Direkt zum Inhalt
Logo von Best Intermediair Vastgoed Makelaardij Leende

Burgemeester Wittestraat 10

5616DB Eindhoven • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 990.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.650

2 % Übertragungssteuer (€ 19.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.011.650

Kaufpreis /m²: € 6.923

Fotoalbum

Burgemeester Wittestraat 10 Eindhoven
Bild 34
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Startprijs € 990.000,- k.k. (bieden vanaf) Highlights: * 22 zonnepanelen uit ca. 2023. * Levensloopbestendige bungalow met 3 slaapkamers en een luxe badkamer op de begane grond. * Grote inpandige garage. * Zeer gewilde woonlocatie "Engelsbergen" en vlak nabij Genderpark en centrum Eindhoven. * Gehele bungalow voorzien van vloerverwarming. Perfect onderhouden, levensloopbestendige, vrijstaande, royale en gesoleerde bungalow met schitterend aangelegde tuin met optimale privacy en o.a. voorzien van een grote inpandige garage met bergzolder, riante living met hoog plafond tot aan de nok, luxe keuken compleet met apparatuur, 3 slaapkamers en grote luxe badkamer. Gelegen op een groot perceel van 513 m2 in zeer gewilde villawijk "Engelsbergen" direct nabij wandelpark Genderpark en op zeer korte afstand van het centrum van Eindhoven. Entree: Ontvangsthal met granieten vloer voorzien van vloerverwarming, betegeld toilet met fonteintje, uitgebreide meterkast, hoog plafond. Middels glas in lood deuren. Living: Riante living met granieten vloer voorzien van vloerverwarming, erker, airconditioning, antieke schouw voorzien van een gashaard en schuifpui naar de tuin. Prachtige antieke hoge deuren voorzien van glas-in- lood ramen en plafonds. Keuken: Halfopen keuken met granieten vloer voorzien van vloerverwarming. Luxe keukenopstelling met granieten aanrechtblad. Compleet met apparatuur zoals: vaatwasser, koelkast, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven en koelkast. Tussenhal: Tussenhal met granieten vloer voorzien van vloerverwarming en toegang tot de slaapvertrekken. Slaapkamers: 1e Royale slaapkamer met vloerbedekking voorzien van vloerverwarming (deze kamer is momenteel in gebruik als inloopgarderobe). 1e Ruime slaapkamer voorzien van vloerverwarming, dubbele schuifpui naar de tuin en directe toegang naar eigen badkamer middels schuifdeuren voorzien van glas. Badkamer: Riante luxe en betegelde badkamer voorzien van vloerverwarming met grote inloopdouche, zwevend closet, wastafelmeubel en ligbad voorzien van jetstreams. Tevens schuifpui naar de tuin. 2e Royale slaapkamer voorzien van vloerverwarming. Garage: Inpandige grote garage met tegelvloer voorzien van vloerverwarming, opstelling HR cv-ketel (Nefit bouwjaar ca. 2002). Openslaande garagedeuren, loopdeur naar de tuin en vaste trap naar grote bergzolder. Tuin: Prachtig aangelegde tuin met optimale privacy, groot terras, borders, gazon, vrije achterom met sierpoort en een berging. Belangrijk: * Bouwjaar 1986. * Woonoppervlakte 143 m2, inhoud 747 m3. * Energielabel B. * Gehele woning voorzien van alarmsysteem, camerabewaking en veiligheidsglas. * Optimaal isolatiepakket met o.a. geheel voorzien van dubbele beglazing, spouwmuur-, dak- en vloerisolatie. * 1 parkeerplaats op eigen grond aan de zijkant van de bungalow en voor de garage is plaats voor een kleine auto. * Parkeervergunning voor de wijk te verkrijgen bij de gemeente. * Oplaadpunt ten behoeve van een elektrische auto. * Zeer gewilde woonlocatie "Engelsbergen" met alle voorzieningen op zeer korte afstand bereikbaar zoals: scholen, winkels, wandelpark, centrum van Eindhoven, uitvalswegen, NS-station en grote bedrijven zoals ASML en de HTC.

Hypothek berekenen

€ 990.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.650

2 % Übertragungssteuer (€ 19.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.011.650

3,04%

Jährlich

%

€ 49.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 990.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bungalow, halfvrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
143 m²
Fläche des Grundstücks
513 m²
Inhalt
747 m³
Sonstiger Innenraum
35 m²
Gebäude mit Außenbereich
3 m²

Bau und Energie

Baujahr
1988
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Gashaard
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Tuin rondom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
15-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5616

Google Karten

Geografische Übersicht Eindhoven

Entdecken Sie, wo Makler in Eindhoven aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Eindhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eindhoven. In 2026 waren da 249.873 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 391.000.

Einwohner

249.873

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 391.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

18.880

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Eindhoven
Jahr Einwohner
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Eindhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Ausbildungsstufe

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

34.103

Bezeichnung C

29.742

Bezeichnung B

19.304

Bezeichnung D

11.177

Bezeichnung E

9.327

Bezeichnung F

6.306

Bezeichnung A+

5.788

Bezeichnung G

4.088

Bezeichnung A++

3.731

Bezeichnung A+++

2.635

Bezeichnung A++++

578

Bezeichnung A+++++

42

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Eindhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Gesamtanzahl der Firmensitze: 33.545

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Eindhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eindhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eindhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer Häuser in Eindhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.