Résidents
249.873
Dernière année: 2026
Burgemeester Vogelspad 4
5616JK Eindhoven • Noord-Brabant
Vendu
€ 575.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 13.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 588.350
Prix d'achat /m²: € 5.088
Galerie de photos
Description
Keurig onderhouden, volledig gemoderniseerde tussenwoning gelegen op een unieke locatie in hartje Eindhoven met een flinke, zonnige achtertuin met achterom en ruime berging/atelier. Het huis is voorzien van tuindeuren aan de achterzijde en glad gestucte wanden in de woonkamer. Moderne keuken (SieMatic) en badkamer. In 2025 zijn de voordeur, de tussendeur en de vloer op de begane grond vernieuwd. Ook het schilderwerk aan de buitenzijde is in 2025 vernieuwd. De woning ligt aan een rustige, doodlopende straat met aan de voorzijde groen uitzicht en een privacy biedende achtertuin op het zuiden. Achterin de achtertuin, over de volledige breedte, een flinke berging welke nu een functie als atelier heeft. De berging/atelier is geïsoleerd! Deze eengezinswoning is gelegen op een uitstekende locatie in de gewilde wijk het Vonderkwartier tegen het centrum van Eindhoven. Op zoek naar een leuke en goed onderhouden woning in de stad met een fijne tuin? Dan moet u deze woning gezien hebben! Wij nodigen u van harte uit om te komen kijken! INDELING: BEGANE GROND: Overdekte entree. Hal met houten vloer (2025), deels stucwerk en deels behang wandafwerking. Trapopgang naar de 1e verdieping, in 2025 vernieuwde meterkast met 8 groepen, 3 aardlekschakelaars en glasvezelaansluiting. In de meterkast is er voorbereiding getroffen voor het aansluiten/installeren van een laadpaal en voor inductie koken. Flinke/diepe trapkast, ideaal voor het opbergen van bijvoorbeeld uw provisie. Modern toilet met hangcloset en fonteintje. Lichte woonkamer met houten vloer (2025), deels stucwerk en deels behang wandafwerking en dubbele tuindeuren naar de zonnige achtertuin. Open keuken (SieMatic) aan de voorzijde. Moderne, rechte keukenopstelling met diverse inbouwapparatuur: 4-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser en verschillende opbergkastjes en -lades. Keukenblok met daarin de koelkast en combi-oven/magnetron. Alle inbouwapparatuur is van Siemens. 1E VERDIEPING: De trap naar de 1e verdieping is in 2025 opnieuw bekleed met industrieel vinyl. Overloop met industriële vinyl vloer (2025) en stucwerk wandafwerking. Slaapkamer 1 aan de achterzijde met industriële vinyl vloer. Slaapkamer 2 aan de voorzijde met tapijtvloer en stucwerk wandafwerking. Slaapkamer 3 aan de achterzijde met tapijtvloer en stucwerk wandafwerking. Mooie deels betegelde badkamer met wastafelmeubel, wandmeubel, inloopdouche, hangcloset en afzuiging. 2E VERDIEPING: Overloop met zeilvloer, stucwerk wandafwerking en luik naar de bergvliering. CV/wasruimte met zeilvloer, dakraam, cv-ketel (Nefit, 2023) en de aansluitingen van de wasapparatuur. Flinke bergkast/kamer met zeilvloer. Ruime slaapkamer 4 met zeilvloer, dakkapel met vernieuwd kunststof kozijn aan de achterzijde, luik naar de bergvliering en bergkasten aan beide zijdes. TUIN & BERGING: De voortuin is voorzien van bestrating, ideaal voor het parkeren van uw eigen auto's. Mogelijkheid tot het parkeren van 2 auto's. Verder is er een border met vaste beplanting. Verzorgde achtertuin, gelegen op het zonnige zuiden! De achtertuin is voorzien van een flink terras met elektrische zonneluifel (stormvast), kunstgras, borders met vaste beplanting, buitenkraantje en verschillende elektrapunten. Flinke berging over de volledige breedte met achterom. Nieuwe berging /atelier geplaatst in 2017; geïsoleerd, voorzien van een lichtkoepel en dubbele tuindeuren naar de achtertuin. Een ideale hobbyruimte/kantoorruimte welke voor meerdere doeleinden geschikt is. ALGEMEEN: - Keurig onderhouden, volledig gemoderniseerde, instapklare tussenwoning gelegen op een unieke locatie in hartje Eindhoven met een flinke achtertuin met achterom en ruime berging/atelier. - Deze eengezinswoning is gelegen op een uitstekende locatie in de gewilde wijk het Vonderkwartier tegen het centrum van Eindhoven met alle denkbare voorzieningen nabij. - In 2011 is de De achterpui is vernieuwd en voorzien van nieuwe tuindeuren, waarna tevens de moderne keuken, badkamer, het toilet en het strakke stucwerk zijn vernieuwd. - In 2017 is de berging (in tuin) vervangen door een geïsoleerd atelier/kantoor/ruime berging. - In 2019 zijn er 7 zonnepanelen geplaatst. - In 2025 zijn de trapbekleding, de eikenhouten vloer op de begane grond, de tussendeur en voordeur op de begane grond, de meterkast, het buitenschilderwerk en de motor van de zonneluifel vernieuwd. - Woonoppervlakte: 113 m2. - Perceeloppervlakte 172 m2. - Aanvaarding in overleg. Opzoek naar een leuke en goed onderhouden woning in de stad met een fijne tuin? Dan moet u deze woning gezien hebben! Wij nodigen u van harte uit om te komen kijken! Lees de volledige omschrijving
Prêt immobilier berekenen
€ 575.000
Coûts d'achat (estimés): € 13.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 588.350
3,04%
Annuellement
%
€ 28.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 575.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 6 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen en een vliering
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 113 m²
- Superficie du terrain
- 172 m²
- Contenu
- 401 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 2 m²
- Espace de stockage externe
- 22 m²
- Aire de la cour arrière
- 78 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1985
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Betaald parkeren, op eigen terrein en parkeervergunningen
Planification
- Proposé depuis
- 06-02-2026
- Date de vente
- 08-04-2026
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- TV kabel
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Eindhoven
Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Eindhoven
Chiffres de logement et de quartier dans Eindhoven
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eindhoven. En 2026 étaient 249.873 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 391.000.
