Direkt zum Inhalt
Logo von Werner Sanders Makelaardij

Chartreslaan 18

5627MV Eindhoven • Noord-Brabant

Verkauft

€ 465.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.150

2 % Übertragungssteuer (€ 9.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 476.150

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Chartreslaan 18 Eindhoven
Bild 49
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Verrassend ruime, energiezuinige en aan de achterzijde middels serre uitgebouwde tussenwoning met 4 goed bemeten slaapkamers. Onderhoudsarme 20 meter diepe achtertuin op het Noordoosten. Gunstig gelegen in Achtse Barrier, aan verkeersarme woonstraat, in kindvriendelijke groene woonomgeving en op korte afstand van het winkelcentrum ‘Ardèchelaan’ met een diversiteit aan winkels. Op korte afstand van basisschool, kinderdagverblijf, openbaar vervoer, groenvoorzieningen, sportaccommodaties en diverse winkels en horeca. Kom gauw kijken wanneer je op zoek bent naar een ruime tussenwoning met een A label op gunstige woonlocatie! LOCATIE: De woning is zeer rustig gelegen aan een kindvriendelijke woonstraat waar enkel bestemmingsverkeer komt. Aan het einde van de straat op een steenworp afstand bevindt zich een royale groenvoorziening met speelveldje. Er is voldoende parkeergelegenheid direct voor de woning. Op korte loopafstand bevindt zich natuurgebied ‘De Aanschotse Beemden’ waar heerlijk kunt wandelen. In de wijk bevinden zich meerdere basisscholen en kinderdagverblijven. Ook scholen op het gebied van voortgezet onderwijs liggen op korte afstand. Dit geldt eveneens voor tal van sportaccommodaties (o.a. tennis, hockey, voetbal, korfbal, rugby, fitness, zwembad etc.). Het winkelcentrum aan de Ardèchelaan ligt op korte afstand. Het winkelcentrum heeft een goed aanbod aan winkels (o.a. een Albert Heijn, keurslager, kaaswinkel, bakker, slijterij en boekwinkel) en horeca in de vorm van een Chinees restaurant. Ook het winkelcentrum aan het Biarritzplein met o.a. een Jumbo en Kruidvat bevindt zich in de wijk. Openbaar vervoer op korte afstand (bushalte op 120 meter) en een goede ontsluiting richting Huizingalaan en via Fransebaan naar Boschdijk. Het Stadscentrum en Ekkersrijt zijn snel te bereiken en dit geldt ook voor het snelwegennet; A-2, A-50, A-58 en A-67. INDELING: BEGANE GROND: Overdekte entree. Hal met laminaatvloer, garderobe, provisiekast en meterkast (6 groepen en aardlekschakelaar). Betegeld toilet met fonteintje. Woonkamer: De Z-vormige woonkamer (31 m2) met laminaatvloer, houthaard en elektrisch bedienbaar zonnescreen aan de voorzijde. Het zitgedeelte bevindt zich aan de voorzijde van de woning met een fraai zicht op de zeer rustige woonstraat. Het eetgedeelte bevindt zich aan de achterzijde, grenzend aan de open keuken. Een leuke barconstructie geeft een gezellige extra touch aan de ruimte. Keuken: De open keuken met speelse laminaatvloer heeft een hoekopgestelde, lichtgetinte inrichting voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten; vaatwasser, combimagnetron, 5-pitsgaskookplaat, rvs afzuigkap en koelkast. Serre: Deze aluminium serre is te bereiken vanuit het eetgedeelte van de woonkamer. Deze fraaie ruimte (12,5 m2) is voorzien van een tegelvloer en zowel een loopdeur als een schuifpui naar het terras. TUIN: De geheel omheinde en geheel bestrate achtertuin is op het Noordoosten gericht. De onderhoudsarme tuin is 6,5 meter breed en 20 meter(!) diep en beschikt over een buitenkraantje en schrobputje. Er staan liefst 3 overkappingen, waarvan er twee als bergruimte/fietsenstalling worden gebruikt. Verder tref je twee konijnenhokken aan en een achterom. De tuin biedt mogelijkheden om zowel in de zon te gaan zitten of juist in de schaduw. EERSTE VERDIEPING: De overloop met laminaatvloer biedt toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en een vaste trap naar de zolderverdieping. Slaapkamer 1: Dit is de kleinste van 4 slaapkamers (7 m2) en bevindt zich aan de rechterachterzijde van de woning. De ruimte is voorzien van een laminaatvloer en is voor meerdere doeleinden geschikt. Denk hierbij o.a. aan kleedkamer, werkkamer of babykamer. Slaapkamer 2: Deze ruime ouderslaapkamer ligt aan de linkerachterzijde, is 16,5 m2 groot en voorzien van een laminaatvloer, 2 handbedienbare rolluiken en airconditioning. Slaapkamer 3: De royale slaapkamer (13 m2), aan linkervoorzijde gelegen, is eveneens voorzien van een laminaatvloer. Verder is hier een vaste wastafel aanwezig en een elektrisch bedienbaar rolluik. Badkamer: Aan de rechtervoorzijde bevindt zich de geheel betegelde badkamer met ligbad, douchecabine voorzien van thermostatische kraan, een wastafelmeubel en 2e toilet. TWEEDE VERDIEPING: Via een vaste trap bereik je de zeer ruime voorzolder met vloerbedekking. Hier bevindt zich de opstelling HR combiketel Nefit (2017), aansluiting wasmachine en een Velux dakraam. Slaapkamer 4: Lekker ruime zolderkamer (16 m2) met laminaatvloer, dakkapel aan achterzijde en bergruimte achter de knieschotten. BIJZONDERHEDEN: - Het betreft een verrassend ruime, speels ingedeelde tussenwoning op een fijne, gewilde en kindvriendelijke woonlocatie met grote woonkamer (met serre), 3 ruime en 1 kleinere slaapkamer en grote onderhoudsarme tuin met o.a. 3 overkappingen. - Gunstige ligging aan de rand van de Achtse Barrier, op korte afstand van diverse voorzieningen zoals een winkelcentrum voor de dagelijkse behoefte, scholen, kinderdagverblijven, groenvoorzieningen, sportaccommodaties en uitvalswegen. - De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen waarin HR++ beglazing. - Spouwmuur- en dakisolatie toegepast. - 12 zonnepanelen, label A! - Alle ramen die open kunnen zijn voorzien van horren. - Het betreft een zeer rustige en kindvriendelijke woonomgeving met een speelveldje op steenworp afstand. - Je krijgt alleen een goede indruk van de ruimte als je binnen komt kijken! Maak snel een vrijblijvende afspraak. - Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van de koper dient koper een waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom te storten op de rekening van de notaris. In plaats hiervan kan er een bankgarantie gesteld worden ter grootte van het bedrag. Uw geldverstrekker kan dit voor u verzorgen.

