Residents
249.873
Last year: 2026
Burgemeester Kolfschotenstraat 9
5616DD Eindhoven • Noord-Brabant
€ 875.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 19.350
2% transfer tax (€ 17.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 894.350
Purchase price /m²: € 5.872
Photo Gallery
Description
Prachtig en rustig gelegen, goed onderhouden semi bungalow met 3 slaapkamers, 2 badkamers, een inpandige garage en een fijne en flinke tuin rondom! De woning is gebouwd in 1990 en goed geïsoleerd, in 2020 zijn er 16 zonnepanelen geplaatst wat resulteert in energielabel A! Een ruime, fijne groene achtertuin welke via de zijkanten overloopt in de mooie en functionele voortuin. De achtertuin is in 2012 onder architectuur opnieuw aangelegd. De woning is rustig en zeer gunstig gelegen in stadsdeel Strijp, in de gewilde wijk Engelsbergen binnen de ring met het stadscentrum op loopafstand. Alle denkbare voorzieningen in de nabije omgeving; winkels, (sport)scholen, opvang, Horeca maar ook het Genneperpark en diverse uitvalswegen. Een unieke kans om een ruime woning in het centrum te kunnen kopen! Locatie is alles zeggend! INDLEING: BEGANE GROND: Entree met tegelvloer met vloerverwarming, stucwerk wandafwerking en fijne garderobe. Volledig betegeld toilet met hangcloset en fonteintje. Ruime, lichte woonkamer aan de achterzijde met tegelvloer met vloerverwarming, stucwerk wandafwerking, airconditioning, schuifpui naar de achtertuin en sfeervolle gashaard. In de hoek is een (thuis)werkplek gecreëerd. Separate eetkamer met tegelvloer met vloerverwarming, stucwerk wandafwerking en screens. In 2006 vernieuwde keuken met tegelvloer met vloerverwarming, stucwerk wandafwerking en inbouwspots. Keukenopstelling aan 2 zijdes met granieten werkblad en verschillende inbouwapparatuur; inductie kookplaat, afzuigkap, Quooker, vaatwasser, koelkast, combi oven/magnetron en verschillende opbergkastjes en lades. Deur naar de bijkeuken. Praktische bijkeuken met tegelvloer en deur naar de garage. Slaapkamer 1 aan de achterzijde met tegelvloer met vloerverwarming, airconditioning, stucwerk wandafwerking en een inbouwkast. Deur naar de ensuite badkamer. In 2004 vernieuwde volledig betegelde badkamer met inloopdouche, ligbad met Whirlpool, 2 wastafels met meubel, hangcloset, inbouwspots en afzuiging. 1E VERDIEPING: Overloop met tapijt vloer en stucwerk wandafwerking. Slaapkamer 2 aan de achterzijde met tapijt vloer, stucwerk wandafwerking en dakkapel. Slaapkamer 3 aan de achterzijde met tapijt vloer, stucwerk wandafwerking en dakkapel. 2e badkamer met douche, wastafel en afzuiging. TUIN & GARAGE: De voortuin is voorzien van een flinke oprit waar u meerdere auto's op kunt parkeren. Verder is de voortuin voorzien van gazon, vaste beplanting en toegang naar de achtertuin. De prachtige groene achtertuin is in 2012 onder architectuur aangelegd en inmiddels een volwassen achtertuin te noemen. De achtertuin is gelegen op het zonnige noord /westen en door de grote is er altijd een plekje in en uit de zon te vinden. De tuin is voorzien van terrassen, gazon, borders met vaste beplanting, buiten kraantje, computer gestuurde beregeningsinstallatie, zonneluifel, verschillende (sier) bomen en een achterom aan 2 zijdes. ALGEMEEN: - Prachtig en rustig gelegen, goed onderhouden semibungalow met 3 slaapkamers, 2 badkamers, een inpandige garage en een fijne en flinke tuin rondom! - De woning is rustig en zeer gunstig gelegen in stadsdeel Strijp, in de gewilde wijk Engelsbergen binnen de ring met het stadscentrum op loopafstand. - In 2020 zijn er 16 zonnepanelen geplaatst. - In 2022 is de cv combiketel vervangen. - Energielabel A! - Moderne keuken en badkamer. - Prachtige, ruime achtertuin welke onder architectuur is aangelegd in 2012! Een oase van rust in de het centrum van Eindhoven. - De woning is voorzien van 1 slaapkamer en 1 badkamer op de begane grond en 2 slaapkamers en 1 badkamer op de 1e verdieping. - Woonoppervlakte 149 m2. - Perceeloppervlakte 502 m2. - Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing en screens. - Aanvaarding in overleg. - Een unieke kans om een ruime woning in het centrum te kunnen kopen! Locatie is alles zeggend!
