Direkt zum Inhalt
Logo von Van Uffelen Makelaars

Canopuslaan 32

5632BL Eindhoven • Noord-Brabant

Verkauft

€ 649.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.830

2 % Übertragungssteuer (€ 12.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 663.830

Kaufpreis /m²: € 3.605

Fotoalbum

Canopuslaan 32 Eindhoven
Bild 50
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruime 2-onder-1-kapwoning met garage, vijf slaapkamers en diepe parkachtige tuin op een fraaie, groene locatie In een rustige en groene woonomgeving in Eindhoven-Noord ligt deze royale 2-onder-1-kapwoning, direct nabij de prachtige vijvers en natuur. Hier woont u met alle voorzieningen binnen handbereik, maar toch in een bijzonder natuurrijke setting. De woning beschikt over een grote inpandige garage, een sfeervolle L-vormige living, vijf volwaardige slaapkamers en een schitterend diepe achtertuin met optimale privacy. Een ideale gezinswoning op een toplocatie! Begane grond Via de overdekte entree betreedt u de ruime hal met garderobe en modern toilet. De L-vormige living is een heerlijke, lichte leefruimte dankzij de grote raampartijen en de schuifpui naar de tuin. De open haard vormt een sfeervol middelpunt en maakt de woonkamer tot een fijne plek om te ontspannen of gasten te ontvangen. Aan de achterzijde bevindt zich de eetkamer, met direct zicht op de tuin. De living en eetkamer vormen samen één grote, prettige leefruimte. De aparte keuken biedt veel werk- en kastruimte en is uitgerust met een nieuwe inductiekookplaat (2025), nieuwe koelkast (2025), afzuigkap, combi oven/magnetron, vaatwasser en close-in boiler. Het raam boven het aanrecht geeft prettig licht en zicht op de tuin. Aangrenzend ligt de praktische bijkeuken met aansluiting voor wasapparatuur en een grote kastenwand. De ruime inpandige garage beschikt over een elektrische sectionaaldeur, verwarming (radiator), wateraansluiting en veel bergruimte. Eerste verdieping De eerste etage biedt drie ruime slaapkamers, ideaal als slaap-, werk- of hobbyruimte. Dankzij de grote ramen is de lichtinval optimaal. De badkamer is voorzien van een dubbele wastafel in modern meubel, een ruime inloopdouche met zitje en extra opbergruimte. Het toilet is separaat op de overloop geplaatst. Tweede verdieping De tweede verdieping is volledig in gebruik als woonruimte en beschikt over nog twee slaapkamers. De grootste kamer heeft een dakkapel, vaste inbouwkast, vaste wastafel én dakvenster – een ideale werk-, studeer- of slaapkamer. De extra slaapkamer met dakvenster aan de voorzijde biedt eveneens bergruimte achter de knieschotten. Op deze verdieping bevindt zich ook de technische ruimte met de cv-installatie en extra opbergruimte. Tuin De achtertuin is een waar pareltje: extra diep, prachtig aangelegd en zeer privacyrijk. Met een groot gazon, volwassen beplanting, borders, terrassen en meerdere zitplekken is het hier heerlijk vertoeven. De zonneluifel boven het terras zorgt op warme dagen voor schaduw. Verder beschikt de tuin over een buitenkraan en een houthok. Algemeen: - Royale 2-onder-1-kapwoning op rustige, groene locatie; - Grote inpandige garage met elektrische sectionaaldeur, radiator en water; - Sfeervolle L-vormige living met open haard en schuifpui; - Ruime, aparte leefkeuken; - Bijkeuken met wasmachineaansluiting en kastenwand; - Vijf volwaardige slaapkamers; - Badkamer met dubbele wastafel en inloopdouche met zitje; - Separaat toilet op de eerste verdieping; - Extra diepe, parkachtige tuin met veel privacy; - Zonneluifel, terras, borders, houthok, waterkraan en putje; - Eigen oprit met parkeergelegenheid; - Gelegen op een fijne en rustige woonlocatie nabij diverse voorzieningen en nabij park met waterpartijen. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 649.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.830

2 % Übertragungssteuer (€ 12.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 663.830

3,04%

Jährlich

%

€ 32.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 649.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
180 m²
Fläche des Grundstücks
396 m²
Inhalt
706 m³
Sonstiger Innenraum
20 m²
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Hinterhof Fläche
247 m²

Bau und Energie

Baujahr
1977
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
16-12-2025
Verkaufsdatum
01-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5632

Google Karten

Geografische Übersicht Eindhoven

Entdecken Sie, wo Makler in Eindhoven aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Eindhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eindhoven. In 2026 waren da 249.873 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 391.000.

Einwohner

249.873

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 391.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

18.880

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Eindhoven
Jahr Einwohner
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Eindhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Ausbildungsstufe

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

34.103

Bezeichnung C

29.742

Bezeichnung B

19.304

Bezeichnung D

11.177

Bezeichnung E

9.327

Bezeichnung F

6.306

Bezeichnung A+

5.788

Bezeichnung G

4.088

Bezeichnung A++

3.731

Bezeichnung A+++

2.635

Bezeichnung A++++

578

Bezeichnung A+++++

42

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Eindhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Gesamtanzahl der Firmensitze: 33.545

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Eindhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eindhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eindhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer Häuser in Eindhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.