Aller directement au contenu
Logo de Cranendonck Makelaars

Bosboomstraat 71

5613KD Eindhoven • Noord-Brabant

Vendu

€ 345.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 353.750

Prix d'achat /m²: € 2.974

Galerie de photos

Bosboomstraat 71 Eindhoven
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom in Lakerlopen, een vernieuwde en levendige wijk binnen de ring van Eindhoven! Aan de Bosboomstraat staat deze verrassend ruime en sfeervolle tussenwoning – ideaal voor starters, jonge gezinnen of expats die op zoek zijn naar ruimte, karakter én een centrale ligging. Deze woning (bouwjaar 1929) combineert authentieke charme met slimme indeling en fijne extra’s. Dankzij de overbouw boven de onderdoorgang zijn de verdiepingen extra breed en profiteer je van royale kamers. De begane grond heeft een royale woonkamer en een open keuken met een praktische inrichting en inbouwapparatuur. Boven vind je drie slaapkamers, een royale en complete badkamer én een verrassend ruime zolderkamer met dakkapel over de volle breedte – perfect als werk-, hobby- of logeerkamer. Verder? Kunststof kozijnen, dubbel glas, rolluiken en een tuin op het oosten. Ligging? Spot-on. Je woont hier in een rustige straat met veel karakter, maar op loop- en fietsafstand van alles wat Eindhoven te bieden heeft. Thuiskomen in de stad doe je in deze woning met een mooie basis en volop potentie! Inhoud: 373 m³ Woonoppervlak: 116 m² Perceel: 78 m² Energielabel: D Ligging De Bosboomstraat is gelegen in het stadsdeel Tongelre, binnen de ring van Eindhoven. In de fijne wijk Lakerlopen waar recent een succesvolle wijkvernieuwing is toegepast. De bestaande structuur en bebouwing is gemoderniseerd en gecombineerd met nieuwbouw. Hier vind je vooroorlogse en recent gerealiseerde woonhuizen, vernieuwde straatinrichting en autoloze pleintjes. Met de winkels in het Winkelcentrum Haagdijk en aan de Tongelresestraat binnen handbereik. Het hippe NRE terrein en de bouwmarkten/woonwarenhuizen aan de Kade bevinden zich op loopafstand. Net als de basisschool en de uitvalswegen. Ook het stadscentrum en het NS station bereik je binnen enkele fietsminuten. Binnen 15 minuten fietsafstand tref je tevens de Karpendonkse Plas, ziekenhuizen, TU/e & Fontys en sportfaciliteiten. Indeling Begane grond Bij binnenkomst valt het meteen op: de hal is lekker ruim en dankzij het daglicht voelt de entree direct prettig aan. Via de deur met glas en roedeverdeling loop je zo de woonkamer in. De woonkamer is verrassend ruim, mede dankzij de uitbouw waarin de keuken is geplaatst. Er is volop plek voor een gezellige zithoek én een grote eettafel. Het rookkanaal heeft een schouw en plateau en de trapkast biedt praktische bergruimte. De warme houtlook laminaatvloer loopt door vanuit de hal, en de kunststof kozijnen met dubbel glas en rolluiken zorgen voor comfort én onderhoudsgemak. De afwerking is robuust, met schoonmetselwerk, grof stucwerk en sierbalkenplafond. De open keuken is praktisch ingedeeld en uitgerust met inbouwapparatuur zoals een gaskookplaat, RVS afzuigkap, oven en vaatwasser. Ook hier valt het daglicht prettig naar binnen. Vanuit de keuken kom je in een portaal met vaste kast, toegang tot het toilet (modern betegeld met hangcloset) en de deur naar de tuin. Eerste verdieping De verdiepingen zijn extra breed dankzij de overbouw boven de onderdoorgang – en dat merk je. Op de eerste verdieping zijn drie fijne slaapkamers en een verrassend royale badkamer. Eén van de slaapkamers heeft toegang tot een dakterras. Ook hier zijn de kozijnen van kunststof, voorzien van rolluiken. De badkamer is echt ruim te noemen en compleet ingericht: met een ligbad, inloopdouche, dubbel wastafelmeubel met kastruimte én een tweede toilet. Zolder Via de vaste trap bereik je de zolderverdieping. De dakkapel over bijna de volle breedte maakt deze ruimte licht en multifunctioneel: perfect als slaapkamer, werkplek of hobbyruimte. De dakkapel is voorzien van kunststof ramen en kozijnen en elektrisch bedienbare rolluiken. Onder de schuinte vind je de cv-combiketel (Atag 2019) en meer dan genoeg bergruimte. Ook hier: kunststof kozijnen en elektrisch bedienbare rolluiken. Buiten De achtertuin ligt op het oosten, is onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating, en voorzien van een houten berging en een gemetselde erfafscheiding. Via de brede poort aan de zijkant heb je een handige achterom; de brandgang komt uit op de straat via de onderdoorgang. De verkoper aan het woord: “Mijn huis heeft een fijne ligging; rustig en op loopafstand van het centrum. Het huis heeft verrassend veel ruimte, zowel beneden als op de verdiepingen!”

Prêt immobilier berekenen

€ 345.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 353.750

2,78%

Annuellement

%

€ 17.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 345.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
116 m²
Superficie du terrain
78 m²
Contenu
410 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
9 m²
Aire de la cour arrière
24 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1929
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met asbest en pannen
Isolation
Dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Atag (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
21-05-2025
Date de vente
22-08-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5613

Google Maps

Aperçu géographique Eindhoven

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Eindhoven

Chiffres de logement et de quartier dans Eindhoven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eindhoven. En 2026 étaient 249.873 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 391.000.

Résidents

249.873

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 391.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

18.880

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Eindhoven
Année Résidents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Eindhoven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Niveau d'enseignement

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origine des habitants (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

34.103

Étiquette C

29.742

Étiquette B

19.304

Étiquette D

11.177

Étiquette E

9.327

Étiquette F

6.306

Étiquette A+

5.788

Étiquette G

4.088

Étiquette A++

3.731

Étiquette A+++

2.635

Étiquette A++++

578

Étiquette A+++++

42

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Eindhoven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.650

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.740

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.710

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.250

Activité dans Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Nombre total d'établissements: 33.545

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Eindhoven
Période Délits
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eindhoven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Eindhoven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer maisons in Eindhoven

Voir plus d'habitations dans cette ville.