Direkt zum Inhalt
Logo von Alberti Garantiemakelaars BV

Burgemeester Vogelspad 4

5616JK Eindhoven • Noord-Brabant

Verkauft

€ 575.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 588.350

Kaufpreis /m²: € 5.088

Fotoalbum

Burgemeester Vogelspad 4 Eindhoven
Bild 41
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Keurig onderhouden, volledig gemoderniseerde tussenwoning gelegen op een unieke locatie in hartje Eindhoven met een flinke, zonnige achtertuin met achterom en ruime berging/atelier. Het huis is voorzien van tuindeuren aan de achterzijde en glad gestucte wanden in de woonkamer. Moderne keuken (SieMatic) en badkamer. In 2025 zijn de voordeur, de tussendeur en de vloer op de begane grond vernieuwd. Ook het schilderwerk aan de buitenzijde is in 2025 vernieuwd. De woning ligt aan een rustige, doodlopende straat met aan de voorzijde groen uitzicht en een privacy biedende achtertuin op het zuiden. Achterin de achtertuin, over de volledige breedte, een flinke berging welke nu een functie als atelier heeft. De berging/atelier is geïsoleerd! Deze eengezinswoning is gelegen op een uitstekende locatie in de gewilde wijk het Vonderkwartier tegen het centrum van Eindhoven. Op zoek naar een leuke en goed onderhouden woning in de stad met een fijne tuin? Dan moet u deze woning gezien hebben! Wij nodigen u van harte uit om te komen kijken! INDELING: BEGANE GROND: Overdekte entree. Hal met houten vloer (2025), deels stucwerk en deels behang wandafwerking. Trapopgang naar de 1e verdieping, in 2025 vernieuwde meterkast met 8 groepen, 3 aardlekschakelaars en glasvezelaansluiting. In de meterkast is er voorbereiding getroffen voor het aansluiten/installeren van een laadpaal en voor inductie koken. Flinke/diepe trapkast, ideaal voor het opbergen van bijvoorbeeld uw provisie. Modern toilet met hangcloset en fonteintje. Lichte woonkamer met houten vloer (2025), deels stucwerk en deels behang wandafwerking en dubbele tuindeuren naar de zonnige achtertuin. Open keuken (SieMatic) aan de voorzijde. Moderne, rechte keukenopstelling met diverse inbouwapparatuur: 4-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser en verschillende opbergkastjes en -lades. Keukenblok met daarin de koelkast en combi-oven/magnetron. Alle inbouwapparatuur is van Siemens. 1E VERDIEPING: De trap naar de 1e verdieping is in 2025 opnieuw bekleed met industrieel vinyl. Overloop met industriële vinyl vloer (2025) en stucwerk wandafwerking. Slaapkamer 1 aan de achterzijde met industriële vinyl vloer. Slaapkamer 2 aan de voorzijde met tapijtvloer en stucwerk wandafwerking. Slaapkamer 3 aan de achterzijde met tapijtvloer en stucwerk wandafwerking. Mooie deels betegelde badkamer met wastafelmeubel, wandmeubel, inloopdouche, hangcloset en afzuiging. 2E VERDIEPING: Overloop met zeilvloer, stucwerk wandafwerking en luik naar de bergvliering. CV/wasruimte met zeilvloer, dakraam, cv-ketel (Nefit, 2023) en de aansluitingen van de wasapparatuur. Flinke bergkast/kamer met zeilvloer. Ruime slaapkamer 4 met zeilvloer, dakkapel met vernieuwd kunststof kozijn aan de achterzijde, luik naar de bergvliering en bergkasten aan beide zijdes. TUIN & BERGING: De voortuin is voorzien van bestrating, ideaal voor het parkeren van uw eigen auto's. Mogelijkheid tot het parkeren van 2 auto's. Verder is er een border met vaste beplanting. Verzorgde achtertuin, gelegen op het zonnige zuiden! De achtertuin is voorzien van een flink terras met elektrische zonneluifel (stormvast), kunstgras, borders met vaste beplanting, buitenkraantje en verschillende elektrapunten. Flinke berging over de volledige breedte met achterom. Nieuwe berging /atelier geplaatst in 2017; geïsoleerd, voorzien van een lichtkoepel en dubbele tuindeuren naar de achtertuin. Een ideale hobbyruimte/kantoorruimte welke voor meerdere doeleinden geschikt is. ALGEMEEN: - Keurig onderhouden, volledig gemoderniseerde, instapklare tussenwoning gelegen op een unieke locatie in hartje Eindhoven met een flinke achtertuin met achterom en ruime berging/atelier. - Deze eengezinswoning is gelegen op een uitstekende locatie in de gewilde wijk het Vonderkwartier tegen het centrum van Eindhoven met alle denkbare voorzieningen nabij. - In 2011 is de De achterpui is vernieuwd en voorzien van nieuwe tuindeuren, waarna tevens de moderne keuken, badkamer, het toilet en het strakke stucwerk zijn vernieuwd. - In 2017 is de berging (in tuin) vervangen door een geïsoleerd atelier/kantoor/ruime berging. - In 2019 zijn er 7 zonnepanelen geplaatst. - In 2025 zijn de trapbekleding, de eikenhouten vloer op de begane grond, de tussendeur en voordeur op de begane grond, de meterkast, het buitenschilderwerk en de motor van de zonneluifel vernieuwd. - Woonoppervlakte: 113 m2. - Perceeloppervlakte 172 m2. - Aanvaarding in overleg. Opzoek naar een leuke en goed onderhouden woning in de stad met een fijne tuin? Dan moet u deze woning gezien hebben! Wij nodigen u van harte uit om te komen kijken! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 575.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 588.350

3,04%

Jährlich

%

€ 28.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 575.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
113 m²
Fläche des Grundstücks
172 m²
Inhalt
401 m³
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Externe Berghalle
22 m²
Hinterhof Fläche
78 m²

Bau und Energie

Baujahr
1985
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Betaald parkeren, op eigen terrein en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
06-02-2026
Verkaufsdatum
08-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5616

Google Karten

Geografische Übersicht Eindhoven

Entdecken Sie, wo Makler in Eindhoven aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Eindhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eindhoven. In 2026 waren da 249.873 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 391.000.

Einwohner

249.873

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 391.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

18.880

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Eindhoven
Jahr Einwohner
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Eindhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Ausbildungsstufe

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

34.103

Bezeichnung C

29.742

Bezeichnung B

19.304

Bezeichnung D

11.177

Bezeichnung E

9.327

Bezeichnung F

6.306

Bezeichnung A+

5.788

Bezeichnung G

4.088

Bezeichnung A++

3.731

Bezeichnung A+++

2.635

Bezeichnung A++++

578

Bezeichnung A+++++

42

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Eindhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Gesamtanzahl der Firmensitze: 33.545

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Eindhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eindhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eindhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer Häuser in Eindhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.