen een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom. Ouderdomsclausule Gezien de leeftijd van het object wordt er een ouderdomsclausule opgenomen in de koopovereenkomst. Locatie Deze vooroorlogse hoekwoning is gelegen in het gewilde stadsdeel Strijp met alle voorzieningen op korte afstand zoals: St. Trudoplein, Strijp S en Strijp R. Tevens bevinden zich nabij de woning scholen, kinderopvang, winkels, sportvoorzieningen en de diverse uitvalswegen. Nabij de woning is tevens het Jacob Oppenheimerpark gelegen, zodat u ook de stad kunt genieten van een groene omgeving.

Hypothek berekenen

€ 445.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.750

2 % Übertragungssteuer (€ 8.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 455.750

2,78%

Jährlich

%

€ 22.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 445.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
127 m²
Fläche des Grundstücks
164 m²
Inhalt
451 m³
Externe Berghalle
18 m²
Hinterhof Fläche
45 m²

Bau und Energie

Baujahr
1935
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en pelletkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
11-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5652

Google Karten

Geografische Übersicht Eindhoven

Entdecken Sie, wo Makler in Eindhoven aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Eindhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eindhoven. In 2026 waren da 249.873 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 391.000.

Einwohner

249.873

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 391.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

18.880

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Eindhoven
Jahr Einwohner
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Eindhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Ausbildungsstufe

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

34.103

Bezeichnung C

29.742

Bezeichnung B

19.304

Bezeichnung D

11.177

Bezeichnung E

9.327

Bezeichnung F

6.306

Bezeichnung A+

5.788

Bezeichnung G

4.088

Bezeichnung A++

3.731

Bezeichnung A+++

2.635

Bezeichnung A++++

578

Bezeichnung A+++++

42

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Eindhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Gesamtanzahl der Firmensitze: 33.545

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Eindhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eindhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eindhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer Häuser in Eindhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.