Residents
249.873
Last year: 2026
Bosboomstraat 71
5613KD Eindhoven • Noord-Brabant
Sold
€ 345.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 8.750
2% transfer tax (€ 6.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 353.750
Purchase price /m²: € 2.974
Photo Gallery
Description
Welkom in Lakerlopen, een vernieuwde en levendige wijk binnen de ring van Eindhoven! Aan de Bosboomstraat staat deze verrassend ruime en sfeervolle tussenwoning – ideaal voor starters, jonge gezinnen of expats die op zoek zijn naar ruimte, karakter én een centrale ligging. Deze woning (bouwjaar 1929) combineert authentieke charme met slimme indeling en fijne extra’s. Dankzij de overbouw boven de onderdoorgang zijn de verdiepingen extra breed en profiteer je van royale kamers. De begane grond heeft een royale woonkamer en een open keuken met een praktische inrichting en inbouwapparatuur. Boven vind je drie slaapkamers, een royale en complete badkamer én een verrassend ruime zolderkamer met dakkapel over de volle breedte – perfect als werk-, hobby- of logeerkamer. Verder? Kunststof kozijnen, dubbel glas, rolluiken en een tuin op het oosten. Ligging? Spot-on. Je woont hier in een rustige straat met veel karakter, maar op loop- en fietsafstand van alles wat Eindhoven te bieden heeft. Thuiskomen in de stad doe je in deze woning met een mooie basis en volop potentie! Inhoud: 373 m³ Woonoppervlak: 116 m² Perceel: 78 m² Energielabel: D Ligging De Bosboomstraat is gelegen in het stadsdeel Tongelre, binnen de ring van Eindhoven. In de fijne wijk Lakerlopen waar recent een succesvolle wijkvernieuwing is toegepast. De bestaande structuur en bebouwing is gemoderniseerd en gecombineerd met nieuwbouw. Hier vind je vooroorlogse en recent gerealiseerde woonhuizen, vernieuwde straatinrichting en autoloze pleintjes. Met de winkels in het Winkelcentrum Haagdijk en aan de Tongelresestraat binnen handbereik. Het hippe NRE terrein en de bouwmarkten/woonwarenhuizen aan de Kade bevinden zich op loopafstand. Net als de basisschool en de uitvalswegen. Ook het stadscentrum en het NS station bereik je binnen enkele fietsminuten. Binnen 15 minuten fietsafstand tref je tevens de Karpendonkse Plas, ziekenhuizen, TU/e & Fontys en sportfaciliteiten. Indeling Begane grond Bij binnenkomst valt het meteen op: de hal is lekker ruim en dankzij het daglicht voelt de entree direct prettig aan. Via de deur met glas en roedeverdeling loop je zo de woonkamer in. De woonkamer is verrassend ruim, mede dankzij de uitbouw waarin de keuken is geplaatst. Er is volop plek voor een gezellige zithoek én een grote eettafel. Het rookkanaal heeft een schouw en plateau en de trapkast biedt praktische bergruimte. De warme houtlook laminaatvloer loopt door vanuit de hal, en de kunststof kozijnen met dubbel glas en rolluiken zorgen voor comfort én onderhoudsgemak. De afwerking is robuust, met schoonmetselwerk, grof stucwerk en sierbalkenplafond. De open keuken is praktisch ingedeeld en uitgerust met inbouwapparatuur zoals een gaskookplaat, RVS afzuigkap, oven en vaatwasser. Ook hier valt het daglicht prettig naar binnen. Vanuit de keuken kom je in een portaal met vaste kast, toegang tot het toilet (modern betegeld met hangcloset) en de deur naar de tuin. Eerste verdieping De verdiepingen zijn extra breed dankzij de overbouw boven de onderdoorgang – en dat merk je. Op de eerste verdieping zijn drie fijne slaapkamers en een verrassend royale badkamer. Eén van de slaapkamers heeft toegang tot een dakterras. Ook hier zijn de kozijnen van kunststof, voorzien van rolluiken. De badkamer is echt ruim te noemen en compleet ingericht: met een ligbad, inloopdouche, dubbel wastafelmeubel met kastruimte én een tweede toilet. Zolder Via de vaste trap bereik je de zolderverdieping. De dakkapel over bijna de volle breedte maakt deze ruimte licht en multifunctioneel: perfect als slaapkamer, werkplek of hobbyruimte. De dakkapel is voorzien van kunststof ramen en kozijnen en elektrisch bedienbare rolluiken. Onder de schuinte vind je de cv-combiketel (Atag 2019) en meer dan genoeg bergruimte. Ook hier: kunststof kozijnen en elektrisch bedienbare rolluiken. Buiten De achtertuin ligt op het oosten, is onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating, en voorzien van een houten berging en een gemetselde erfafscheiding. Via de brede poort aan de zijkant heb je een handige achterom; de brandgang komt uit op de straat via de onderdoorgang. De verkoper aan het woord: “Mijn huis heeft een fijne ligging; rustig en op loopafstand van het centrum. Het huis heeft verrassend veel ruimte, zowel beneden als op de verdiepingen!”
Mortgage berekenen
€ 345.000
Cost of copper (estimated): € 8.750
2% transfer tax (€ 6.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 353.750
2,78%
Yearly
%
€ 17.250
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).
