Aller directement au contenu
Logo de Broekx Makelaardij & Hypotheken

Bloedkoraal 11

5629HD Eindhoven • Noord-Brabant

Vendu Courtier d'achat: Henri Kox Makelaardij

€ 895.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 19.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 914.750

Prix d'achat /m²: € 5.524

Galerie de photos

Bloedkoraal 11 Eindhoven
Photo 48
Afficher le profil pour les médias.

Description

Vrijstaande woning in Blixembosch – Eindhoven In de geliefde en ruim opgezette woonwijk Blixembosch ligt deze onder architectuur gebouwde vrijstaande woning, ontworpen door architect Lex Beusen. De woning onderscheidt zich door haar speelse lijnen, hoge plafonds, royale raampartijen en een prachtige verbinding tussen binnen en buiten. Met een dubbele oprit, inpandige garage, een fraai aangelegde tuin met vrij uitzicht over de natuur en moderne voorzieningen is dit een ideale woning voor wie comfortabel, stijlvol en ruim wil wonen. Deze woning is gelegen in de gewilde en groene woonwijk Blixembosch in Eindhoven. De wijk kenmerkt zich door haar rustige, kindvriendelijke karakter, moderne architectuur en ruime opzet met veel groen en speelvoorzieningen. Dagelijkse voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten bevinden zich op korte afstand. Daarnaast is de ligging gunstig ten opzichte van het centrum van Eindhoven, het openbaar vervoer en de uitvalswegen richting A2 en A50. Indeling Begane grond Ontvangsthal De ruime ontvangsthal is voorzien van een tegelvloer inclusief vloerverwarming welke over de hele begane grond door gelegd is. De hal geeft toegang tot de toiletruimte, (vernieuwde) meterkast, fraaie garderobe, keuken, woonkamer en de inpandige garage. De toiletruimte is volledig betegeld en uitgerust met wandcloset en een fonteintje. Inpandige garage De garage is praktisch en ruim opgezet, voorzien van een tegelvloer, dubbele garagedeur, zijdeur naar buiten en vaste inbouwkasten die zorgen voor veel bergruimte. Hier bevinden zich tevens de cv-opstelling en aansluitingen voor wasmachine en droger. Vanuit de hal is de garage binnendoor bereikbaar. Keuken De halfopen keuken is uitgevoerd in een hoekopstelling met een natuurstenen werkblad en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vaatwasser, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi-stoomoven en een warmhoudlade. De tegelvloer is voorzien van vloerverwarming, welke over de gehele begane grond is doorgetrokken. Aansluitend bevindt zich een praktische provisieruimte met vaste schappen. Eetkamer De eetkamer vormt een bijzonder element binnen de woning dankzij de hoge, schuin oplopende plafonds en grote raampartijen. Inbouwspots zorgen voor sfeervolle verlichting en vanuit hier is er een prachtig zicht op de tuin. Via een schuifdeur is er directe toegang tot het terras. Werkkamer De werkkamer heeft een speelse, ronde vorm en biedt een inspirerend uitzicht op de tuin. Een ideale ruimte voor thuiswerken, studeren of als rustige lees-/hobbykamer. Woonkamer De riante woonkamer is licht en ruim, met grote raampartijen tot aan de grond die zorgen voor een schitterend uitzicht op de tuin en het omliggende groen. De ruimte is voorzien van inbouwspots en een gevel-airconditioning voor extra comfort in de zomermaanden. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de bergzolder. Slaapkamer 1 Slaapkamer met zicht op de tuin, afgewerkt met een parketvloer en inbouwspots. Master bedroom De royale hoofdslaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en beschikt over een parketvloer, inbouwspots en uitzicht op de straat. Slaapkamer 3 Deze slaapkamer is eveneens voorzien van een parketvloer en inbouwspots, heeft zicht op de eetkamer en biedt toegang tot de vliering. Badkamer De complete badkamer is volledig betegeld in lichte kleurstellingen en uitgerust met een ligbad, ruime inloopdouche, toilet, dubbele wastafel en een badkamermeubel. Bergzolder Praktische bergzolder met volop opslagruimte. Tuin De fraai aangelegde tuin is noordwestelijk gelegen en biedt een perfecte balans tussen zon en schaduw. Het royale terras, de sfeervolle overkapping met houten lamellen en de zonwering aan de achtergevel maken het een heerlijke plek om tot in de late uurtjes te genieten. De tuin is verder voorzien van een ruim gazon, tuinverlichting rondom, plantenborders met sierlijke planten en biedt een prachtig vrij uitzicht over de natuur. Het geheel is stijlvol afgesloten met een fraai hekwerk, wat zorgt voor privacy en veiligheid. Bijzonderheden - Vrijstaande woning, onder architectuur gebouwd - Ontwerp: Lex Beusen Architecten - Gelegen in de gewilde woonwijk Blixembosch, Eindhoven - Dubbele oprit en inpandige garage - Fraai aangelegde tuin met vrij uitzicht over de natuur - Vloerverwarming over de gehele begane grond - Gevel-airconditioning en 12 zonnepanelen - Hoge plafonds en grote raampartijen - Functionele indeling met werkkamer op de begane grond Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 895.000

Coûts d'achat (estimés): € 19.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 914.750

3,04%

Annuellement

%

€ 44.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 895.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
162 m²
Superficie du terrain
590 m²
Contenu
637 m³
Autre espace intérieur
29 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
9 m²
Espace de stockage externe
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1991
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Calenta 40c (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en open ligging
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
20-01-2026
Date de vente
01-04-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5629

Google Maps

Aperçu géographique Eindhoven

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Eindhoven

Chiffres de logement et de quartier dans Eindhoven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eindhoven. En 2026 étaient 249.873 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 391.000.

Résidents

249.873

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 391.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

18.880

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Eindhoven
Année Résidents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Eindhoven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Niveau d'enseignement

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origine des habitants (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

34.103

Étiquette C

29.742

Étiquette B

19.304

Étiquette D

11.177

Étiquette E

9.327

Étiquette F

6.306

Étiquette A+

5.788

Étiquette G

4.088

Étiquette A++

3.731

Étiquette A+++

2.635

Étiquette A++++

578

Étiquette A+++++

42

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Eindhoven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.650

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.740

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.710

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.250

Activité dans Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Nombre total d'établissements: 33.545

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Eindhoven
Période Délits
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eindhoven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Eindhoven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer maisons in Eindhoven

Voir plus d'habitations dans cette ville.