Direkt zum Inhalt
Logo von Metselaars Makelaardij

Cherbourglaan 63

5627MK Eindhoven • Noord-Brabant

Verkauft Kaufmakler: Hypodomus Makelaars

€ 575.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 588.350

Kaufpreis /m²: € 3.506

Fotoalbum

Cherbourglaan 63 Eindhoven
Bild 26
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Dit huis aan de Cherbourglaan 63 valt vooral op door de ruimte binnen. Met 164 m² woonoppervlak heb je grote kamers, veel licht en een indeling die logisch werkt in het dagelijks leven. De woonkamer en keuken vormen een ruime leefplek en de vele slaapkamers geven opties voor een groot gezin, thuiswerken of logeren. De straat is rustig, parkeren gaat makkelijk en dagelijkse voorzieningen liggen dichtbij. Alles voelt praktisch en comfortabel, zonder ingewikkelde keuzes. Een huis dat vooral heel prettig woont. Dit is een huis dat je vrij laat bewegen, dat praktisch is ingericht en waar je jarenlang plezier van hebt. Een solide basis voor een gezin dat ruimte belangrijk vindt, zowel binnen als buiten. BEGANE GROND ENTREE Via de entree kom je bij het toilet, de ingebouwde garderobe en de deur naar de woonkamer. TOILET Het toilet is afgewerkt met een wandcloset, een halfhoge tegelwand, een fonteintje en inbouwspots. WOONKAMER De woonkamer is groot, licht en zeer ruimtelijk. Zonder moeite is er hier ruimte voor een grote bank en een royale eettafel. De serre met schuifpui en loopdeur zorgt voor veel daglicht en een fijn gevoel van openheid. De tegelvloer is praktisch en strak. Aan de muur zitten vaste speakers. De open trap naar de eerste verdieping is afsluitbaar met een deur, zodat warmte goed verdeeld blijft. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken. KEUKEN De keuken is ideaal voor mensen die graag koken en samen eten. Het lange werkblad en de pvc-vloer geven de ruimte een rustige uitstraling. Het kookeiland is een prettige plek om aan te zitten. De keuken staat aan twee wanden en biedt veel werkruimte. Er zijn twee vaatwassers, twee combi-ovens, een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een quooker, een koelkast, een vriezer en veel bergruimte voor kookgerei en voorraad. EERSTE VERDIEPING OVERLOOP Vanaf de afsluitbare overloop heb je toegang tot de slaapkamers, de badkamer en een berging met aansluitingen voor wasmachine en droger. De laminaatvloer geeft een rustige basis. SLAAPKAMERS EERSTE VERDIEPING De twee slaapkamers op de eerste verdieping voelen ruim en licht. De kamer aan de voorzijde heeft een rustige uitstraling en genoeg plek voor een tweepersoonsbed, een kast en een bureau. Aan de achterzijde ligt de grootste slaapkamer van deze verdieping. Door de vier ramen komt veel daglicht binnen en de inloopkast zorgt voor extra comfort en meer dan genoeg opbergruimte. Beide kamers hebben een fijne indeling die in het dagelijks gebruik goed werkt. BADKAMER De badkamer is volledig uitgerust met een ligbad, een regendouche, een wandcloset, een dubbele wastafel met meubel, inbouwspots en een handdoekradiator. Dankzij het raam en de mechanische ventilatie blijft de ruimte fris. De wanden zijn volledig betegeld. TWEEDE VERDIEPING SLAAPKAMERS TWEEDE VERDIEPING Op de tweede verdieping liggen drie slaapkamers die samen een volwaardige extra woonlaag vormen. De kamer aan de voorzijde heeft twee grote dakramen, knieschotten voor extra bergplek en een handige hoek voor een kast. Aan de achterzijde liggen twee kamers van hetzelfde formaat. Door het licht en de ruimte kun je ze goed gebruiken als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. De verdieping voelt ruim en passend bij een gezin dat meerdere slaap- of werkruimtes nodig heeft. Op deze verdieping is tevens een Mitsubishi Airco geplaatst. BUITENRUIMTE VOORTUIN Aan de voorzijde ligt een eigen carport, zodat je altijd je auto kwijt kunt. De straat is rustig en er is voldoende extra parkeerruimte. ACHTERTUIN De achtertuin heeft tegels, vaste borders en een stenen berging met overkapping. Er is genoeg plek voor een zitgedeelte. In de berging is elektra aanwezig en je kunt er fietsen stallen. De tuin heeft een eigen achterom. OMGEVING De woning ligt in een rustige wijk van Eindhoven met winkels, scholen en sportclubs in de buurt. Ook een speelveldje ligt op korte loopafstand. De ligging is gunstig ten opzichte van de A2, A50 en A58, waardoor je snel richting omliggende steden rijdt. Het is een woonomgeving die rustig voelt en toch praktisch is in het dagelijks leven. BELANGRIJKSTE KENMERKEN 164 m² woonoppervlak Grote lichte woonkamer met serre Vijf slaapkamers Hoofdslaapkamer met inloopkast Complete badkamer met ligbad en regendouche Eigen carport Stenen berging met overkapping en achterom Rustige straat met voorzieningen dichtbij Snelle verbinding met uitvalswegen Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 575.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 588.350

3,04%

Jährlich

%

€ 28.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 575.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
164 m²
Fläche des Grundstücks
187 m²
Inhalt
580 m³
Gebäude mit Außenbereich
20 m²
Externe Berghalle
12 m²
Hinterhof Fläche
84 m²

Bau und Energie

Baujahr
1981
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR Intergas ( combiketel uit 2007, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Carport

Planung

Seit dem Angebot
02-12-2025
Verkaufsdatum
28-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 5627

Google Karten

Geografische Übersicht Eindhoven

Entdecken Sie, wo Makler in Eindhoven aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Eindhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eindhoven. In 2026 waren da 249.873 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 391.000.

Einwohner

249.873

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 391.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

18.880

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Eindhoven
Jahr Einwohner
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Eindhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Ausbildungsstufe

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

34.103

Bezeichnung C

29.742

Bezeichnung B

19.304

Bezeichnung D

11.177

Bezeichnung E

9.327

Bezeichnung F

6.306

Bezeichnung A+

5.788

Bezeichnung G

4.088

Bezeichnung A++

3.731

Bezeichnung A+++

2.635

Bezeichnung A++++

578

Bezeichnung A+++++

42

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Eindhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Gesamtanzahl der Firmensitze: 33.545

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Eindhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eindhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eindhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer Häuser in Eindhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.