Direkt zum Inhalt
Logo von Cranendonck Makelaars

Bosboomstraat 71

5613KD Eindhoven • Noord-Brabant

Verkauft

€ 345.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.750

2 % Übertragungssteuer (€ 6.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 353.750

Kaufpreis /m²: € 2.974

Fotoalbum

Bosboomstraat 71 Eindhoven
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom in Lakerlopen, een vernieuwde en levendige wijk binnen de ring van Eindhoven! Aan de Bosboomstraat staat deze verrassend ruime en sfeervolle tussenwoning – ideaal voor starters, jonge gezinnen of expats die op zoek zijn naar ruimte, karakter én een centrale ligging. Deze woning (bouwjaar 1929) combineert authentieke charme met slimme indeling en fijne extra’s. Dankzij de overbouw boven de onderdoorgang zijn de verdiepingen extra breed en profiteer je van royale kamers. De begane grond heeft een royale woonkamer en een open keuken met een praktische inrichting en inbouwapparatuur. Boven vind je drie slaapkamers, een royale en complete badkamer én een verrassend ruime zolderkamer met dakkapel over de volle breedte – perfect als werk-, hobby- of logeerkamer. Verder? Kunststof kozijnen, dubbel glas, rolluiken en een tuin op het oosten. Ligging? Spot-on. Je woont hier in een rustige straat met veel karakter, maar op loop- en fietsafstand van alles wat Eindhoven te bieden heeft. Thuiskomen in de stad doe je in deze woning met een mooie basis en volop potentie! Inhoud: 373 m³ Woonoppervlak: 116 m² Perceel: 78 m² Energielabel: D Ligging De Bosboomstraat is gelegen in het stadsdeel Tongelre, binnen de ring van Eindhoven. In de fijne wijk Lakerlopen waar recent een succesvolle wijkvernieuwing is toegepast. De bestaande structuur en bebouwing is gemoderniseerd en gecombineerd met nieuwbouw. Hier vind je vooroorlogse en recent gerealiseerde woonhuizen, vernieuwde straatinrichting en autoloze pleintjes. Met de winkels in het Winkelcentrum Haagdijk en aan de Tongelresestraat binnen handbereik. Het hippe NRE terrein en de bouwmarkten/woonwarenhuizen aan de Kade bevinden zich op loopafstand. Net als de basisschool en de uitvalswegen. Ook het stadscentrum en het NS station bereik je binnen enkele fietsminuten. Binnen 15 minuten fietsafstand tref je tevens de Karpendonkse Plas, ziekenhuizen, TU/e & Fontys en sportfaciliteiten. Indeling Begane grond Bij binnenkomst valt het meteen op: de hal is lekker ruim en dankzij het daglicht voelt de entree direct prettig aan. Via de deur met glas en roedeverdeling loop je zo de woonkamer in. De woonkamer is verrassend ruim, mede dankzij de uitbouw waarin de keuken is geplaatst. Er is volop plek voor een gezellige zithoek én een grote eettafel. Het rookkanaal heeft een schouw en plateau en de trapkast biedt praktische bergruimte. De warme houtlook laminaatvloer loopt door vanuit de hal, en de kunststof kozijnen met dubbel glas en rolluiken zorgen voor comfort én onderhoudsgemak. De afwerking is robuust, met schoonmetselwerk, grof stucwerk en sierbalkenplafond. De open keuken is praktisch ingedeeld en uitgerust met inbouwapparatuur zoals een gaskookplaat, RVS afzuigkap, oven en vaatwasser. Ook hier valt het daglicht prettig naar binnen. Vanuit de keuken kom je in een portaal met vaste kast, toegang tot het toilet (modern betegeld met hangcloset) en de deur naar de tuin. Eerste verdieping De verdiepingen zijn extra breed dankzij de overbouw boven de onderdoorgang – en dat merk je. Op de eerste verdieping zijn drie fijne slaapkamers en een verrassend royale badkamer. Eén van de slaapkamers heeft toegang tot een dakterras. Ook hier zijn de kozijnen van kunststof, voorzien van rolluiken. De badkamer is echt ruim te noemen en compleet ingericht: met een ligbad, inloopdouche, dubbel wastafelmeubel met kastruimte én een tweede toilet. Zolder Via de vaste trap bereik je de zolderverdieping. De dakkapel over bijna de volle breedte maakt deze ruimte licht en multifunctioneel: perfect als slaapkamer, werkplek of hobbyruimte. De dakkapel is voorzien van kunststof ramen en kozijnen en elektrisch bedienbare rolluiken. Onder de schuinte vind je de cv-combiketel (Atag 2019) en meer dan genoeg bergruimte. Ook hier: kunststof kozijnen en elektrisch bedienbare rolluiken. Buiten De achtertuin ligt op het oosten, is onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating, en voorzien van een houten berging en een gemetselde erfafscheiding. Via de brede poort aan de zijkant heb je een handige achterom; de brandgang komt uit op de straat via de onderdoorgang. De verkoper aan het woord: “Mijn huis heeft een fijne ligging; rustig en op loopafstand van het centrum. Het huis heeft verrassend veel ruimte, zowel beneden als op de verdiepingen!”

Hypothek berekenen

€ 345.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.750

2 % Übertragungssteuer (€ 6.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 353.750

2,78%

Jährlich

%

€ 17.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 345.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
116 m²
Fläche des Grundstücks
78 m²
Inhalt
410 m³
Gebäude mit Außenbereich
9 m²
Hinterhof Fläche
24 m²

Bau und Energie

Baujahr
1929
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met asbest en pannen
Isolierung
Dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Atag (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
21-05-2025
Verkaufsdatum
22-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 5613

Google Karten

Geografische Übersicht Eindhoven

Entdecken Sie, wo Makler in Eindhoven aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Eindhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eindhoven. In 2026 waren da 249.873 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 391.000.

Einwohner

249.873

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 391.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

18.880

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Eindhoven
Jahr Einwohner
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Eindhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Ausbildungsstufe

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

34.103

Bezeichnung C

29.742

Bezeichnung B

19.304

Bezeichnung D

11.177

Bezeichnung E

9.327

Bezeichnung F

6.306

Bezeichnung A+

5.788

Bezeichnung G

4.088

Bezeichnung A++

3.731

Bezeichnung A+++

2.635

Bezeichnung A++++

578

Bezeichnung A+++++

42

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Eindhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Gesamtanzahl der Firmensitze: 33.545

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Eindhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eindhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eindhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer Häuser in Eindhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.