Hypothek berekenen

€ 465.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.150

2 % Übertragungssteuer (€ 9.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 476.150

2,78%

Jährlich

%

€ 23.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 465.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
144 m²
Fläche des Grundstücks
208 m²
Inhalt
508 m³
Gebäude mit Außenbereich
10 m²
Hinterhof Fläche
130 m²

Bau und Energie

Baujahr
1981
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR combiketel Nefit (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
14-08-2025
Verkaufsdatum
14-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 5627

Google Karten

Geografische Übersicht Eindhoven

Entdecken Sie, wo Makler in Eindhoven aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Eindhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eindhoven. In 2026 waren da 249.873 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 391.000.

Einwohner

249.873

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 391.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

18.880

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Eindhoven
Jahr Einwohner
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Eindhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Ausbildungsstufe

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

34.103

Bezeichnung C

29.742

Bezeichnung B

19.304

Bezeichnung D

11.177

Bezeichnung E

9.327

Bezeichnung F

6.306

Bezeichnung A+

5.788

Bezeichnung G

4.088

Bezeichnung A++

3.731

Bezeichnung A+++

2.635

Bezeichnung A++++

578

Bezeichnung A+++++

42

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Eindhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Gesamtanzahl der Firmensitze: 33.545

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Eindhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eindhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eindhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer Häuser in Eindhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.