Einwohner
249.873
Letztes Jahr: 2026
Christina Bakker-van Bossestraat 44
5612SB Eindhoven • Noord-Brabant
Verkauft
€ 500.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850
2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 511.850
Kaufpreis /m²: € 3.906
Fotoalbum
Beschreibung
GRIJP NU JE KANS OM IN HET CENTRUM TE WONEN! Op loopafstand van hartje centrum van Eindhoven komt deze leuke eengezinswoning met een tuin op het zuidoosten beschikbaar. Dit huis heeft een extra grote woonoppervlakte door de ligging op een perceel dat samen met de buurwoning op een hoek ligt. In vergelijking met een standaard tussenwoning in Limbeek-Zuid beschikt dit mooie huis over ongeveer 20 m2 meer woonoppervlakte op de begane grond en op de 1e verdieping. Daardoor kan er beneden bijvoorbeeld een grote speel-/werkkamer worden gerealiseerd en beschik je over een extra (slaap)kamer op de 1e etage. Op de 2e verdieping biedt de extra oppervlakte volop opbergmogelijkheden. Dit mooie huis is altijd goed onderhouden en door de jaren heen is er ook het een en ander vernieuwd op het gebied van de afwerking. Daarnaast scoort deze woning ook hoog op het gebied van duurzaamheid. Tijdens de bouw is er dak-, spouwmuur- en vloerisolatie toepast en alle kozijnen zijn uitgevoerd met isolerende beglazing. Daar komt nog bij dat er in 2019 12 zonnepanelen zijn geïnstalleerd die samen minimaal 2.500 kWh per jaar opleveren. Dit alles is ook terug te zien in het recent opgestelde energielabel A. Verder is de indeling van deze tussenwoning zeker niet alledaags, maar wel praktisch en sfeervol. Dit is meteen al terug te zien op de begane grond. De woonkamer ligt aan de achterzijde, waardoor het zicht op de achtertuin optimaal is. De semi-open keuken ligt aan de voorkant en hier is een keurige keukeninrichting (in 2000 gemoderniseerd) met alle gewenste apparatuur geplaatst. Aan de zijkant ligt een speels ingedeelde berging/bijkeuken met o.a. een keukenblok/pantry. Een deel van deze ruimte zou ook gebruikt kunnen worden als werkruimte of als speelplek voor de kinderen. En dan blijft er nog ruim voldoende plaats over om fietsen en andere spullen kwijt te kunnen. De 1e verdieping doet hier echt niet voor onder. Hier liggen in totaal 2 grote slaapkamers, een badkamer en een kantoorkamer. De ouderslaapkamer, die aan de achterzijde van het huis ligt, heeft een oppervlakte van bijna 20 m2. Voorheen waren dit 2 slaapkamers en deze originele indeling kan op een eenvoudige manier weer in ere worden hersteld. De 2e slaapkamer ligt aan de voorzijde en aan de zijkant van het huis is een kantoorkamer gecreëerd, maar hier zou natuurlijk ook een mooie 3e slaapkamer van kunnen worden gemaakt (waardoor het totaal aantal slaapkamers op deze etage op maar liefst 4 zou komen). De in 1999 vernieuwde badkamer met een inloopdouche, een toilet en een wastafel ligt ook aan de voorzijde. Op de bovenste etage ligt de 3e slaapkamer die door de aan de voorzijde geplaatste dakkapel een stuk groter is dan je zou denken. Er is hier daarnaast ook ruimte vrij gemaakt voor een technische ruimte en de extra ruimte op deze verdieping biedt tal van opbergmogelijkheden. De ligging van het huis, in de wijk Limbeek-Zuid, is natuurlijk ideaal. De woning is gelegen aan het einde van een doodlopende straat met aansluitend een fraai gemeentelijk plantsoen. Hier komt alleen bestemmingsverkeer en dat zorgt voor heel veel rust. Aan de achterzijde van het huis ligt een taartpuntvormige tuin met een mooie terrasoverkapping, sierbestrating, verhoogde borders met beplanting en een achterom. In de directe omgeving van de woning zijn echt alle gewenste voorzieningen aanwezig. Het stadscentrum en het Centraal Station zijn slechts binnen enkele minuten lopend of op de fiets te bereiken. Dit geldt ook voor speeltuin "Philipsdorp", Strijp-S, diverse winkelvoorzieningen zoals supermarkten, de TU/e, Fontys Hogescholen en het Philips Stadion. Ook