Direkt zum Inhalt
Logo von vb&t Makelaars

Cellostraat 9

5642TE Eindhoven • Noord-Brabant

Verkauft

€ 569.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.240

2 % Übertragungssteuer (€ 11.390) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 582.740

Kaufpreis /m²: € 4.909

Fotoalbum

Cellostraat 9 Eindhoven
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Luxe instapklare woning met label A+++ en 16 zonnepanelen! Bent u op zoek naar een jonge, instapklare woning met een hoogwaardig afwerkingsniveau en een uitstekend energielabel? Dan is deze stijlvolle tussenwoning aan de Cellostraat 9 in de populaire wijk Berckelbosch absoluut het bekijken waard. Gebouwd in 2020 en voorzien van energielabel A+++, biedt deze woning alles wat u mag verwachten van modern wonen: 16 zonnepanelen, een warmtepomp, vloerverwarming op de begane en eerste verdieping, een luxe keuken met topapparatuur en een stijlvolle badkamer met vrijstaand bad én inloopdouche. Daarnaast beschikt de woning over een eigen parkeerplaats op het naastgelegen terrein, een fraai aangelegde onderhoudsvriendelijke tuin met berging en vrije achterom – een combinatie van comfort, duurzaamheid en gemak in een aantrekkelijke woonomgeving. Bijzonderheden: -Energielabel A+++; -Volledig geïsoleerd, HR++ beglazing en houten kozijnen; -Gasloos wonen met warmtepomp, WTW-installatie en 16 zonnepanelen (2020); -Vloerverwarming op begane grond en eerste verdieping; -Luxe open keuken met o.a. Bora inductiekookplaat, Quooker en Miele combi-oven; -Fraai aangelegde tuin met berging, elektra en achterom; -Eigen parkeerplaats op het zijterrein; -Gelegen in het kindvriendelijke en gewilde Berckelbosch, nabij uitvalswegen, scholen en het centrum. Indeling Begane grond U betreedt de woning via de hal met meterkast, modern toilet en trapopgang. De gehele begane grond is voorzien van een luxe PVC-vloer in visgraatmotief met comfortabele vloerverwarming. De lichte woonkamer straalt rust en ruimte uit en biedt middels een loopdeur toegang tot de zonnige achtertuin. Dankzij de glazen overkapping met ingebouwde ledverlichting en zonwering kunt u hier het hele jaar door comfortabel buiten zitten. Een praktische bergkast in de woonkamer zorgt voor extra opbergruimte. De open keuken is een echte blikvanger. Uitgevoerd met een strak werkblad, een baropstelling en hoogwaardige inbouwapparatuur waaronder een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, Miele combi-oven, grote koelkast met vriesvak, Quooker en vaatwasser – perfect voor de kookliefhebber. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vindt u drie volwaardige slaapkamers, alle voorzien van een strakke laminaatvloer en vloerverwarming. De badkamer is luxe uitgevoerd en vergroot voor extra comfort. U treft hier een vrijstaand bad, inloopdouche, dubbele wastafel met meubel, een tweede toilet en sfeervolle inbouwspots. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de ruime tweede verdieping met een robuuste gietvloer. Hier is eenvoudig een vierde slaapkamer te creëren. Dankzij het grote Velux dakraam is er voldoende daglicht, en onder de schuine kanten is praktische bergruimte aanwezig achter knieschotten. Op deze verdieping bevindt zich tevens de technische ruimte met aansluitingen voor wasapparatuur, de warmtepompinstallatie en de omvormer van de zonnepanelen. Tuin De achtertuin is verzorgd aangelegd met kunstgras, tegels en een groene border. Een achterom biedt directe toegang tot de berging met elektra. De wijk Berckelbosch Cellostraat 9 ligt in het moderne en ruim opgezette Berckelbosch: een populaire en kindvriendelijke wijk op fietsafstand van het centrum van Eindhoven. Scholen, supermarkten, sportverenigingen en speeltuinen zijn in de buurt. Ook de TU/e, ASML, de High Tech Campus en het Catharina Ziekenhuis zijn uitstekend bereikbaar, net als diverse uitvalswegen. Wilt u comfortabel, energiezuinig én luxe wonen in een rustige en groene omgeving? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging en ervaar zelf de kwaliteit van deze moderne woning.

Hypothek berekenen

€ 569.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.240

2 % Übertragungssteuer (€ 11.390) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 582.740

3,04%

Jährlich

%

€ 28.475

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 569.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
116 m²
Fläche des Grundstücks
128 m²
Inhalt
412 m³
Gebäude mit Außenbereich
18 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
56 m²

Bau und Energie

Baujahr
2020
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Gedeeltelijke vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warmes Wasser
Aardwarmte
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
25-06-2025
Verkaufsdatum
31-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en vloerverwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnecollectoren

Karten

Postkarten

Postkarten für 5642

Google Karten

Geografische Übersicht Eindhoven

Entdecken Sie, wo Makler in Eindhoven aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Eindhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eindhoven. In 2026 waren da 249.873 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 391.000.

Einwohner

249.873

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 391.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

18.880

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Eindhoven
Jahr Einwohner
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Eindhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Ausbildungsstufe

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

34.103

Bezeichnung C

29.742

Bezeichnung B

19.304

Bezeichnung D

11.177

Bezeichnung E

9.327

Bezeichnung F

6.306

Bezeichnung A+

5.788

Bezeichnung G

4.088

Bezeichnung A++

3.731

Bezeichnung A+++

2.635

Bezeichnung A++++

578

Bezeichnung A+++++

42

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Eindhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Gesamtanzahl der Firmensitze: 33.545

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Eindhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eindhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eindhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer Häuser in Eindhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.