Mortgage berekenen
€ 875.000
Cost of copper (estimated): € 19.350
2% transfer tax (€ 17.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 894.350
3,04%
Yearly
%
€ 43.750
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 875.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- woonhuis, bungalow, vrijstaande woning (semi-bungalow)
Index
- Rooms
- 5 rooms
- Bedrooms
- 3 bedrooms
- Bathrooms
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Floors
- 2 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 149 m²
- Land area
- 502 m²
- Content
- 619 m³
- Other enclosed space
- 26 m²
- Backyard area
- 193 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1990
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Samengesteld dak bedekt met pannen
- Insulation
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Heating
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Atag HR (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
- Energy label
- A
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
- Garden
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Garden location
- gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
- Parking
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Garage type
- Inpandig
- Garage capacity
- 1 car(s)
Planning
- Available since
- 24-06-2025
- Sale date
- 24-09-2025
Bathroom facilities
Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, wastafelmeubel, douche, en wastafel
Garage facilities
Elektrische deur, elektra en stromend water
Additional features
- Airconditioning
- buitenzonwering
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- TV kabel
- en zonnepanelen
Maps
Postal code map
Google Maps
Geographical overview Eindhoven
Discover where agents are active in Eindhoven
Residential and neighborhood statistics in Eindhoven
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eindhoven. In 2026 were there 249.873 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 391.000.
Average WOZ
EUR 391.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 36.400
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
18.880
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2022 | 238.326 |
| 2023 | 243.730 |
| 2024 | 246.417 |
| 2025 | 249.035 |
| 2026 | 249.873 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 287.000 |
| 2022 | EUR 314.000 |
| 2023 | EUR 360.000 |
| 2024 | EUR 363.000 |
| 2025 | EUR 391.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 40.771
0-15: 33.456
15-25: 35.988
25-45: 81.260
45-65: 57.560
Education level
Hoger
43
Praktisch
24
Middelbaar
34
Origin of residents (2025)
Europa
36.936
Nederland
134.959
Buiten Europa
77.140
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
15.977
Appartementen
58.911
Tussenwoningen
47.558
Vrijstaande woningen
4.799
Twee-onder-één-kap woningen
3.002
Construction period of buildings
Voor 1700
2
1700 tot 1900
310
1900 tot 1925
3.138
1925 tot 1950
14.729
1950 tot 1970
26.459
1970 tot 1980
12.536
1980 tot 1990
9.036
1990 tot 2000
7.830
2000 tot 2010
5.228
2010 tot 2020
4.594
2020 en later
2.767
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
34.103
Label C
29.742
Label B
19.304
Label D
11.177
Label E
9.327
Label F
6.306
Label A+
5.788
Label G
4.088
Label A++
3.731
Label A+++
2.635
Label A++++
578
Label A+++++
42
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.040 | 2.540 |
| 2021 | 1.140 | 2.570 |
| 2022 | 900 | 2.400 |
| 2023 | 770 | 2.270 |
| 2024 | 750 | 2.310 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 970 • Electricity: 2.650
Huurwoning
Gas: 670 • Electricity: 1.900
Koopwoning
Gas: 890 • Electricity: 2.740
Appartement
Gas: 550 • Electricity: 1.710
Tussenwoning
Gas: 830 • Electricity: 2.450
Vrijstaande woning
Gas: 1.400 • Electricity: 4.320
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.210 • Electricity: 3.250
Business activity in Eindhoven (2025)
Handel en HORECA
5.830
Nijverheid en energie
3.740
Zakelijke dienstverlening
9.670
Overheid, onderwijs en zorg
5.395
Landbouw, bosbouw en visserij
70
Vervoer, informatie en communicatie
3.585
Financiele diensten en onroerendgoed
1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.645
Total number of company establishments: 33.545
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 1.526 |
| jan 2026 | 1.357 |
| jul 2025 | 1.556 |
| jun 2025 | 1.564 |
| mei 2025 | 1.610 |
| mrt 2025 | 1.666 |
| nov 2024 | 1.768 |
| nov 2025 | 1.541 |
| okt 2024 | 1.807 |
| okt 2025 | 1.706 |
| sep 2024 | 1.612 |
| sep 2025 | 1.579 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eindhoven.
Frequently asked questions about living in Eindhoven
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?
Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?
De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Eindhoven?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?
In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.
Meer houses in Eindhoven
View more homes in this location.
-
- Available
Grenenhout 26
5621DB Eindhoven
€ 625.000 k.k.
€ 4.630/m²
A++Save as favorite- Living area
- 135 m²
- Land area
- 127 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Graslelie 38
5658GR Eindhoven
€ 535.000 k.k.
€ 4.612/m²
A+Save as favorite- Living area
- 116 m²
- Land area
- 154 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Imkerstraat 730
5623DM Eindhoven
€ 498.000 k.k.
€ 3.860/m²
CSave as favorite- Living area
- 129 m²
- Land area
- 166 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Schootsestraat 75 29
5616RB Eindhoven
€ 275.000 k.k.
€ 6.548/m²
ASave as favorite- Living area
- 42 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
-
- Available
Vincent van den Heuvellaan 427
5612MZ Eindhoven
€ 1.095.000 k.k.
€ 6.801/m²
A+Save as favorite- Living area
- 161 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Stillendijk 6
5657AV Eindhoven
€ 650.000 k.k.
€ 4.194/m²
ASave as favorite- Living area
- 155 m²
- Land area
- 259 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Flevolandlaan 8
5628HJ Eindhoven
€ 589.000 k.k.
€ 4.148/m²
CSave as favorite- Living area
- 142 m²
- Land area
- 176 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Graspieper 65
5658EN Eindhoven
€ 495.000 k.k.
€ 4.195/m²
ASave as favorite- Living area
- 118 m²
- Land area
- 138 m²
- Bedrooms
- 2
