Résidents
249.873
Dernière année: 2026
Burgemeester Kolfschotenstraat 9
5616DD Eindhoven • Noord-Brabant
€ 875.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 19.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 17.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 894.350
Prix d'achat /m²: € 5.872
Galerie de photos
Description
Prachtig en rustig gelegen, goed onderhouden semi bungalow met 3 slaapkamers, 2 badkamers, een inpandige garage en een fijne en flinke tuin rondom! De woning is gebouwd in 1990 en goed geïsoleerd, in 2020 zijn er 16 zonnepanelen geplaatst wat resulteert in energielabel A! Een ruime, fijne groene achtertuin welke via de zijkanten overloopt in de mooie en functionele voortuin. De achtertuin is in 2012 onder architectuur opnieuw aangelegd. De woning is rustig en zeer gunstig gelegen in stadsdeel Strijp, in de gewilde wijk Engelsbergen binnen de ring met het stadscentrum op loopafstand. Alle denkbare voorzieningen in de nabije omgeving; winkels, (sport)scholen, opvang, Horeca maar ook het Genneperpark en diverse uitvalswegen. Een unieke kans om een ruime woning in het centrum te kunnen kopen! Locatie is alles zeggend! INDLEING: BEGANE GROND: Entree met tegelvloer met vloerverwarming, stucwerk wandafwerking en fijne garderobe. Volledig betegeld toilet met hangcloset en fonteintje. Ruime, lichte woonkamer aan de achterzijde met tegelvloer met vloerverwarming, stucwerk wandafwerking, airconditioning, schuifpui naar de achtertuin en sfeervolle gashaard. In de hoek is een (thuis)werkplek gecreëerd. Separate eetkamer met tegelvloer met vloerverwarming, stucwerk wandafwerking en screens. In 2006 vernieuwde keuken met tegelvloer met vloerverwarming, stucwerk wandafwerking en inbouwspots. Keukenopstelling aan 2 zijdes met granieten werkblad en verschillende inbouwapparatuur; inductie kookplaat, afzuigkap, Quooker, vaatwasser, koelkast, combi oven/magnetron en verschillende opbergkastjes en lades. Deur naar de bijkeuken. Praktische bijkeuken met tegelvloer en deur naar de garage. Slaapkamer 1 aan de achterzijde met tegelvloer met vloerverwarming, airconditioning, stucwerk wandafwerking en een inbouwkast. Deur naar de ensuite badkamer. In 2004 vernieuwde volledig betegelde badkamer met inloopdouche, ligbad met Whirlpool, 2 wastafels met meubel, hangcloset, inbouwspots en afzuiging. 1E VERDIEPING: Overloop met tapijt vloer en stucwerk wandafwerking. Slaapkamer 2 aan de achterzijde met tapijt vloer, stucwerk wandafwerking en dakkapel. Slaapkamer 3 aan de achterzijde met tapijt vloer, stucwerk wandafwerking en dakkapel. 2e badkamer met douche, wastafel en afzuiging. TUIN & GARAGE: De voortuin is voorzien van een flinke oprit waar u meerdere auto's op kunt parkeren. Verder is de voortuin voorzien van gazon, vaste beplanting en toegang naar de achtertuin. De prachtige groene achtertuin is in 2012 onder architectuur aangelegd en inmiddels een volwassen achtertuin te noemen. De achtertuin is gelegen op het zonnige noord /westen en door de grote is er altijd een plekje in en uit de zon te vinden. De tuin is voorzien van terrassen, gazon, borders met vaste beplanting, buiten kraantje, computer gestuurde beregeningsinstallatie, zonneluifel, verschillende (sier) bomen en een achterom aan 2 zijdes. ALGEMEEN: - Prachtig en rustig gelegen, goed onderhouden semibungalow met 3 slaapkamers, 2 badkamers, een inpandige garage en een fijne en flinke tuin rondom! - De woning is rustig en zeer gunstig gelegen in stadsdeel Strijp, in de gewilde wijk Engelsbergen binnen de ring met het stadscentrum op loopafstand. - In 2020 zijn er 16 zonnepanelen geplaatst. - In 2022 is de cv combiketel vervangen. - Energielabel A! - Moderne keuken en badkamer. - Prachtige, ruime achtertuin welke onder architectuur is aangelegd in 2012! Een oase van rust in de het centrum van Eindhoven. - De woning is voorzien van 1 slaapkamer en 1 badkamer op de begane grond en 2 slaapkamers en 1 badkamer op de 1e verdieping. - Woonoppervlakte 149 m2. - Perceeloppervlakte 502 m2. - Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing en screens. - Aanvaarding in overleg. - Een unieke kans om een ruime woning in het centrum te kunnen kopen! Locatie is alles zeggend!
