Ir directamente al contenido
Logotipo de Alberti Garantiemakelaars BV

Burgemeester Vogelspad 4

5616JK Eindhoven • Noord-Brabant

Vendido

€ 575.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 588.350

Precio de compra /m²: € 5.088

Galería de fotos

Burgemeester Vogelspad 4 Eindhoven
Foto 41
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Keurig onderhouden, volledig gemoderniseerde tussenwoning gelegen op een unieke locatie in hartje Eindhoven met een flinke, zonnige achtertuin met achterom en ruime berging/atelier. Het huis is voorzien van tuindeuren aan de achterzijde en glad gestucte wanden in de woonkamer. Moderne keuken (SieMatic) en badkamer. In 2025 zijn de voordeur, de tussendeur en de vloer op de begane grond vernieuwd. Ook het schilderwerk aan de buitenzijde is in 2025 vernieuwd. De woning ligt aan een rustige, doodlopende straat met aan de voorzijde groen uitzicht en een privacy biedende achtertuin op het zuiden. Achterin de achtertuin, over de volledige breedte, een flinke berging welke nu een functie als atelier heeft. De berging/atelier is geïsoleerd! Deze eengezinswoning is gelegen op een uitstekende locatie in de gewilde wijk het Vonderkwartier tegen het centrum van Eindhoven. Op zoek naar een leuke en goed onderhouden woning in de stad met een fijne tuin? Dan moet u deze woning gezien hebben! Wij nodigen u van harte uit om te komen kijken! INDELING: BEGANE GROND: Overdekte entree. Hal met houten vloer (2025), deels stucwerk en deels behang wandafwerking. Trapopgang naar de 1e verdieping, in 2025 vernieuwde meterkast met 8 groepen, 3 aardlekschakelaars en glasvezelaansluiting. In de meterkast is er voorbereiding getroffen voor het aansluiten/installeren van een laadpaal en voor inductie koken. Flinke/diepe trapkast, ideaal voor het opbergen van bijvoorbeeld uw provisie. Modern toilet met hangcloset en fonteintje. Lichte woonkamer met houten vloer (2025), deels stucwerk en deels behang wandafwerking en dubbele tuindeuren naar de zonnige achtertuin. Open keuken (SieMatic) aan de voorzijde. Moderne, rechte keukenopstelling met diverse inbouwapparatuur: 4-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser en verschillende opbergkastjes en -lades. Keukenblok met daarin de koelkast en combi-oven/magnetron. Alle inbouwapparatuur is van Siemens. 1E VERDIEPING: De trap naar de 1e verdieping is in 2025 opnieuw bekleed met industrieel vinyl. Overloop met industriële vinyl vloer (2025) en stucwerk wandafwerking. Slaapkamer 1 aan de achterzijde met industriële vinyl vloer. Slaapkamer 2 aan de voorzijde met tapijtvloer en stucwerk wandafwerking. Slaapkamer 3 aan de achterzijde met tapijtvloer en stucwerk wandafwerking. Mooie deels betegelde badkamer met wastafelmeubel, wandmeubel, inloopdouche, hangcloset en afzuiging. 2E VERDIEPING: Overloop met zeilvloer, stucwerk wandafwerking en luik naar de bergvliering. CV/wasruimte met zeilvloer, dakraam, cv-ketel (Nefit, 2023) en de aansluitingen van de wasapparatuur. Flinke bergkast/kamer met zeilvloer. Ruime slaapkamer 4 met zeilvloer, dakkapel met vernieuwd kunststof kozijn aan de achterzijde, luik naar de bergvliering en bergkasten aan beide zijdes. TUIN & BERGING: De voortuin is voorzien van bestrating, ideaal voor het parkeren van uw eigen auto's. Mogelijkheid tot het parkeren van 2 auto's. Verder is er een border met vaste beplanting. Verzorgde achtertuin, gelegen op het zonnige zuiden! De achtertuin is voorzien van een flink terras met elektrische zonneluifel (stormvast), kunstgras, borders met vaste beplanting, buitenkraantje en verschillende elektrapunten. Flinke berging over de volledige breedte met achterom. Nieuwe berging /atelier geplaatst in 2017; geïsoleerd, voorzien van een lichtkoepel en dubbele tuindeuren naar de achtertuin. Een ideale hobbyruimte/kantoorruimte welke voor meerdere doeleinden geschikt is. ALGEMEEN: - Keurig onderhouden, volledig gemoderniseerde, instapklare tussenwoning gelegen op een unieke locatie in hartje Eindhoven met een flinke achtertuin met achterom en ruime berging/atelier. - Deze eengezinswoning is gelegen op een uitstekende locatie in de gewilde wijk het Vonderkwartier tegen het centrum van Eindhoven met alle denkbare voorzieningen nabij. - In 2011 is de De achterpui is vernieuwd en voorzien van nieuwe tuindeuren, waarna tevens de moderne keuken, badkamer, het toilet en het strakke stucwerk zijn vernieuwd. - In 2017 is de berging (in tuin) vervangen door een geïsoleerd atelier/kantoor/ruime berging. - In 2019 zijn er 7 zonnepanelen geplaatst. - In 2025 zijn de trapbekleding, de eikenhouten vloer op de begane grond, de tussendeur en voordeur op de begane grond, de meterkast, het buitenschilderwerk en de motor van de zonneluifel vernieuwd. - Woonoppervlakte: 113 m2. - Perceeloppervlakte 172 m2. - Aanvaarding in overleg. Opzoek naar een leuke en goed onderhouden woning in de stad met een fijne tuin? Dan moet u deze woning gezien hebben! Wij nodigen u van harte uit om te komen kijken! Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 575.000

Coste del comprador (estimado): € 13.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 588.350

3,04%

Anualmente

%

€ 28.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 575.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
113 m²
Área del lote
172 m²
Contenido
401 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
2 m²
Espacio de almacenamiento externo
22 m²
Área del jardín trasero
78 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1985
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Betaald parkeren, op eigen terrein en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
06-02-2026
Fecha de venta
08-04-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5616

Mapas de Google

Vista geográfica Eindhoven

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Eindhoven

Estadísticas de vivienda y vecindario en Eindhoven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Eindhoven. En 2026 había 249.873 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 391.000.

Inhabitantes

249.873

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 391.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

18.880

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Eindhoven
Año Inhabitantes
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Eindhoven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Nivel académico

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origen de los residentes (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

34.103

Etiqueta C

29.742

Etiqueta B

19.304

Etiqueta D

11.177

Etiqueta E

9.327

Etiqueta F

6.306

Etiqueta A+

5.788

Etiqueta G

4.088

Etiqueta A++

3.731

Etiqueta A+++

2.635

Etiqueta A++++

578

Etiqueta A+++++

42

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Eindhoven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 3.250

Actividad empresarial en Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Número total de establecimientos empresariales: 33.545

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Eindhoven
Periodo Delitos
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Eindhoven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Eindhoven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer viviendas in Eindhoven

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.