Direkt zum Inhalt
Logo von Metselaars Makelaardij

Bourgognelaan 36

5627KS Eindhoven • Noord-Brabant

Unterbreitung

€ 550.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 562.850

Kaufpreis /m²: € 3.986

Fotoalbum

Bourgognelaan 36 Eindhoven
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom op de Bourgognelaan 36 Met keuken aan de voorzijde, woonkamer over de volle breedte. Zonnige tuin op het zuiden met overkapping en geïsoleerde schuur. Vier slaapkamers en een dakkapel voor extra ruimte. Wat wil je nog meer? Deze woning ligt aan de Bourgognelaan in de Achtse Barrier. Een rustige woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen dichtbij. Op 3 minuten afstand bevinden zich de Jumbo en Kruidvat voor alle dagelijkse benodigdheden. Voor een wandeling kan je terecht in de Aanschotse Beemden of het driehoeksbos. Er zijn verschillende sportscholen aanwezig zoals Sportvision of het Ottenbad. Vanuit hier bereik je verschillende uitvalswegen om je bestemming binnen no-time te bereiken. ENTREE Je komt binnen via de hal met nieuwe voordeur. Hier heb je toegang tot de keuken, woonkamer, toilet, meterkast en de trap naar boven. De voormalige carport is slim omgebouwd tot keuken. Hierdoor is er beneden een fijne, ruime leefindeling ontstaan. KEUKEN De keuken ligt aan de voorzijde en kijkt uit over de straat. Dankzij de ramen aan de voor en zijkant komt er veel daglicht binnen. De keuken heeft een wit en bruin interieur en is voorzien van koelkast, combi oven en magnetron, vriesvak, inductiekookplaat met vijf zones waarvan één minder goed werkt, vaatwasser en een apothekerskast. Er ligt een pvc vloer en er is een aparte boiler voor warm water. Inbouwspots zorgen voor een optimale sfeer tijdens het koken. TOILET Het toilet is circa 4 jaar geleden vernieuwd. Strakke afwerking met witte wandtegels, zwarte vloertegels, een hangtoilet en fonteintje. WOONKAMER De woonkamer is royaal en licht. Doordat de keuken naar voren is geplaatst, heb je hier echt de ruimte. Er ligt een houten vloer en de wanden zijn grof gestuct. Er is volop plek voor een zithoek en eethoek. De schuifpui aan de achterzijde geeft direct toegang tot de tuin. Het glas is zonwerend en er zijn rolluiken aanwezig. Op warme dagen houd je het binnen aangenaam. Zet de pui open, luifel uit en je zit zo buiten. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping kom je op de overloop. Hier heb je toegang tot twee slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de tweede verdieping. De kozijnen zijn hier al vervangen door gemoffeld aluminium met koudebrug. SLAAPKAMER 1 De slaapkamer aan de voorzijde is compact maar praktisch. Genoeg ruimte voor een bed en kast. Afgewerkt met laminaat en voorzien van een radiator. SLAAPKAMER 2 De slaapkamer aan de achterzijde is de master bedroom. Dit waren oorspronkelijk twee kamers en is nu één grote ruimte. Hier past met gemak een tweepersoonsbed en een kastenwand. Rolluiken zorgen voor goede verduistering. Wil je weer een extra kamer? Dat kan. BADKAMER De badkamer is uitgevoerd in grijs en wit. Voorzien van een wastafelmeubel, hangtoilet en inloopdouche met regendouche. Er is natuurlijke ventilatie en een plafond met inbouwspots. TWEEDE VERDIEPING De tweede verdieping bestaat uit een voorzolder met wasruimte, mechanische ventilatie en de cv ketel uit 2022. Vanuit hier bereik je de vierde slaapkamer. De dakkapel aan de achterzijde zorgt voor extra ruimte en licht. Er is ook nog een bergzolder en extra bergruimte achter de knieschotten. EXTERIEUR ACHTERTUIN De achtertuin ligt op het zuiden. Hier geniet je volop van de zon. De tuin is aangelegd met grote grijze tegels en diverse beplanting. Onder de overkapping zit je ook op minder mooie dagen prettig buiten. De schuur is volledig geïsoleerd, voorzien van elektra en water en heeft een elektrische deur. Ideaal als werkruimte of voor hobby’s. Er is daarnaast nog een bergzolder aanwezig. VOORTUIN De voortuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt ruimte om de auto onder de carport te parkeren. De carport is voorzien van twee lichtkoepels. HIGHLIGHT'S: Ruime gezinswoning met verrassend veel leefruimte Woonkamer met schuifpui Keuken aan de voorzijde met veel lichtinval Drie slaapkamers, mogelijkheid tot vier Geïsoleerde schuur met elektra en water Zonnige tuin op het zuiden met overkapping Carport met lichtkoepels en eigen oprit Rustige ligging in Achtse Barrier met voorzieningen dichtbij

Hypothek berekenen

€ 550.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850

3,04%

Jährlich

%

€ 27.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 550.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
138 m²
Fläche des Grundstücks
204 m²
Inhalt
473 m³
Gebäude mit Außenbereich
17 m²
Externe Berghalle
29 m²

Bau und Energie

Baujahr
1979
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha ( combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
03-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 5627

Google Karten

Geografische Übersicht Eindhoven

Entdecken Sie, wo Makler in Eindhoven aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Eindhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eindhoven. In 2026 waren da 249.873 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 391.000.

Einwohner

249.873

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 391.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

18.880

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Eindhoven
Jahr Einwohner
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Eindhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Ausbildungsstufe

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

34.103

Bezeichnung C

29.742

Bezeichnung B

19.304

Bezeichnung D

11.177

Bezeichnung E

9.327

Bezeichnung F

6.306

Bezeichnung A+

5.788

Bezeichnung G

4.088

Bezeichnung A++

3.731

Bezeichnung A+++

2.635

Bezeichnung A++++

578

Bezeichnung A+++++

42

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Eindhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Gesamtanzahl der Firmensitze: 33.545

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Eindhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eindhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eindhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer Häuser in Eindhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.