Residents
249.873
Last year: 2026
Burgemeester Wittestraat 10
5616DB Eindhoven • Noord-Brabant
Available
€ 990.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 21.650
2% transfer tax (€ 19.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 1.011.650
Purchase price /m²: € 6.923
Photo Gallery
Description
Startprijs € 990.000,- k.k. (bieden vanaf) Highlights: * 22 zonnepanelen uit ca. 2023. * Levensloopbestendige bungalow met 3 slaapkamers en een luxe badkamer op de begane grond. * Grote inpandige garage. * Zeer gewilde woonlocatie "Engelsbergen" en vlak nabij Genderpark en centrum Eindhoven. * Gehele bungalow voorzien van vloerverwarming. Perfect onderhouden, levensloopbestendige, vrijstaande, royale en gesoleerde bungalow met schitterend aangelegde tuin met optimale privacy en o.a. voorzien van een grote inpandige garage met bergzolder, riante living met hoog plafond tot aan de nok, luxe keuken compleet met apparatuur, 3 slaapkamers en grote luxe badkamer. Gelegen op een groot perceel van 513 m2 in zeer gewilde villawijk "Engelsbergen" direct nabij wandelpark Genderpark en op zeer korte afstand van het centrum van Eindhoven. Entree: Ontvangsthal met granieten vloer voorzien van vloerverwarming, betegeld toilet met fonteintje, uitgebreide meterkast, hoog plafond. Middels glas in lood deuren. Living: Riante living met granieten vloer voorzien van vloerverwarming, erker, airconditioning, antieke schouw voorzien van een gashaard en schuifpui naar de tuin. Prachtige antieke hoge deuren voorzien van glas-in- lood ramen en plafonds. Keuken: Halfopen keuken met granieten vloer voorzien van vloerverwarming. Luxe keukenopstelling met granieten aanrechtblad. Compleet met apparatuur zoals: vaatwasser, koelkast, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven en koelkast. Tussenhal: Tussenhal met granieten vloer voorzien van vloerverwarming en toegang tot de slaapvertrekken. Slaapkamers: 1e Royale slaapkamer met vloerbedekking voorzien van vloerverwarming (deze kamer is momenteel in gebruik als inloopgarderobe). 1e Ruime slaapkamer voorzien van vloerverwarming, dubbele schuifpui naar de tuin en directe toegang naar eigen badkamer middels schuifdeuren voorzien van glas. Badkamer: Riante luxe en betegelde badkamer voorzien van vloerverwarming met grote inloopdouche, zwevend closet, wastafelmeubel en ligbad voorzien van jetstreams. Tevens schuifpui naar de tuin. 2e Royale slaapkamer voorzien van vloerverwarming. Garage: Inpandige grote garage met tegelvloer voorzien van vloerverwarming, opstelling HR cv-ketel (Nefit bouwjaar ca. 2002). Openslaande garagedeuren, loopdeur naar de tuin en vaste trap naar grote bergzolder. Tuin: Prachtig aangelegde tuin met optimale privacy, groot terras, borders, gazon, vrije achterom met sierpoort en een berging. Belangrijk: * Bouwjaar 1986. * Woonoppervlakte 143 m2, inhoud 747 m3. * Energielabel B. * Gehele woning voorzien van alarmsysteem, camerabewaking en veiligheidsglas. * Optimaal isolatiepakket met o.a. geheel voorzien van dubbele beglazing, spouwmuur-, dak- en vloerisolatie. * 1 parkeerplaats op eigen grond aan de zijkant van de bungalow en voor de garage is plaats voor een kleine auto. * Parkeervergunning voor de wijk te verkrijgen bij de gemeente. * Oplaadpunt ten behoeve van een elektrische auto. * Zeer gewilde woonlocatie "Engelsbergen" met alle voorzieningen op zeer korte afstand bereikbaar zoals: scholen, winkels, wandelpark, centrum van Eindhoven, uitvalswegen, NS-station en grote bedrijven zoals ASML en de HTC.
Mortgage berekenen
€ 990.000
Cost of copper (estimated): € 21.650
2% transfer tax (€ 19.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 1.011.650
3,04%
Yearly
%
€ 49.500
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 990.000 k.k.
- Status
- Available
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- Bungalow, halfvrijstaande woning
Index
- Rooms
- 4 rooms
- Bedrooms
- 2 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 1 woonlaag
Areas and volumes
- Living area
- 143 m²
- Land area
- 513 m²
- Content
- 747 m³
- Other enclosed space
- 35 m²
- Building bound outdoor space
- 3 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1988
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Schilddak bedekt met pannen
- Insulation
- Volledig geïsoleerd
- Heating
- Gashaard
- Energy label
- B
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Garden
- Tuin rondom
- Salvage
- Aangebouwde stenen berging
- Parking
- Op eigen terrein
- Garage type
- Inpandig
- Garage capacity
- 1 car(s)
Planning
- Available since
- 15-09-2025
Bathroom facilities
Douche, ligbad, toilet, en wastafel
Additional features
- Zonnepanelen
Maps
Postal code map
Google Maps
Geographical overview Eindhoven
Discover where agents are active in Eindhoven
Residential and neighborhood statistics in Eindhoven
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eindhoven. In 2026 were there 249.873 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 391.000.