Moyenne WOZ
EUR 391.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 36.400
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
18.880
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 238.326 |
| 2023 | 243.730 |
| 2024 | 246.417 |
| 2025 | 249.035 |
| 2026 | 249.873 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 287.000 |
| 2022 | EUR 314.000 |
| 2023 | EUR 360.000 |
| 2024 | EUR 363.000 |
| 2025 | EUR 391.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 40.771
0-15: 33.456
15-25: 35.988
25-45: 81.260
45-65: 57.560
Niveau d'enseignement
Hoger
43
Praktisch
24
Middelbaar
34
Origine des habitants (2025)
Europa
36.936
Nederland
134.959
Buiten Europa
77.140
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
15.977
Appartementen
58.911
Tussenwoningen
47.558
Vrijstaande woningen
4.799
Twee-onder-één-kap woningen
3.002
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
2
1700 tot 1900
310
1900 tot 1925
3.138
1925 tot 1950
14.729
1950 tot 1970
26.459
1970 tot 1980
12.536
1980 tot 1990
9.036
1990 tot 2000
7.830
2000 tot 2010
5.228
2010 tot 2020
4.594
2020 en later
2.767
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
34.103
Étiquette C
29.742
Étiquette B
19.304
Étiquette D
11.177
Étiquette E
9.327
Étiquette F
6.306
Étiquette A+
5.788
Étiquette G
4.088
Étiquette A++
3.731
Étiquette A+++
2.635
Étiquette A++++
578
Étiquette A+++++
42
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.040 | 2.540 |
| 2021 | 1.140 | 2.570 |
| 2022 | 900 | 2.400 |
| 2023 | 770 | 2.270 |
| 2024 | 750 | 2.310 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 970 • Électricité: 2.650
Huurwoning
Gaz: 670 • Électricité: 1.900
Koopwoning
Gaz: 890 • Électricité: 2.740
Appartement
Gaz: 550 • Électricité: 1.710
Tussenwoning
Gaz: 830 • Électricité: 2.450
Vrijstaande woning
Gaz: 1.400 • Électricité: 4.320
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.210 • Électricité: 3.250
Activité dans Eindhoven (2025)
Handel en HORECA
5.830
Nijverheid en energie
3.740
Zakelijke dienstverlening
9.670
Overheid, onderwijs en zorg
5.395
Landbouw, bosbouw en visserij
70
Vervoer, informatie en communicatie
3.585
Financiele diensten en onroerendgoed
1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.645
Nombre total d'établissements: 33.545
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 1.526 |
| jan 2026 | 1.357 |
| jul 2025 | 1.556 |
| jun 2025 | 1.564 |
| mei 2025 | 1.610 |
| mrt 2025 | 1.666 |
| nov 2024 | 1.768 |
| nov 2025 | 1.541 |
| okt 2024 | 1.807 |
| okt 2025 | 1.706 |
| sep 2024 | 1.612 |
| sep 2025 | 1.579 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eindhoven.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Eindhoven
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?
Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?
De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Eindhoven?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?
In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.
Meer maisons in Eindhoven
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Veldmaarschalk Montgomerylaan 847
5623AZ Eindhoven
€ 355.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 75 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Bagelaarstraat
5642AD Eindhoven
€ 1.975 p/m
€ 19/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 102 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Visserstraat
6211LS Eindhoven
€ 1.250 p/m
€ 24/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 53 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
St Jansweg 25
5614ER Eindhoven
€ 725.000 k.k.
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 141 m²
- Superficie du terrain
- 131 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Hoefkestraat 56
5611RN Eindhoven
€ 685.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 205 m²
- Superficie du terrain
- 186 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Torenallee
5617BB Eindhoven
€ 1.465 p/m
€ 23/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 64 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Grasperk 26
5658HD Eindhoven
€ 829.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 175 m²
- Superficie du terrain
- 288 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Veldmaarschalk Montgomerylaan 97
5612BA Eindhoven
€ 525.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 106 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