de levendige weekmarkt op de Woenselse Markt is te voet bereikbaar. In de wijk zijn speciale ontheffingen voor parkeren tijdens evenementen in het centrum. Bewoners kunnen dus altijd parkeren (met een betaalde parkeervergunning). Dit alles maakt deze woning uitermate geschikt voor starters, jonge gezinnen en expats die de rust van een woonwijk zoeken maar in een oogwenk in het bruisende stadsleven willen staan. Wat je ook nog moet weten: - Gelegen in/nabij het centrum; - Relatief jonge woning; - In 1999/2000 uitgebouwd en voorzien van een dakkapel; - Volledig geïsoleerd en 10 zonnepanelen; - De keuken is voorzien van een vaatwasser, een koel-/vriescombinatie, een gaskookplaat, een vlakscherm-afzuigkap en een combi-oven; - Praktische kelderkast onder de trap; - De originele indeling op de 1e verdieping (met 3 of zelfs 4 slaapkamers) kan op een eenvoudige manier weer in ere worden hersteld; - Momenteel is er een liftinstallatie in de zij-aanbouw geïnstalleerd. Deze liftinstallatie kan worden verwijderd waardoor de gebruiksmogelijkheden op zowel de begane grond als op de 1e verdieping aanzienlijk worden vergroot; - In de woonkamer en in de ouderslaapkamer hangt een airconditioningsinstallatie die kan koelen en verwarmen; - HR cv combi-ketel (Remeha Calenta HR 40c, bouwjaar 2015); - De vloer op de begane grond is voorzien van vloerverwarming (m.u.v. de berging); - Keurige afwerking van vloeren (tegels/laminaat), wanden (grotendeels spachtelputz) en plafonds (spuitwerk) in de gehele woning; - De tuin ligt op het zuidoosten; - Schilderwerk aan de buitenzijde is in 2024 uitgevoerd; - Glasvezelaansluiting, uitgebreide groepenkast en krachtstroom.
Hypothek berekenen
€ 500.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850
2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 511.850
3,04%
Jährlich
%
€ 25.000
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 500.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, tussenwoning
Indelung
- Zimmer
- 6 Zimmer
- Schlafzimmer
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 128 m²
- Fläche des Grundstücks
- 139 m²
- Inhalt
- 520 m³
- Sonstiger Innenraum
- 23 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 21 m²
- Hinterhof Fläche
- 42 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1985
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Heizung
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Remeha Calenta HR 40c (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
- Energieausweis
- A
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- In centrum en in woonwijk
- Garten
- Achtertuin, voortuin en zonneterras
- Gartenlage
- gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
- Bergung
- Aangebouwde stenen berging
- Parken
- Betaald parkeren
Planung
- Seit dem Angebot
- 25-06-2025
- Verkaufsdatum
- 04-04-2026
Badezimmer Ausstattung
Inloopdouche, toilet, en wastafel
Zusätzliche Merkmale
- Airconditioning
- buitenzonwering
- dakraam
- glasvezelkabel
- lift
- en zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Geografische Übersicht Eindhoven
Entdecken Sie, wo Makler in Eindhoven aktiv sind
Wohn- und Viertelzahlen in Eindhoven
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eindhoven. In 2026 waren da 249.873 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 391.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 391.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 36.400
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
18.880
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 238.326 |
| 2023 | 243.730 |
| 2024 | 246.417 |
| 2025 | 249.035 |
| 2026 | 249.873 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 287.000 |
| 2022 | EUR 314.000 |
| 2023 | EUR 360.000 |
| 2024 | EUR 363.000 |
| 2025 | EUR 391.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 40.771
0-15: 33.456
15-25: 35.988
25-45: 81.260
45-65: 57.560
Ausbildungsstufe