Average WOZ
EUR 391.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 36.400
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
18.880
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2022 | 238.326 |
| 2023 | 243.730 |
| 2024 | 246.417 |
| 2025 | 249.035 |
| 2026 | 249.873 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 287.000 |
| 2022 | EUR 314.000 |
| 2023 | EUR 360.000 |
| 2024 | EUR 363.000 |
| 2025 | EUR 391.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 40.771
0-15: 33.456
15-25: 35.988
25-45: 81.260
45-65: 57.560
Education level
Hoger
43
Praktisch
24
Middelbaar
34
Origin of residents (2025)
Europa
36.936
Nederland
134.959
Buiten Europa
77.140
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
15.977
Appartementen
58.911
Tussenwoningen
47.558
Vrijstaande woningen
4.799
Twee-onder-één-kap woningen
3.002
Construction period of buildings
Voor 1700
2
1700 tot 1900
310
1900 tot 1925
3.138
1925 tot 1950
14.729
1950 tot 1970
26.459
1970 tot 1980
12.536
1980 tot 1990
9.036
1990 tot 2000
7.830
2000 tot 2010
5.228
2010 tot 2020
4.594
2020 en later
2.767
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
34.103
Label C
29.742
Label B
19.304
Label D
11.177
Label E
9.327
Label F
6.306
Label A+
5.788
Label G
4.088
Label A++
3.731
Label A+++
2.635
Label A++++
578
Label A+++++
42
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.040 | 2.540 |
| 2021 | 1.140 | 2.570 |
| 2022 | 900 | 2.400 |
| 2023 | 770 | 2.270 |
| 2024 | 750 | 2.310 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 970 • Electricity: 2.650
Huurwoning
Gas: 670 • Electricity: 1.900
Koopwoning
Gas: 890 • Electricity: 2.740
Appartement
Gas: 550 • Electricity: 1.710
Tussenwoning
Gas: 830 • Electricity: 2.450
Vrijstaande woning
Gas: 1.400 • Electricity: 4.320
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.210 • Electricity: 3.250
Business activity in Eindhoven (2025)
Handel en HORECA
5.830
Nijverheid en energie
3.740
Zakelijke dienstverlening
9.670
Overheid, onderwijs en zorg
5.395
Landbouw, bosbouw en visserij
70
Vervoer, informatie en communicatie
3.585
Financiele diensten en onroerendgoed
1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.645
Total number of company establishments: 33.545
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 1.526 |
| jan 2026 | 1.357 |
| jul 2025 | 1.556 |
| jun 2025 | 1.564 |
| mei 2025 | 1.610 |
| mrt 2025 | 1.666 |
| nov 2024 | 1.768 |
| nov 2025 | 1.541 |
| okt 2024 | 1.807 |
| okt 2025 | 1.706 |
| sep 2024 | 1.612 |
| sep 2025 | 1.579 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eindhoven.
Frequently asked questions about living in Eindhoven
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?
Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?
De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Eindhoven?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?
In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.
Meer houses in Eindhoven
View more homes in this location.
-
- Available
Rodenbachlaan 3
5615GG Eindhoven
€ 889.000 k.k.
€ 4.654/m²
CSave as favorite- Living area
- 191 m²
- Land area
- 182 m²
- Bedrooms
- 6
-
- Available
Meerhovendreef 13
5658HA Eindhoven
€ 675.000 k.k.
€ 4.167/m²
ASave as favorite- Living area
- 162 m²
- Land area
- 195 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Hof van Olijven 3
5625WS Eindhoven
€ 399.000 k.k.
€ 3.595/m²
ASave as favorite- Living area
- 111 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Ds Theodor Fliednerstraat 153
5631MD Eindhoven
€ 485.000 k.k.
€ 4.217/m²
ASave as favorite- Living area
- 115 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Scottlaan 236
5623RD Eindhoven
€ 489.000 k.k.
€ 3.518/m²
ASave as favorite- Living area
- 139 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Stratumsedijk 23 17
5611NA Eindhoven
€ 409.000 k.k.
€ 5.928/m²
ASave as favorite- Living area
- 69 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
-
- Available
Bloedkoraal 1
5629HD Eindhoven
€ 849.000 k.k.
€ 4.851/m²
CSave as favorite- Living area
- 175 m²
- Land area
- 513 m²
- Bedrooms
- 6
-
- Available
Meerplein 107
5658LL Eindhoven
€ 525.000 k.k.
€ 4.907/m²
A+Save as favorite- Living area
- 107 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
