Direkt zum Inhalt
Logo von Broekx Makelaardij & Hypotheken

Bloedkoraal 11

5629HD Eindhoven • Noord-Brabant

Verkauft Kaufmakler: Henri Kox Makelaardij

€ 895.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.750

2 % Übertragungssteuer (€ 17.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 914.750

Kaufpreis /m²: € 5.524

Fotoalbum

Bloedkoraal 11 Eindhoven
Bild 48
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vrijstaande woning in Blixembosch – Eindhoven In de geliefde en ruim opgezette woonwijk Blixembosch ligt deze onder architectuur gebouwde vrijstaande woning, ontworpen door architect Lex Beusen. De woning onderscheidt zich door haar speelse lijnen, hoge plafonds, royale raampartijen en een prachtige verbinding tussen binnen en buiten. Met een dubbele oprit, inpandige garage, een fraai aangelegde tuin met vrij uitzicht over de natuur en moderne voorzieningen is dit een ideale woning voor wie comfortabel, stijlvol en ruim wil wonen. Deze woning is gelegen in de gewilde en groene woonwijk Blixembosch in Eindhoven. De wijk kenmerkt zich door haar rustige, kindvriendelijke karakter, moderne architectuur en ruime opzet met veel groen en speelvoorzieningen. Dagelijkse voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten bevinden zich op korte afstand. Daarnaast is de ligging gunstig ten opzichte van het centrum van Eindhoven, het openbaar vervoer en de uitvalswegen richting A2 en A50. Indeling Begane grond Ontvangsthal De ruime ontvangsthal is voorzien van een tegelvloer inclusief vloerverwarming welke over de hele begane grond door gelegd is. De hal geeft toegang tot de toiletruimte, (vernieuwde) meterkast, fraaie garderobe, keuken, woonkamer en de inpandige garage. De toiletruimte is volledig betegeld en uitgerust met wandcloset en een fonteintje. Inpandige garage De garage is praktisch en ruim opgezet, voorzien van een tegelvloer, dubbele garagedeur, zijdeur naar buiten en vaste inbouwkasten die zorgen voor veel bergruimte. Hier bevinden zich tevens de cv-opstelling en aansluitingen voor wasmachine en droger. Vanuit de hal is de garage binnendoor bereikbaar. Keuken De halfopen keuken is uitgevoerd in een hoekopstelling met een natuurstenen werkblad en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vaatwasser, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi-stoomoven en een warmhoudlade. De tegelvloer is voorzien van vloerverwarming, welke over de gehele begane grond is doorgetrokken. Aansluitend bevindt zich een praktische provisieruimte met vaste schappen. Eetkamer De eetkamer vormt een bijzonder element binnen de woning dankzij de hoge, schuin oplopende plafonds en grote raampartijen. Inbouwspots zorgen voor sfeervolle verlichting en vanuit hier is er een prachtig zicht op de tuin. Via een schuifdeur is er directe toegang tot het terras. Werkkamer De werkkamer heeft een speelse, ronde vorm en biedt een inspirerend uitzicht op de tuin. Een ideale ruimte voor thuiswerken, studeren of als rustige lees-/hobbykamer. Woonkamer De riante woonkamer is licht en ruim, met grote raampartijen tot aan de grond die zorgen voor een schitterend uitzicht op de tuin en het omliggende groen. De ruimte is voorzien van inbouwspots en een gevel-airconditioning voor extra comfort in de zomermaanden. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de bergzolder. Slaapkamer 1 Slaapkamer met zicht op de tuin, afgewerkt met een parketvloer en inbouwspots. Master bedroom De royale hoofdslaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en beschikt over een parketvloer, inbouwspots en uitzicht op de straat. Slaapkamer 3 Deze slaapkamer is eveneens voorzien van een parketvloer en inbouwspots, heeft zicht op de eetkamer en biedt toegang tot de vliering. Badkamer De complete badkamer is volledig betegeld in lichte kleurstellingen en uitgerust met een ligbad, ruime inloopdouche, toilet, dubbele wastafel en een badkamermeubel. Bergzolder Praktische bergzolder met volop opslagruimte. Tuin De fraai aangelegde tuin is noordwestelijk gelegen en biedt een perfecte balans tussen zon en schaduw. Het royale terras, de sfeervolle overkapping met houten lamellen en de zonwering aan de achtergevel maken het een heerlijke plek om tot in de late uurtjes te genieten. De tuin is verder voorzien van een ruim gazon, tuinverlichting rondom, plantenborders met sierlijke planten en biedt een prachtig vrij uitzicht over de natuur. Het geheel is stijlvol afgesloten met een fraai hekwerk, wat zorgt voor privacy en veiligheid. Bijzonderheden - Vrijstaande woning, onder architectuur gebouwd - Ontwerp: Lex Beusen Architecten - Gelegen in de gewilde woonwijk Blixembosch, Eindhoven - Dubbele oprit en inpandige garage - Fraai aangelegde tuin met vrij uitzicht over de natuur - Vloerverwarming over de gehele begane grond - Gevel-airconditioning en 12 zonnepanelen - Hoge plafonds en grote raampartijen - Functionele indeling met werkkamer op de begane grond Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 895.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.750

2 % Übertragungssteuer (€ 17.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 914.750

3,04%

Jährlich

%

€ 44.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 895.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
162 m²
Fläche des Grundstücks
590 m²
Inhalt
637 m³
Sonstiger Innenraum
29 m²
Gebäude mit Außenbereich
9 m²
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
1991
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Calenta 40c (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en open ligging
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
20-01-2026
Verkaufsdatum
01-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5629

Google Karten

Geografische Übersicht Eindhoven

Entdecken Sie, wo Makler in Eindhoven aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Eindhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eindhoven. In 2026 waren da 249.873 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 391.000.

Einwohner

249.873

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 391.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

18.880

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Eindhoven
Jahr Einwohner
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Eindhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Ausbildungsstufe

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

34.103

Bezeichnung C

29.742

Bezeichnung B

19.304

Bezeichnung D

11.177

Bezeichnung E

9.327

Bezeichnung F

6.306

Bezeichnung A+

5.788

Bezeichnung G

4.088

Bezeichnung A++

3.731

Bezeichnung A+++

2.635

Bezeichnung A++++

578

Bezeichnung A+++++

42

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Eindhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Gesamtanzahl der Firmensitze: 33.545

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Eindhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eindhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eindhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer Häuser in Eindhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.