Direkt zum Inhalt
Logo von Van Uffelen Makelaars

Besançonlaan 11

5627LR Eindhoven • Noord-Brabant

Verkauft

€ 399.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.830

2 % Übertragungssteuer (€ 7.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 408.830

Kaufpreis /m²: € 4.290

Fotoalbum

Besançonlaan 11 Eindhoven
Bild 39
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In de geliefde en kindvriendelijke wijk Achtse Barrier ligt deze verrassend ruime eindwoning met een lichte woonkamer, halfopen keuken, twee grote slaapkamers, een royale bergzolder én een garage met elektrische sectionaaldeur. Hier woon je rustig, aan een straat met uitsluitend bestemmingsverkeer, terwijl speeltuintjes, het wijkpark, winkels, scholen en uitvalswegen allemaal binnen handbereik liggen. De diepe tuin op het zonnige zuiden maakt dit aanbod compleet. Begane grond Via de beschutte voortuin bereik je de overdekte entree met ruimte voor het stallen van bijv. fietsen. De hal biedt toegang tot de meterkast, de toiletruimte, de trapopgang en de woonkamer. De ruime en lichte living strekt zich uit over de volledige breedte van de woning en heeft grote raampartijen én dubbele openslaande deuren naar de achtertuin. Hierdoor geniet je van veel daglicht en een prettige verbinding met buiten. De woonkamer is tevens voorzien van een pvc vloer en een sfeervolle elektrische haard. Aan de voorzijde ligt de halfopen keuken uitgevoerd in een wandopstelling voorzien van een 6-pits gasfornuis incl. oven en wasemafzuiging. Via het grote raam heeft u zicht op de voortuin. Eerste verdieping De overloop is voorzien van een vaste kast (met bergruimte, opstelling c.v.-ketel merk Atag, 2013 en aansluiting wasmachine). Daarnaast zijn er twee verrassend ruime slaapkamers. Beide kamers zijn goed in te delen en beschikken over een pvc vloer en grote ramen met rolluiken. De lichte badkamer is voorzien van een douchecabine (met regendouche en handdouche), een wastafelmeubel, raam en een radiator. Bergzolder Via een luik met steektrap is de royale bergzolder bereikbaar. Deze verdieping (voorzien van een Velux dakraam), is geheel begaanbaar en biedt volop opbergmogelijkheden, maar kan ook uitstekend dienen als hobbyruimte. Tuin De diepe achtertuin op het westen is een heerlijke plek om te genieten van rust en privacy. Dankzij de gunstige ligging heb je hier de hele dag zon. Er is meer dan voldoende ruimte voor meerdere zitplekken, speelruimte en groen. Tevens zijn er vlakken met siergrind, 2 terrassen, een zonneluifel en achterin de tuin is een poort naar het achterpad. Garage Voor de woning ligt de ruime vrijstaande garage, voorzien van een elektrische sectionaaldeur en veel bergruimte. Ideaal voor de auto, motor, fietsen of als extra opslag. Daarnaast is er volop parkeergelegenheid in de straat. Ligging - Achtse Barrier De woning ligt in een rustige, groene en kindvriendelijke woonomgeving. Op enkele minuten lopen vind je diverse speelveldjes en het wijkpark. Winkels, basisscholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer zijn snel bereikbaar. Via de nabijgelegen A2/A50/A58 sta je zo in het centrum van Eindhoven, Best, Son of verdere uitvalswegen. ALGEMEEN: - Eindwoning op rustige woonlocatie in gewilde Achtse Barrier; - Diepe achtertuin op het zonnige zuiden; - Garage met elektrische sectionaaldeur; - Ruime en lichte woonkamer met openslaande tuindeuren; - 2 grote slaapkamers + royale bergzolder; - Grotendeels voorzien van rolluiken; - Nabij wijkpark, speeltuintjes, winkels, scholen, Aqua Best en snelwegen.

Hypothek berekenen

€ 399.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.830

2 % Übertragungssteuer (€ 7.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 408.830

2,78%

Jährlich

%

€ 19.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 399.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, eindwoning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
93 m²
Fläche des Grundstücks
214 m²
Inhalt
361 m³
Sonstiger Innenraum
10 m²
Externe Berghalle
20 m²
Hinterhof Fläche
63 m²

Bau und Energie

Baujahr
1979
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Atag (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
27-11-2025
Verkaufsdatum
30-01-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • en rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 5627

Google Karten

Geografische Übersicht Eindhoven

Entdecken Sie, wo Makler in Eindhoven aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Eindhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eindhoven. In 2026 waren da 249.873 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 391.000.

Einwohner

249.873

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 391.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

18.880

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Eindhoven
Jahr Einwohner
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Eindhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Ausbildungsstufe

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

34.103

Bezeichnung C

29.742

Bezeichnung B

19.304

Bezeichnung D

11.177

Bezeichnung E

9.327

Bezeichnung F

6.306

Bezeichnung A+

5.788

Bezeichnung G

4.088

Bezeichnung A++

3.731

Bezeichnung A+++

2.635

Bezeichnung A++++

578

Bezeichnung A+++++

42

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Eindhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Gesamtanzahl der Firmensitze: 33.545

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Eindhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eindhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eindhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer Häuser in Eindhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.