Direkt zum Inhalt
Logo von Ligtvoet Makelaardij

Blaarthemseweg 103

5654NS Eindhoven • Noord-Brabant

Verkauft

€ 450.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850

Kaufpreis /m²: € 4.245

Fotoalbum

Blaarthemseweg 103 Eindhoven
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Sfeervolle en instapklare eengezinswoning met vier slaapkamers, zonnige tuin op het zuiden, open keuken met schiereiland en kunststof kozijnen – gelegen op een centrale locatie in Bennekel-West – Gagelbosch, nabij het stadscentrum van Eindhoven. Ligging Blaarthemseweg 103 ligt in de geliefde wijk Bennekel-West – Gagelbosch in stadsdeel Gestel, met alle voorzieningen binnen handbereik. De woning ligt op korte afstand van het stadscentrum, Kastelenplein en het Franz Leharplein, een bushalte, sportvoorzieningen en de Genneper Parken. De High Tech Campus, ASML, Maxima Medisch Centrum en de oprit van de N2 liggen tevens op korte afstand. Begane grond Entree Via de voordeur betreed je de hal met grenenhouten vloer, ruimte voor een kapstok, een designradiator en trapopgang naar de eerste verdieping. Onder de trap bevindt zich een bergkast waarin ook de meterkast is weggewerkt. Vanuit de hal is er toegang tot het toilet en de keuken. Toilet Het toilet is deels betegeld, voorzien van een hangcloset en een raam voor natuurlijke ventilatie. Dankzij het ruime formaat is er extra comfort en bewegingsruimte. Keuken De open keuken is in 2023 vernieuwd en uitgevoerd met een schiereiland dat ook dienstdoet als barretje. De keuken is licht, modern afgewerkt en beschikt over veel werkblad- en opbergruimte. Inbouwapparatuur bestaat uit: - Etna 4-pits gaskookplaat - Hetelucht combi-oven - Vaatwasser - Koel-/vriescombinatie - Inventum afzuigkap Via een losse deur is er directe toegang tot de tuin. De keuken loopt naadloos over in het eetgedeelte en de woonkamer. Woonkamer / Eetgedeelte De lichte doorzonkamer heeft een vuurhouten vloer, openslaande deuren naar de tuin en een sfeervolle haard. De woonkamer en eetkamer vormen één open geheel met fraai uitzicht op de zonnige achtertuin. Tuin De tuin ligt op het zuiden en is keurig aangelegd met een combinatie van gras, bestrating en beplanting. Er is een zonneluifel aanwezig, een buitenkraantje, een vrijstaande schuur met elektra en een achterom. Eerste verdieping Overloop De overloop met houten vloer biedt toegang tot drie slaapkamers, de badkamer, wasruimte en trap naar de tweede verdieping. Slaapkamer 1 (achterzijde) Ruime slaapkamer met houten vloer, twee draaikiepramen (waarvan één met hor), veel lichtinval en een inbouwkast. Slaapkamer 2 (achterzijde) Voorzien van houten vloer, inbouwkast en deur naar balkon met draai-kiep raam. Slaapkamer 3 (voorzijde) Ruime slaapkamer met houten vloer, twee draaikiepramen (waarvan één met hor) en veel daglicht. Badkamer Moderne badkamer (circa drie jaar oud), volledig betegeld in houtlook en wit. Voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel, hangcloset, designradiator en raam voor natuurlijke ventilatie. Wasruimte Aansluitingen voor wasmachine en droger aanwezig, evenals extra bergruimte. Tweede verdieping Overloop Via een vaste trap kom je op de overloop met de Intergas cv-ketel (2021). Onder de knieschotten is extra bergruimte aanwezig. Slaapkamer 4 Ruime slaapkamer met laminaatvloer, dakkapel aan de achterzijde (geplaatst in 2018), knieschotten en veel lichtinval. Bijzonderheden - Instapklare tussenwoning met moderne afwerking - Volledig voorzien van kunststof kozijnen - Open keuken (2023) met schiereiland en inbouwapparatuur - Zonnige tuin op het zuiden met achterom en schuur met elektra - Vuurhouten vloer op begane grond en verdiepingen - Vier slaapkamers, waarvan één met balkon - Cv-ketel Intergas uit 2021 - Dakkapel achterzijde geplaatst in 2018 - Centrale ligging nabij centrum, winkels, scholen en uitvalswegen - Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de kopende partij, binnen de afgesproken termijn na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een waarborgsom (10 % van de koopsom) te storten bij de notaris. Het is de kopende partij ook toegestaan een bankgarantie te stellen bij een Nederlandse bankinstelling ter grootte van dit bedrag.

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

2,78%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
106 m²
Fläche des Grundstücks
155 m²
Inhalt
375 m³
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Externe Berghalle
18 m²
Hinterhof Fläche
110 m²

Bau und Energie

Baujahr
1954
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
04-02-2026
Verkaufsdatum
04-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5654

Google Karten

Geografische Übersicht Eindhoven

Entdecken Sie, wo Makler in Eindhoven aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Eindhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eindhoven. In 2026 waren da 249.873 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 391.000.

Einwohner

249.873

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 391.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

18.880

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Eindhoven
Jahr Einwohner
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Eindhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Ausbildungsstufe

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

34.103

Bezeichnung C

29.742

Bezeichnung B

19.304

Bezeichnung D

11.177

Bezeichnung E

9.327

Bezeichnung F

6.306

Bezeichnung A+

5.788

Bezeichnung G

4.088

Bezeichnung A++

3.731

Bezeichnung A+++

2.635

Bezeichnung A++++

578

Bezeichnung A+++++

42

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Eindhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Gesamtanzahl der Firmensitze: 33.545

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Eindhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eindhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eindhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer Häuser in Eindhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.