Aller directement au contenu
Logo de Van Uffelen Makelaars

Besançonlaan 11

5627LR Eindhoven • Noord-Brabant

Vendu

€ 399.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 408.830

Prix d'achat /m²: € 4.290

Galerie de photos

Besançonlaan 11 Eindhoven
Photo 39
Afficher le profil pour les médias.

Description

In de geliefde en kindvriendelijke wijk Achtse Barrier ligt deze verrassend ruime eindwoning met een lichte woonkamer, halfopen keuken, twee grote slaapkamers, een royale bergzolder én een garage met elektrische sectionaaldeur. Hier woon je rustig, aan een straat met uitsluitend bestemmingsverkeer, terwijl speeltuintjes, het wijkpark, winkels, scholen en uitvalswegen allemaal binnen handbereik liggen. De diepe tuin op het zonnige zuiden maakt dit aanbod compleet. Begane grond Via de beschutte voortuin bereik je de overdekte entree met ruimte voor het stallen van bijv. fietsen. De hal biedt toegang tot de meterkast, de toiletruimte, de trapopgang en de woonkamer. De ruime en lichte living strekt zich uit over de volledige breedte van de woning en heeft grote raampartijen én dubbele openslaande deuren naar de achtertuin. Hierdoor geniet je van veel daglicht en een prettige verbinding met buiten. De woonkamer is tevens voorzien van een pvc vloer en een sfeervolle elektrische haard. Aan de voorzijde ligt de halfopen keuken uitgevoerd in een wandopstelling voorzien van een 6-pits gasfornuis incl. oven en wasemafzuiging. Via het grote raam heeft u zicht op de voortuin. Eerste verdieping De overloop is voorzien van een vaste kast (met bergruimte, opstelling c.v.-ketel merk Atag, 2013 en aansluiting wasmachine). Daarnaast zijn er twee verrassend ruime slaapkamers. Beide kamers zijn goed in te delen en beschikken over een pvc vloer en grote ramen met rolluiken. De lichte badkamer is voorzien van een douchecabine (met regendouche en handdouche), een wastafelmeubel, raam en een radiator. Bergzolder Via een luik met steektrap is de royale bergzolder bereikbaar. Deze verdieping (voorzien van een Velux dakraam), is geheel begaanbaar en biedt volop opbergmogelijkheden, maar kan ook uitstekend dienen als hobbyruimte. Tuin De diepe achtertuin op het westen is een heerlijke plek om te genieten van rust en privacy. Dankzij de gunstige ligging heb je hier de hele dag zon. Er is meer dan voldoende ruimte voor meerdere zitplekken, speelruimte en groen. Tevens zijn er vlakken met siergrind, 2 terrassen, een zonneluifel en achterin de tuin is een poort naar het achterpad. Garage Voor de woning ligt de ruime vrijstaande garage, voorzien van een elektrische sectionaaldeur en veel bergruimte. Ideaal voor de auto, motor, fietsen of als extra opslag. Daarnaast is er volop parkeergelegenheid in de straat. Ligging - Achtse Barrier De woning ligt in een rustige, groene en kindvriendelijke woonomgeving. Op enkele minuten lopen vind je diverse speelveldjes en het wijkpark. Winkels, basisscholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer zijn snel bereikbaar. Via de nabijgelegen A2/A50/A58 sta je zo in het centrum van Eindhoven, Best, Son of verdere uitvalswegen. ALGEMEEN: - Eindwoning op rustige woonlocatie in gewilde Achtse Barrier; - Diepe achtertuin op het zonnige zuiden; - Garage met elektrische sectionaaldeur; - Ruime en lichte woonkamer met openslaande tuindeuren; - 2 grote slaapkamers + royale bergzolder; - Grotendeels voorzien van rolluiken; - Nabij wijkpark, speeltuintjes, winkels, scholen, Aqua Best en snelwegen.

Prêt immobilier berekenen

€ 399.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 408.830

2,78%

Annuellement

%

€ 19.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 399.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, eindwoning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
93 m²
Superficie du terrain
214 m²
Contenu
361 m³
Autre espace intérieur
10 m²
Espace de stockage externe
20 m²
Aire de la cour arrière
63 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1979
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Atag (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
27-11-2025
Date de vente
30-01-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • en rolluiken

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5627

Google Maps

Aperçu géographique Eindhoven

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Eindhoven

Chiffres de logement et de quartier dans Eindhoven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eindhoven. En 2026 étaient 249.873 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 391.000.

Résidents

249.873

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 391.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

18.880

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Eindhoven
Année Résidents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Eindhoven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Niveau d'enseignement

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origine des habitants (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

34.103

Étiquette C

29.742

Étiquette B

19.304

Étiquette D

11.177

Étiquette E

9.327

Étiquette F

6.306

Étiquette A+

5.788

Étiquette G

4.088

Étiquette A++

3.731

Étiquette A+++

2.635

Étiquette A++++

578

Étiquette A+++++

42

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Eindhoven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.650

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.740

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.710

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.250

Activité dans Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Nombre total d'établissements: 33.545

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Eindhoven
Période Délits
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eindhoven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Eindhoven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer maisons in Eindhoven

Voir plus d'habitations dans cette ville.