Hoger
43
Praktisch
24
Middelbaar
34
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
36.936
Nederland
134.959
Buiten Europa
77.140
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
15.977
Appartementen
58.911
Tussenwoningen
47.558
Vrijstaande woningen
4.799
Twee-onder-één-kap woningen
3.002
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
2
1700 tot 1900
310
1900 tot 1925
3.138
1925 tot 1950
14.729
1950 tot 1970
26.459
1970 tot 1980
12.536
1980 tot 1990
9.036
1990 tot 2000
7.830
2000 tot 2010
5.228
2010 tot 2020
4.594
2020 en later
2.767
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
34.103
Bezeichnung C
29.742
Bezeichnung B
19.304
Bezeichnung D
11.177
Bezeichnung E
9.327
Bezeichnung F
6.306
Bezeichnung A+
5.788
Bezeichnung G
4.088
Bezeichnung A++
3.731
Bezeichnung A+++
2.635
Bezeichnung A++++
578
Bezeichnung A+++++
42
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.040 | 2.540 |
| 2021 | 1.140 | 2.570 |
| 2022 | 900 | 2.400 |
| 2023 | 770 | 2.270 |
| 2024 | 750 | 2.310 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 970 • Strom: 2.650
Huurwoning
Gas: 670 • Strom: 1.900
Koopwoning
Gas: 890 • Strom: 2.740
Appartement
Gas: 550 • Strom: 1.710
Tussenwoning
Gas: 830 • Strom: 2.450
Vrijstaande woning
Gas: 1.400 • Strom: 4.320
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.210 • Strom: 3.250
Betriebsaktivität in Eindhoven (2025)
Handel en HORECA
5.830
Nijverheid en energie
3.740
Zakelijke dienstverlening
9.670
Overheid, onderwijs en zorg
5.395
Landbouw, bosbouw en visserij
70
Vervoer, informatie en communicatie
3.585
Financiele diensten en onroerendgoed
1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.645
Gesamtanzahl der Firmensitze: 33.545
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 1.526 |
| jan 2026 | 1.357 |
| jul 2025 | 1.556 |
| jun 2025 | 1.564 |
| mei 2025 | 1.610 |
| mrt 2025 | 1.666 |
| nov 2024 | 1.768 |
| nov 2025 | 1.541 |
| okt 2024 | 1.807 |
| okt 2025 | 1.706 |
| sep 2024 | 1.612 |
| sep 2025 | 1.579 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eindhoven.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eindhoven
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?
Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?
De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Eindhoven?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?
In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.
Meer Häuser in Eindhoven
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
van Langerenpad 4
5641WX Eindhoven
€ 412.500 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 112 m²
- Fläche des Grundstücks
- 139 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Sallandlaan 50
5628AN Eindhoven
€ 425.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 104 m²
- Fläche des Grundstücks
- 117 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Deken van Somerenstraat
5611KX Eindhoven
€ 2.595 p/m
€ 36/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 72 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Eckartseweg Zuid 370
5623PD Eindhoven
€ 417.000 k.k.
FAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 108 m²
- Fläche des Grundstücks
- 155 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Vincent van den Heuvellaan 371
5612MZ Eindhoven
€ 665.000 k.k.
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 90 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Sedanlaan 11
5627MS Eindhoven
€ 550.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 143 m²
- Fläche des Grundstücks
- 205 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Hertog Hendrik van Brabantplein 60
5611PH Eindhoven
€ 375.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 52 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Elckerlyclaan
5625EP Eindhoven
€ 1.895 p/m
€ 17/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 112 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 5
