Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Uffelen Makelaars

Besançonlaan 11

5627LR Eindhoven • Noord-Brabant

Vendido

€ 399.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 408.830

Precio de compra /m²: € 4.290

Galería de fotos

Besançonlaan 11 Eindhoven
Foto 39
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In de geliefde en kindvriendelijke wijk Achtse Barrier ligt deze verrassend ruime eindwoning met een lichte woonkamer, halfopen keuken, twee grote slaapkamers, een royale bergzolder én een garage met elektrische sectionaaldeur. Hier woon je rustig, aan een straat met uitsluitend bestemmingsverkeer, terwijl speeltuintjes, het wijkpark, winkels, scholen en uitvalswegen allemaal binnen handbereik liggen. De diepe tuin op het zonnige zuiden maakt dit aanbod compleet. Begane grond Via de beschutte voortuin bereik je de overdekte entree met ruimte voor het stallen van bijv. fietsen. De hal biedt toegang tot de meterkast, de toiletruimte, de trapopgang en de woonkamer. De ruime en lichte living strekt zich uit over de volledige breedte van de woning en heeft grote raampartijen én dubbele openslaande deuren naar de achtertuin. Hierdoor geniet je van veel daglicht en een prettige verbinding met buiten. De woonkamer is tevens voorzien van een pvc vloer en een sfeervolle elektrische haard. Aan de voorzijde ligt de halfopen keuken uitgevoerd in een wandopstelling voorzien van een 6-pits gasfornuis incl. oven en wasemafzuiging. Via het grote raam heeft u zicht op de voortuin. Eerste verdieping De overloop is voorzien van een vaste kast (met bergruimte, opstelling c.v.-ketel merk Atag, 2013 en aansluiting wasmachine). Daarnaast zijn er twee verrassend ruime slaapkamers. Beide kamers zijn goed in te delen en beschikken over een pvc vloer en grote ramen met rolluiken. De lichte badkamer is voorzien van een douchecabine (met regendouche en handdouche), een wastafelmeubel, raam en een radiator. Bergzolder Via een luik met steektrap is de royale bergzolder bereikbaar. Deze verdieping (voorzien van een Velux dakraam), is geheel begaanbaar en biedt volop opbergmogelijkheden, maar kan ook uitstekend dienen als hobbyruimte. Tuin De diepe achtertuin op het westen is een heerlijke plek om te genieten van rust en privacy. Dankzij de gunstige ligging heb je hier de hele dag zon. Er is meer dan voldoende ruimte voor meerdere zitplekken, speelruimte en groen. Tevens zijn er vlakken met siergrind, 2 terrassen, een zonneluifel en achterin de tuin is een poort naar het achterpad. Garage Voor de woning ligt de ruime vrijstaande garage, voorzien van een elektrische sectionaaldeur en veel bergruimte. Ideaal voor de auto, motor, fietsen of als extra opslag. Daarnaast is er volop parkeergelegenheid in de straat. Ligging - Achtse Barrier De woning ligt in een rustige, groene en kindvriendelijke woonomgeving. Op enkele minuten lopen vind je diverse speelveldjes en het wijkpark. Winkels, basisscholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer zijn snel bereikbaar. Via de nabijgelegen A2/A50/A58 sta je zo in het centrum van Eindhoven, Best, Son of verdere uitvalswegen. ALGEMEEN: - Eindwoning op rustige woonlocatie in gewilde Achtse Barrier; - Diepe achtertuin op het zonnige zuiden; - Garage met elektrische sectionaaldeur; - Ruime en lichte woonkamer met openslaande tuindeuren; - 2 grote slaapkamers + royale bergzolder; - Grotendeels voorzien van rolluiken; - Nabij wijkpark, speeltuintjes, winkels, scholen, Aqua Best en snelwegen.

Hipoteca berekenen

€ 399.000

Coste del comprador (estimado): € 9.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 408.830

2,78%

Anualmente

%

€ 19.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 399.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, eindwoning

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
93 m²
Área del lote
214 m²
Contenido
361 m³
Otra zona interior
10 m²
Espacio de almacenamiento externo
20 m²
Área del jardín trasero
63 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1979
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Atag (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
27-11-2025
Fecha de venta
30-01-2026

Instalaciones del baño

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur en elektra

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • en rolluiken

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5627

Mapas de Google

Vista geográfica Eindhoven

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Eindhoven

Estadísticas de vivienda y vecindario en Eindhoven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Eindhoven. En 2026 había 249.873 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 391.000.

Inhabitantes

249.873

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 391.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

18.880

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Eindhoven
Año Inhabitantes
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Eindhoven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Nivel académico

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origen de los residentes (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

34.103

Etiqueta C

29.742

Etiqueta B

19.304

Etiqueta D

11.177

Etiqueta E

9.327

Etiqueta F

6.306

Etiqueta A+

5.788

Etiqueta G

4.088

Etiqueta A++

3.731

Etiqueta A+++

2.635

Etiqueta A++++

578

Etiqueta A+++++

42

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Eindhoven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 3.250

Actividad empresarial en Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Número total de establecimientos empresariales: 33.545

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Eindhoven
Periodo Delitos
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Eindhoven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Eindhoven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer viviendas in Eindhoven

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.