Alle features
Basis
- Asking price
- € 345.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- woonhuis, tussenwoning
Index
- Rooms
- 5 rooms
- Bedrooms
- 5 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 2 woonlagen en een zolder
Areas and volumes
- Living area
- 116 m²
- Land area
- 78 m²
- Content
- 410 m³
- Building bound outdoor space
- 9 m²
- Backyard area
- 24 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1929
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Samengesteld dak bedekt met asbest en pannen
- Insulation
- Dubbel glas en vloerisolatie
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Atag (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
- Energy label
- D
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- In woonwijk
- Garden
- Achtertuin
- Garden location
- gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
- Salvage
- Aangebouwde houten berging
- Parking
- Betaald parkeren en openbaar parkeren
Planning
- Available since
- 21-05-2025
- Sale date
- 22-08-2025
Bathroom facilities
Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Additional features
- Glasvezelkabel
- rolluiken
- en rookkanaal
Maps
Postal code map
Google Maps
Geographical overview Eindhoven
Discover where agents are active in Eindhoven
Residential and neighborhood statistics in Eindhoven
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eindhoven. In 2026 were there 249.873 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 391.000.
Average WOZ
EUR 391.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 36.400
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
18.880
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2022 | 238.326 |
| 2023 | 243.730 |
| 2024 | 246.417 |
| 2025 | 249.035 |
| 2026 | 249.873 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 287.000 |
| 2022 | EUR 314.000 |
| 2023 | EUR 360.000 |
| 2024 | EUR 363.000 |
| 2025 | EUR 391.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 40.771
0-15: 33.456
15-25: 35.988
25-45: 81.260
45-65: 57.560
Education level
Hoger
43
Praktisch
24
Middelbaar
34
Origin of residents (2025)
Europa
36.936
Nederland
134.959
Buiten Europa
77.140
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
15.977
Appartementen
58.911
Tussenwoningen
47.558
Vrijstaande woningen
4.799
Twee-onder-één-kap woningen
3.002
Construction period of buildings
Voor 1700
2
1700 tot 1900
310
1900 tot 1925
3.138
1925 tot 1950
14.729
1950 tot 1970
26.459
1970 tot 1980
12.536
1980 tot 1990
9.036
1990 tot 2000
7.830
2000 tot 2010
5.228
2010 tot 2020
4.594
2020 en later
2.767
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
34.103
Label C
29.742
Label B
19.304
Label D
11.177
Label E
9.327
Label F
6.306
Label A+
5.788
Label G
4.088
Label A++
3.731
Label A+++
2.635
Label A++++
578
Label A+++++
42
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.040 | 2.540 |
| 2021 | 1.140 | 2.570 |
| 2022 | 900 | 2.400 |
| 2023 | 770 | 2.270 |
| 2024 | 750 | 2.310 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 970 • Electricity: 2.650
Huurwoning
Gas: 670 • Electricity: 1.900
Koopwoning
Gas: 890 • Electricity: 2.740
Appartement
Gas: 550 • Electricity: 1.710
Tussenwoning
Gas: 830 • Electricity: 2.450
Vrijstaande woning
Gas: 1.400 • Electricity: 4.320
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.210 • Electricity: 3.250
Business activity in Eindhoven (2025)
Handel en HORECA
5.830
Nijverheid en energie
3.740
Zakelijke dienstverlening
9.670
Overheid, onderwijs en zorg
5.395
Landbouw, bosbouw en visserij
70
Vervoer, informatie en communicatie
3.585
Financiele diensten en onroerendgoed
1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.645
Total number of company establishments: 33.545
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 1.526 |
| jan 2026 | 1.357 |
| jul 2025 | 1.556 |
| jun 2025 | 1.564 |
| mei 2025 | 1.610 |
| mrt 2025 | 1.666 |
| nov 2024 | 1.768 |
| nov 2025 | 1.541 |
| okt 2024 | 1.807 |
| okt 2025 | 1.706 |
| sep 2024 | 1.612 |
| sep 2025 | 1.579 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eindhoven.
Frequently asked questions about living in Eindhoven
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?
Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?
De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Eindhoven?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?
In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.
Meer houses in Eindhoven
View more homes in this location.
-
- Available
Schultinghstraat 53
5652VB Eindhoven
€ 475.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 100 m²
- Land area
- 182 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Sartènelaan 8
5627DZ Eindhoven
€ 475.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 112 m²
- Land area
- 163 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Available
Crabethstraat 5 D
5613JZ Eindhoven
€ 400.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 78 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
-
- Available
Mendelssohnlaan 3 C
5653BC Eindhoven
€ 349.500 k.k.
A++Save as favorite- Living area
- 67 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
-
- Available
Ulenpas 82
5655JD Eindhoven
€ 775.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 160 m²
- Land area
- 592 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Available
Grasbloem 83
5658GJ Eindhoven
€ 650.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 150 m²
- Land area
- 148 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
St Gertrudislaan 21
5643PC Eindhoven
€ 589.000 k.k.
BSave as favorite- Living area
- 118 m²
- Land area
- 177 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Available
Heezerweg 65
5614HB Eindhoven
€ 549.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 126 m²
- Land area
- 149 m²
- Bedrooms
- 4
