Aller directement au contenu
Logo de Ligtvoet Makelaardij

Blaarthemseweg 103

5654NS Eindhoven • Noord-Brabant

Vendu

€ 450.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 460.850

Prix d'achat /m²: € 4.245

Galerie de photos

Blaarthemseweg 103 Eindhoven
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Sfeervolle en instapklare eengezinswoning met vier slaapkamers, zonnige tuin op het zuiden, open keuken met schiereiland en kunststof kozijnen – gelegen op een centrale locatie in Bennekel-West – Gagelbosch, nabij het stadscentrum van Eindhoven. Ligging Blaarthemseweg 103 ligt in de geliefde wijk Bennekel-West – Gagelbosch in stadsdeel Gestel, met alle voorzieningen binnen handbereik. De woning ligt op korte afstand van het stadscentrum, Kastelenplein en het Franz Leharplein, een bushalte, sportvoorzieningen en de Genneper Parken. De High Tech Campus, ASML, Maxima Medisch Centrum en de oprit van de N2 liggen tevens op korte afstand. Begane grond Entree Via de voordeur betreed je de hal met grenenhouten vloer, ruimte voor een kapstok, een designradiator en trapopgang naar de eerste verdieping. Onder de trap bevindt zich een bergkast waarin ook de meterkast is weggewerkt. Vanuit de hal is er toegang tot het toilet en de keuken. Toilet Het toilet is deels betegeld, voorzien van een hangcloset en een raam voor natuurlijke ventilatie. Dankzij het ruime formaat is er extra comfort en bewegingsruimte. Keuken De open keuken is in 2023 vernieuwd en uitgevoerd met een schiereiland dat ook dienstdoet als barretje. De keuken is licht, modern afgewerkt en beschikt over veel werkblad- en opbergruimte. Inbouwapparatuur bestaat uit: - Etna 4-pits gaskookplaat - Hetelucht combi-oven - Vaatwasser - Koel-/vriescombinatie - Inventum afzuigkap Via een losse deur is er directe toegang tot de tuin. De keuken loopt naadloos over in het eetgedeelte en de woonkamer. Woonkamer / Eetgedeelte De lichte doorzonkamer heeft een vuurhouten vloer, openslaande deuren naar de tuin en een sfeervolle haard. De woonkamer en eetkamer vormen één open geheel met fraai uitzicht op de zonnige achtertuin. Tuin De tuin ligt op het zuiden en is keurig aangelegd met een combinatie van gras, bestrating en beplanting. Er is een zonneluifel aanwezig, een buitenkraantje, een vrijstaande schuur met elektra en een achterom. Eerste verdieping Overloop De overloop met houten vloer biedt toegang tot drie slaapkamers, de badkamer, wasruimte en trap naar de tweede verdieping. Slaapkamer 1 (achterzijde) Ruime slaapkamer met houten vloer, twee draaikiepramen (waarvan één met hor), veel lichtinval en een inbouwkast. Slaapkamer 2 (achterzijde) Voorzien van houten vloer, inbouwkast en deur naar balkon met draai-kiep raam. Slaapkamer 3 (voorzijde) Ruime slaapkamer met houten vloer, twee draaikiepramen (waarvan één met hor) en veel daglicht. Badkamer Moderne badkamer (circa drie jaar oud), volledig betegeld in houtlook en wit. Voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel, hangcloset, designradiator en raam voor natuurlijke ventilatie. Wasruimte Aansluitingen voor wasmachine en droger aanwezig, evenals extra bergruimte. Tweede verdieping Overloop Via een vaste trap kom je op de overloop met de Intergas cv-ketel (2021). Onder de knieschotten is extra bergruimte aanwezig. Slaapkamer 4 Ruime slaapkamer met laminaatvloer, dakkapel aan de achterzijde (geplaatst in 2018), knieschotten en veel lichtinval. Bijzonderheden - Instapklare tussenwoning met moderne afwerking - Volledig voorzien van kunststof kozijnen - Open keuken (2023) met schiereiland en inbouwapparatuur - Zonnige tuin op het zuiden met achterom en schuur met elektra - Vuurhouten vloer op begane grond en verdiepingen - Vier slaapkamers, waarvan één met balkon - Cv-ketel Intergas uit 2021 - Dakkapel achterzijde geplaatst in 2018 - Centrale ligging nabij centrum, winkels, scholen en uitvalswegen - Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de kopende partij, binnen de afgesproken termijn na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een waarborgsom (10 % van de koopsom) te storten bij de notaris. Het is de kopende partij ook toegestaan een bankgarantie te stellen bij een Nederlandse bankinstelling ter grootte van dit bedrag.

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

2,78%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
106 m²
Superficie du terrain
155 m²
Contenu
375 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²
Espace de stockage externe
18 m²
Aire de la cour arrière
110 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1954
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
04-02-2026
Date de vente
04-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5654

Google Maps

Aperçu géographique Eindhoven

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Eindhoven

Chiffres de logement et de quartier dans Eindhoven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eindhoven. En 2026 étaient 249.873 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 391.000.

Résidents

249.873

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 391.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

18.880

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Eindhoven
Année Résidents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Eindhoven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Niveau d'enseignement

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origine des habitants (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

34.103

Étiquette C

29.742

Étiquette B

19.304

Étiquette D

11.177

Étiquette E

9.327

Étiquette F

6.306

Étiquette A+

5.788

Étiquette G

4.088

Étiquette A++

3.731

Étiquette A+++

2.635

Étiquette A++++

578

Étiquette A+++++

42

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Eindhoven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.650

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.740

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.710

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.250

Activité dans Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Nombre total d'établissements: 33.545

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Eindhoven
Période Délits
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eindhoven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Eindhoven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer maisons in Eindhoven

Voir plus d'habitations dans cette ville.