Direkt zum Inhalt
Logo von Alberti Garantiemakelaars BV

Burgemeester Kolfschotenstraat 9

5616DD Eindhoven • Noord-Brabant

Verkauft Kaufmakler: Ligtvoet Makelaardij

€ 875.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.350

2 % Übertragungssteuer (€ 17.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 894.350

Kaufpreis /m²: € 5.872

Fotoalbum

Burgemeester Kolfschotenstraat 9 Eindhoven
Bild 44
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Prachtig en rustig gelegen, goed onderhouden semi bungalow met 3 slaapkamers, 2 badkamers, een inpandige garage en een fijne en flinke tuin rondom! De woning is gebouwd in 1990 en goed geïsoleerd, in 2020 zijn er 16 zonnepanelen geplaatst wat resulteert in energielabel A! Een ruime, fijne groene achtertuin welke via de zijkanten overloopt in de mooie en functionele voortuin. De achtertuin is in 2012 onder architectuur opnieuw aangelegd. De woning is rustig en zeer gunstig gelegen in stadsdeel Strijp, in de gewilde wijk Engelsbergen binnen de ring met het stadscentrum op loopafstand. Alle denkbare voorzieningen in de nabije omgeving; winkels, (sport)scholen, opvang, Horeca maar ook het Genneperpark en diverse uitvalswegen. Een unieke kans om een ruime woning in het centrum te kunnen kopen! Locatie is alles zeggend! INDLEING: BEGANE GROND: Entree met tegelvloer met vloerverwarming, stucwerk wandafwerking en fijne garderobe. Volledig betegeld toilet met hangcloset en fonteintje. Ruime, lichte woonkamer aan de achterzijde met tegelvloer met vloerverwarming, stucwerk wandafwerking, airconditioning, schuifpui naar de achtertuin en sfeervolle gashaard. In de hoek is een (thuis)werkplek gecreëerd. Separate eetkamer met tegelvloer met vloerverwarming, stucwerk wandafwerking en screens. In 2006 vernieuwde keuken met tegelvloer met vloerverwarming, stucwerk wandafwerking en inbouwspots. Keukenopstelling aan 2 zijdes met granieten werkblad en verschillende inbouwapparatuur; inductie kookplaat, afzuigkap, Quooker, vaatwasser, koelkast, combi oven/magnetron en verschillende opbergkastjes en lades. Deur naar de bijkeuken. Praktische bijkeuken met tegelvloer en deur naar de garage. Slaapkamer 1 aan de achterzijde met tegelvloer met vloerverwarming, airconditioning, stucwerk wandafwerking en een inbouwkast. Deur naar de ensuite badkamer. In 2004 vernieuwde volledig betegelde badkamer met inloopdouche, ligbad met Whirlpool, 2 wastafels met meubel, hangcloset, inbouwspots en afzuiging. 1E VERDIEPING: Overloop met tapijt vloer en stucwerk wandafwerking. Slaapkamer 2 aan de achterzijde met tapijt vloer, stucwerk wandafwerking en dakkapel. Slaapkamer 3 aan de achterzijde met tapijt vloer, stucwerk wandafwerking en dakkapel. 2e badkamer met douche, wastafel en afzuiging. TUIN & GARAGE: De voortuin is voorzien van een flinke oprit waar u meerdere auto's op kunt parkeren. Verder is de voortuin voorzien van gazon, vaste beplanting en toegang naar de achtertuin. De prachtige groene achtertuin is in 2012 onder architectuur aangelegd en inmiddels een volwassen achtertuin te noemen. De achtertuin is gelegen op het zonnige noord /westen en door de grote is er altijd een plekje in en uit de zon te vinden. De tuin is voorzien van terrassen, gazon, borders met vaste beplanting, buiten kraantje, computer gestuurde beregeningsinstallatie, zonneluifel, verschillende (sier) bomen en een achterom aan 2 zijdes. ALGEMEEN: - Prachtig en rustig gelegen, goed onderhouden semibungalow met 3 slaapkamers, 2 badkamers, een inpandige garage en een fijne en flinke tuin rondom! - De woning is rustig en zeer gunstig gelegen in stadsdeel Strijp, in de gewilde wijk Engelsbergen binnen de ring met het stadscentrum op loopafstand. - In 2020 zijn er 16 zonnepanelen geplaatst. - In 2022 is de cv combiketel vervangen. - Energielabel A! - Moderne keuken en badkamer. - Prachtige, ruime achtertuin welke onder architectuur is aangelegd in 2012! Een oase van rust in de het centrum van Eindhoven. - De woning is voorzien van 1 slaapkamer en 1 badkamer op de begane grond en 2 slaapkamers en 1 badkamer op de 1e verdieping. - Woonoppervlakte 149 m2. - Perceeloppervlakte 502 m2. - Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing en screens. - Aanvaarding in overleg. - Een unieke kans om een ruime woning in het centrum te kunnen kopen! Locatie is alles zeggend!

Hypothek berekenen

€ 875.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.350

2 % Übertragungssteuer (€ 17.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 894.350

3,04%

Jährlich

%

€ 43.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 875.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning (semi-bungalow)

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
149 m²
Fläche des Grundstücks
502 m²
Inhalt
619 m³
Sonstiger Innenraum
26 m²
Hinterhof Fläche
193 m²

Bau und Energie

Baujahr
1990
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Atag HR (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
24-06-2025
Verkaufsdatum
24-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, wastafelmeubel, douche, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5616

Google Karten

Geografische Übersicht Eindhoven

Entdecken Sie, wo Makler in Eindhoven aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Eindhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eindhoven. In 2026 waren da 249.873 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 391.000.

Einwohner

249.873

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 391.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

18.880

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Eindhoven
Jahr Einwohner
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Eindhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Ausbildungsstufe

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

34.103

Bezeichnung C

29.742

Bezeichnung B

19.304

Bezeichnung D

11.177

Bezeichnung E

9.327

Bezeichnung F

6.306

Bezeichnung A+

5.788

Bezeichnung G

4.088

Bezeichnung A++

3.731

Bezeichnung A+++

2.635

Bezeichnung A++++

578

Bezeichnung A+++++

42

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Eindhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Gesamtanzahl der Firmensitze: 33.545

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Eindhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eindhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eindhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer Häuser in Eindhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.