Jump to content
Logo of Ligtvoet Makelaardij

Blaarthemseweg 103

5654NS Eindhoven • Noord-Brabant

Sold

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.850

Purchase price /m²: € 4.245

Photo Gallery

Blaarthemseweg 103 Eindhoven
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Sfeervolle en instapklare eengezinswoning met vier slaapkamers, zonnige tuin op het zuiden, open keuken met schiereiland en kunststof kozijnen – gelegen op een centrale locatie in Bennekel-West – Gagelbosch, nabij het stadscentrum van Eindhoven. Ligging Blaarthemseweg 103 ligt in de geliefde wijk Bennekel-West – Gagelbosch in stadsdeel Gestel, met alle voorzieningen binnen handbereik. De woning ligt op korte afstand van het stadscentrum, Kastelenplein en het Franz Leharplein, een bushalte, sportvoorzieningen en de Genneper Parken. De High Tech Campus, ASML, Maxima Medisch Centrum en de oprit van de N2 liggen tevens op korte afstand. Begane grond Entree Via de voordeur betreed je de hal met grenenhouten vloer, ruimte voor een kapstok, een designradiator en trapopgang naar de eerste verdieping. Onder de trap bevindt zich een bergkast waarin ook de meterkast is weggewerkt. Vanuit de hal is er toegang tot het toilet en de keuken. Toilet Het toilet is deels betegeld, voorzien van een hangcloset en een raam voor natuurlijke ventilatie. Dankzij het ruime formaat is er extra comfort en bewegingsruimte. Keuken De open keuken is in 2023 vernieuwd en uitgevoerd met een schiereiland dat ook dienstdoet als barretje. De keuken is licht, modern afgewerkt en beschikt over veel werkblad- en opbergruimte. Inbouwapparatuur bestaat uit: - Etna 4-pits gaskookplaat - Hetelucht combi-oven - Vaatwasser - Koel-/vriescombinatie - Inventum afzuigkap Via een losse deur is er directe toegang tot de tuin. De keuken loopt naadloos over in het eetgedeelte en de woonkamer. Woonkamer / Eetgedeelte De lichte doorzonkamer heeft een vuurhouten vloer, openslaande deuren naar de tuin en een sfeervolle haard. De woonkamer en eetkamer vormen één open geheel met fraai uitzicht op de zonnige achtertuin. Tuin De tuin ligt op het zuiden en is keurig aangelegd met een combinatie van gras, bestrating en beplanting. Er is een zonneluifel aanwezig, een buitenkraantje, een vrijstaande schuur met elektra en een achterom. Eerste verdieping Overloop De overloop met houten vloer biedt toegang tot drie slaapkamers, de badkamer, wasruimte en trap naar de tweede verdieping. Slaapkamer 1 (achterzijde) Ruime slaapkamer met houten vloer, twee draaikiepramen (waarvan één met hor), veel lichtinval en een inbouwkast. Slaapkamer 2 (achterzijde) Voorzien van houten vloer, inbouwkast en deur naar balkon met draai-kiep raam. Slaapkamer 3 (voorzijde) Ruime slaapkamer met houten vloer, twee draaikiepramen (waarvan één met hor) en veel daglicht. Badkamer Moderne badkamer (circa drie jaar oud), volledig betegeld in houtlook en wit. Voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel, hangcloset, designradiator en raam voor natuurlijke ventilatie. Wasruimte Aansluitingen voor wasmachine en droger aanwezig, evenals extra bergruimte. Tweede verdieping Overloop Via een vaste trap kom je op de overloop met de Intergas cv-ketel (2021). Onder de knieschotten is extra bergruimte aanwezig. Slaapkamer 4 Ruime slaapkamer met laminaatvloer, dakkapel aan de achterzijde (geplaatst in 2018), knieschotten en veel lichtinval. Bijzonderheden - Instapklare tussenwoning met moderne afwerking - Volledig voorzien van kunststof kozijnen - Open keuken (2023) met schiereiland en inbouwapparatuur - Zonnige tuin op het zuiden met achterom en schuur met elektra - Vuurhouten vloer op begane grond en verdiepingen - Vier slaapkamers, waarvan één met balkon - Cv-ketel Intergas uit 2021 - Dakkapel achterzijde geplaatst in 2018 - Centrale ligging nabij centrum, winkels, scholen en uitvalswegen - Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de kopende partij, binnen de afgesproken termijn na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een waarborgsom (10 % van de koopsom) te storten bij de notaris. Het is de kopende partij ook toegestaan een bankgarantie te stellen bij een Nederlandse bankinstelling ter grootte van dit bedrag.

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

2,78%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
106 m²
Land area
155 m²
Content
375 m³
Building bound outdoor space
3 m²
External storage space
18 m²
Backyard area
110 m²

Construction and Energy

Year of construction
1954
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
04-02-2026
Sale date
04-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5654

Google Maps

Geographical overview Eindhoven

Discover where agents are active in Eindhoven

Residential and neighborhood statistics in Eindhoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eindhoven. In 2026 were there 249.873 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 391.000.

Residents

249.873

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 391.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

18.880

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Eindhoven
Year Residents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Annual WOZ value

WOZ value per year in Eindhoven
Year Average WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Education level

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origin of residents (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Eindhoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.250

Business activity in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Total number of company establishments: 33.545

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Eindhoven
Period Crimes
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eindhoven.

Frequently asked questions about living in Eindhoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer houses in Eindhoven

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.