Prêt immobilier berekenen
€ 875.000
Coûts d'achat (estimés): € 19.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 17.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 894.350
3,04%
Annuellement
%
€ 43.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 875.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, bungalow, vrijstaande woning (semi-bungalow)
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 149 m²
- Superficie du terrain
- 502 m²
- Contenu
- 619 m³
- Autre espace intérieur
- 26 m²
- Aire de la cour arrière
- 193 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1990
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Samengesteld dak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Atag HR (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Type de garage
- Inpandig
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 24-06-2025
- Date de vente
- 24-09-2025
Équipements de la salle de bain
Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, wastafelmeubel, douche, en wastafel
Équipements de garage
Elektrische deur, elektra en stromend water
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning
- buitenzonwering
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- TV kabel
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Eindhoven
Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Eindhoven
Chiffres de logement et de quartier dans Eindhoven
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eindhoven. En 2026 étaient 249.873 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 391.000.
Moyenne WOZ
EUR 391.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 36.400
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
18.880
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 238.326 |
| 2023 | 243.730 |
| 2024 | 246.417 |
| 2025 | 249.035 |
| 2026 | 249.873 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 287.000 |
| 2022 | EUR 314.000 |
| 2023 | EUR 360.000 |
| 2024 | EUR 363.000 |
| 2025 | EUR 391.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 40.771
0-15: 33.456
15-25: 35.988
25-45: 81.260
45-65: 57.560
Niveau d'enseignement
Hoger
43
Praktisch
24
Middelbaar
34
Origine des habitants (2025)
Europa
36.936
Nederland
134.959
Buiten Europa
77.140
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
15.977
Appartementen
58.911
Tussenwoningen
47.558
Vrijstaande woningen
4.799
Twee-onder-één-kap woningen
3.002
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
2
1700 tot 1900
310
1900 tot 1925
3.138
1925 tot 1950
14.729
1950 tot 1970
26.459
1970 tot 1980
12.536
1980 tot 1990
9.036
1990 tot 2000
7.830
2000 tot 2010
5.228
2010 tot 2020
4.594
2020 en later
2.767
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
34.103
Étiquette C
29.742
Étiquette B
19.304
Étiquette D
11.177
Étiquette E
9.327
Étiquette F
6.306
Étiquette A+
5.788
Étiquette G
4.088
Étiquette A++
3.731
Étiquette A+++
2.635
Étiquette A++++
578
Étiquette A+++++
42
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.040 | 2.540 |
| 2021 | 1.140 | 2.570 |
| 2022 | 900 | 2.400 |
| 2023 | 770 | 2.270 |
| 2024 | 750 | 2.310 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 970 • Électricité: 2.650
Huurwoning
Gaz: 670 • Électricité: 1.900
Koopwoning
Gaz: 890 • Électricité: 2.740
Appartement
Gaz: 550 • Électricité: 1.710
Tussenwoning
Gaz: 830 • Électricité: 2.450
Vrijstaande woning
Gaz: 1.400 • Électricité: 4.320
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.210 • Électricité: 3.250
Activité dans Eindhoven (2025)
Handel en HORECA
5.830
Nijverheid en energie
3.740
Zakelijke dienstverlening
9.670
Overheid, onderwijs en zorg
5.395
Landbouw, bosbouw en visserij
70
Vervoer, informatie en communicatie
3.585
Financiele diensten en onroerendgoed
1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.645
Nombre total d'établissements: 33.545
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 1.526 |
| jan 2026 | 1.357 |
| jul 2025 | 1.556 |
| jun 2025 | 1.564 |
| mei 2025 | 1.610 |
| mrt 2025 | 1.666 |
| nov 2024 | 1.768 |
| nov 2025 | 1.541 |
| okt 2024 | 1.807 |
| okt 2025 | 1.706 |
| sep 2024 | 1.612 |
| sep 2025 | 1.579 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eindhoven.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Eindhoven
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?
Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?
De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Eindhoven?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?
In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.
Meer maisons in Eindhoven
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Leenderweg 276
5644AD Eindhoven
€ 598.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 163 m²
- Superficie du terrain
- 153 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Boschdijk 1049
5626AE Eindhoven
€ 625.000 k.k.
FEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 144 m²
- Superficie du terrain
- 420 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Winkelcentrum Woensel 20
5625AB Eindhoven
€ 399.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 90 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Heezerweg 272 A
5643KK Eindhoven
€ 370.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 78 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Bosfazant 95
5658CB Eindhoven
€ 850.000 k.k.
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 188 m²
- Superficie du terrain
- 272 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Aalsterweg 100 A
5615CJ Eindhoven
€ 425.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 87 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
't Hofke 48
5641AM Eindhoven
€ 550.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 138 m²
- Superficie du terrain
- 180 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Tartinistraat 29
5654CX Eindhoven
€ 500.000 k.k.
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 121 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
