Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Uffelen Makelaars

Canopuslaan 32

5632BL Eindhoven • Noord-Brabant

Vendido

€ 649.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 663.830

Precio de compra /m²: € 3.605

Galería de fotos

Canopuslaan 32 Eindhoven
Foto 50
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ruime 2-onder-1-kapwoning met garage, vijf slaapkamers en diepe parkachtige tuin op een fraaie, groene locatie In een rustige en groene woonomgeving in Eindhoven-Noord ligt deze royale 2-onder-1-kapwoning, direct nabij de prachtige vijvers en natuur. Hier woont u met alle voorzieningen binnen handbereik, maar toch in een bijzonder natuurrijke setting. De woning beschikt over een grote inpandige garage, een sfeervolle L-vormige living, vijf volwaardige slaapkamers en een schitterend diepe achtertuin met optimale privacy. Een ideale gezinswoning op een toplocatie! Begane grond Via de overdekte entree betreedt u de ruime hal met garderobe en modern toilet. De L-vormige living is een heerlijke, lichte leefruimte dankzij de grote raampartijen en de schuifpui naar de tuin. De open haard vormt een sfeervol middelpunt en maakt de woonkamer tot een fijne plek om te ontspannen of gasten te ontvangen. Aan de achterzijde bevindt zich de eetkamer, met direct zicht op de tuin. De living en eetkamer vormen samen één grote, prettige leefruimte. De aparte keuken biedt veel werk- en kastruimte en is uitgerust met een nieuwe inductiekookplaat (2025), nieuwe koelkast (2025), afzuigkap, combi oven/magnetron, vaatwasser en close-in boiler. Het raam boven het aanrecht geeft prettig licht en zicht op de tuin. Aangrenzend ligt de praktische bijkeuken met aansluiting voor wasapparatuur en een grote kastenwand. De ruime inpandige garage beschikt over een elektrische sectionaaldeur, verwarming (radiator), wateraansluiting en veel bergruimte. Eerste verdieping De eerste etage biedt drie ruime slaapkamers, ideaal als slaap-, werk- of hobbyruimte. Dankzij de grote ramen is de lichtinval optimaal. De badkamer is voorzien van een dubbele wastafel in modern meubel, een ruime inloopdouche met zitje en extra opbergruimte. Het toilet is separaat op de overloop geplaatst. Tweede verdieping De tweede verdieping is volledig in gebruik als woonruimte en beschikt over nog twee slaapkamers. De grootste kamer heeft een dakkapel, vaste inbouwkast, vaste wastafel én dakvenster – een ideale werk-, studeer- of slaapkamer. De extra slaapkamer met dakvenster aan de voorzijde biedt eveneens bergruimte achter de knieschotten. Op deze verdieping bevindt zich ook de technische ruimte met de cv-installatie en extra opbergruimte. Tuin De achtertuin is een waar pareltje: extra diep, prachtig aangelegd en zeer privacyrijk. Met een groot gazon, volwassen beplanting, borders, terrassen en meerdere zitplekken is het hier heerlijk vertoeven. De zonneluifel boven het terras zorgt op warme dagen voor schaduw. Verder beschikt de tuin over een buitenkraan en een houthok. Algemeen: - Royale 2-onder-1-kapwoning op rustige, groene locatie; - Grote inpandige garage met elektrische sectionaaldeur, radiator en water; - Sfeervolle L-vormige living met open haard en schuifpui; - Ruime, aparte leefkeuken; - Bijkeuken met wasmachineaansluiting en kastenwand; - Vijf volwaardige slaapkamers; - Badkamer met dubbele wastafel en inloopdouche met zitje; - Separaat toilet op de eerste verdieping; - Extra diepe, parkachtige tuin met veel privacy; - Zonneluifel, terras, borders, houthok, waterkraan en putje; - Eigen oprit met parkeergelegenheid; - Gelegen op een fijne en rustige woonlocatie nabij diverse voorzieningen en nabij park met waterpartijen. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 649.000

Coste del comprador (estimado): € 14.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 663.830

3,04%

Anualmente

%

€ 32.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 649.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
180 m²
Área del lote
396 m²
Contenido
706 m³
Otra zona interior
20 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
2 m²
Área del jardín trasero
247 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1977
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel en elektrische boiler
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Beschutte ligging en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
16-12-2025
Fecha de venta
01-03-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5632

Mapas de Google

Vista geográfica Eindhoven

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Eindhoven

Estadísticas de vivienda y vecindario en Eindhoven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Eindhoven. En 2026 había 249.873 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 391.000.

Inhabitantes

249.873

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 391.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

18.880

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Eindhoven
Año Inhabitantes
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Eindhoven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Nivel académico

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origen de los residentes (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

34.103

Etiqueta C

29.742

Etiqueta B

19.304

Etiqueta D

11.177

Etiqueta E

9.327

Etiqueta F

6.306

Etiqueta A+

5.788

Etiqueta G

4.088

Etiqueta A++

3.731

Etiqueta A+++

2.635

Etiqueta A++++

578

Etiqueta A+++++

42

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Eindhoven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 3.250

Actividad empresarial en Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Número total de establecimientos empresariales: 33.545

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Eindhoven
Periodo Delitos
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Eindhoven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Eindhoven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer viviendas in Eindhoven

Ver más viviendas en este lugar.