Jump to content
Logo of Metselaars Makelaardij

Cherbourglaan 63

5627MK Eindhoven • Noord-Brabant

Sold Buyer's agent: Hypodomus Makelaars

€ 575.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 588.350

Purchase price /m²: € 3.506

Photo Gallery

Cherbourglaan 63 Eindhoven
Photo 26
Claim profile to display media.

Description

Dit huis aan de Cherbourglaan 63 valt vooral op door de ruimte binnen. Met 164 m² woonoppervlak heb je grote kamers, veel licht en een indeling die logisch werkt in het dagelijks leven. De woonkamer en keuken vormen een ruime leefplek en de vele slaapkamers geven opties voor een groot gezin, thuiswerken of logeren. De straat is rustig, parkeren gaat makkelijk en dagelijkse voorzieningen liggen dichtbij. Alles voelt praktisch en comfortabel, zonder ingewikkelde keuzes. Een huis dat vooral heel prettig woont. Dit is een huis dat je vrij laat bewegen, dat praktisch is ingericht en waar je jarenlang plezier van hebt. Een solide basis voor een gezin dat ruimte belangrijk vindt, zowel binnen als buiten. BEGANE GROND ENTREE Via de entree kom je bij het toilet, de ingebouwde garderobe en de deur naar de woonkamer. TOILET Het toilet is afgewerkt met een wandcloset, een halfhoge tegelwand, een fonteintje en inbouwspots. WOONKAMER De woonkamer is groot, licht en zeer ruimtelijk. Zonder moeite is er hier ruimte voor een grote bank en een royale eettafel. De serre met schuifpui en loopdeur zorgt voor veel daglicht en een fijn gevoel van openheid. De tegelvloer is praktisch en strak. Aan de muur zitten vaste speakers. De open trap naar de eerste verdieping is afsluitbaar met een deur, zodat warmte goed verdeeld blijft. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken. KEUKEN De keuken is ideaal voor mensen die graag koken en samen eten. Het lange werkblad en de pvc-vloer geven de ruimte een rustige uitstraling. Het kookeiland is een prettige plek om aan te zitten. De keuken staat aan twee wanden en biedt veel werkruimte. Er zijn twee vaatwassers, twee combi-ovens, een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een quooker, een koelkast, een vriezer en veel bergruimte voor kookgerei en voorraad. EERSTE VERDIEPING OVERLOOP Vanaf de afsluitbare overloop heb je toegang tot de slaapkamers, de badkamer en een berging met aansluitingen voor wasmachine en droger. De laminaatvloer geeft een rustige basis. SLAAPKAMERS EERSTE VERDIEPING De twee slaapkamers op de eerste verdieping voelen ruim en licht. De kamer aan de voorzijde heeft een rustige uitstraling en genoeg plek voor een tweepersoonsbed, een kast en een bureau. Aan de achterzijde ligt de grootste slaapkamer van deze verdieping. Door de vier ramen komt veel daglicht binnen en de inloopkast zorgt voor extra comfort en meer dan genoeg opbergruimte. Beide kamers hebben een fijne indeling die in het dagelijks gebruik goed werkt. BADKAMER De badkamer is volledig uitgerust met een ligbad, een regendouche, een wandcloset, een dubbele wastafel met meubel, inbouwspots en een handdoekradiator. Dankzij het raam en de mechanische ventilatie blijft de ruimte fris. De wanden zijn volledig betegeld. TWEEDE VERDIEPING SLAAPKAMERS TWEEDE VERDIEPING Op de tweede verdieping liggen drie slaapkamers die samen een volwaardige extra woonlaag vormen. De kamer aan de voorzijde heeft twee grote dakramen, knieschotten voor extra bergplek en een handige hoek voor een kast. Aan de achterzijde liggen twee kamers van hetzelfde formaat. Door het licht en de ruimte kun je ze goed gebruiken als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. De verdieping voelt ruim en passend bij een gezin dat meerdere slaap- of werkruimtes nodig heeft. Op deze verdieping is tevens een Mitsubishi Airco geplaatst. BUITENRUIMTE VOORTUIN Aan de voorzijde ligt een eigen carport, zodat je altijd je auto kwijt kunt. De straat is rustig en er is voldoende extra parkeerruimte. ACHTERTUIN De achtertuin heeft tegels, vaste borders en een stenen berging met overkapping. Er is genoeg plek voor een zitgedeelte. In de berging is elektra aanwezig en je kunt er fietsen stallen. De tuin heeft een eigen achterom. OMGEVING De woning ligt in een rustige wijk van Eindhoven met winkels, scholen en sportclubs in de buurt. Ook een speelveldje ligt op korte loopafstand. De ligging is gunstig ten opzichte van de A2, A50 en A58, waardoor je snel richting omliggende steden rijdt. Het is een woonomgeving die rustig voelt en toch praktisch is in het dagelijks leven. BELANGRIJKSTE KENMERKEN 164 m² woonoppervlak Grote lichte woonkamer met serre Vijf slaapkamers Hoofdslaapkamer met inloopkast Complete badkamer met ligbad en regendouche Eigen carport Stenen berging met overkapping en achterom Rustige straat met voorzieningen dichtbij Snelle verbinding met uitvalswegen Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 575.000

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 588.350

3,04%

Yearly

%

€ 28.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 575.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, geschakelde woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
164 m²
Land area
187 m²
Content
580 m³
Building bound outdoor space
20 m²
External storage space
12 m²
Backyard area
84 m²

Construction and Energy

Year of construction
1981
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR Intergas ( combiketel uit 2007, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport

Planning

Available since
02-12-2025
Sale date
28-02-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Additional features

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 5627

Google Maps

Geographical overview Eindhoven

Discover where agents are active in Eindhoven

Residential and neighborhood statistics in Eindhoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eindhoven. In 2026 were there 249.873 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 391.000.

Residents

249.873

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 391.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

18.880

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Eindhoven
Year Residents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Annual WOZ value

WOZ value per year in Eindhoven
Year Average WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Education level

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origin of residents (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Eindhoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.250

Business activity in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Total number of company establishments: 33.545

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Eindhoven
Period Crimes
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eindhoven.

Frequently asked questions about living in Eindhoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer houses in Eindhoven

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.