Inhabitantes
249.873
Último año: 2026
Christina Bakker-van Bossestraat 44
5612SB Eindhoven • Noord-Brabant
Vendido
€ 500.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 11.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 511.850
Precio de compra /m²: € 3.906
Galería de fotos
Descripción
GRIJP NU JE KANS OM IN HET CENTRUM TE WONEN! Op loopafstand van hartje centrum van Eindhoven komt deze leuke eengezinswoning met een tuin op het zuidoosten beschikbaar. Dit huis heeft een extra grote woonoppervlakte door de ligging op een perceel dat samen met de buurwoning op een hoek ligt. In vergelijking met een standaard tussenwoning in Limbeek-Zuid beschikt dit mooie huis over ongeveer 20 m2 meer woonoppervlakte op de begane grond en op de 1e verdieping. Daardoor kan er beneden bijvoorbeeld een grote speel-/werkkamer worden gerealiseerd en beschik je over een extra (slaap)kamer op de 1e etage. Op de 2e verdieping biedt de extra oppervlakte volop opbergmogelijkheden. Dit mooie huis is altijd goed onderhouden en door de jaren heen is er ook het een en ander vernieuwd op het gebied van de afwerking. Daarnaast scoort deze woning ook hoog op het gebied van duurzaamheid. Tijdens de bouw is er dak-, spouwmuur- en vloerisolatie toepast en alle kozijnen zijn uitgevoerd met isolerende beglazing. Daar komt nog bij dat er in 2019 12 zonnepanelen zijn geïnstalleerd die samen minimaal 2.500 kWh per jaar opleveren. Dit alles is ook terug te zien in het recent opgestelde energielabel A. Verder is de indeling van deze tussenwoning zeker niet alledaags, maar wel praktisch en sfeervol. Dit is meteen al terug te zien op de begane grond. De woonkamer ligt aan de achterzijde, waardoor het zicht op de achtertuin optimaal is. De semi-open keuken ligt aan de voorkant en hier is een keurige keukeninrichting (in 2000 gemoderniseerd) met alle gewenste apparatuur geplaatst. Aan de zijkant ligt een speels ingedeelde berging/bijkeuken met o.a. een keukenblok/pantry. Een deel van deze ruimte zou ook gebruikt kunnen worden als werkruimte of als speelplek voor de kinderen. En dan blijft er nog ruim voldoende plaats over om fietsen en andere spullen kwijt te kunnen. De 1e verdieping doet hier echt niet voor onder. Hier liggen in totaal 2 grote slaapkamers, een badkamer en een kantoorkamer. De ouderslaapkamer, die aan de achterzijde van het huis ligt, heeft een oppervlakte van bijna 20 m2. Voorheen waren dit 2 slaapkamers en deze originele indeling kan op een eenvoudige manier weer in ere worden hersteld. De 2e slaapkamer ligt aan de voorzijde en aan de zijkant van het huis is een kantoorkamer gecreëerd, maar hier zou natuurlijk ook een mooie 3e slaapkamer van kunnen worden gemaakt (waardoor het totaal aantal slaapkamers op deze etage op maar liefst 4 zou komen). De in 1999 vernieuwde badkamer met een inloopdouche, een toilet en een wastafel ligt ook aan de voorzijde. Op de bovenste etage ligt de 3e slaapkamer die door de aan de voorzijde geplaatste dakkapel een stuk groter is dan je zou denken. Er is hier daarnaast ook ruimte vrij gemaakt voor een technische ruimte en de extra ruimte op deze verdieping biedt tal van opbergmogelijkheden. De ligging van het huis, in de wijk Limbeek-Zuid, is natuurlijk ideaal. De woning is gelegen aan het einde van een doodlopende straat met aansluitend een fraai gemeentelijk plantsoen. Hier komt alleen bestemmingsverkeer en dat zorgt voor heel veel rust. Aan de achterzijde van het huis ligt een taartpuntvormige tuin met een mooie terrasoverkapping, sierbestrating, verhoogde borders met beplanting en een achterom. In de directe omgeving van de woning zijn echt alle gewenste voorzieningen aanwezig. Het stadscentrum en het Centraal Station zijn slechts binnen enkele minuten lopend of op de fiets te bereiken. Dit geldt ook voor speeltuin "Philipsdorp", Strijp-S, diverse winkelvoorzieningen zoals supermarkten, de TU/e, Fontys Hogescholen en het Philips Stadion. Ook de levendige weekmarkt op de Woenselse Markt is te voet bereikbaar. In de wijk zijn speciale ontheffingen voor parkeren tijdens evenementen in het centrum. Bewoners kunnen dus altijd parkeren (met een betaalde parkeervergunning). Dit alles maakt deze woning uitermate geschikt voor starters, jonge gezinnen en expats die de rust van een woonwijk zoeken maar in een oogwenk in het bruisende stadsleven willen staan. Wat je ook nog moet weten: - Gelegen in/nabij het centrum; - Relatief jonge woning; - In 1999/2000 uitgebouwd en voorzien van een dakkapel; - Volledig geïsoleerd en 10 zonnepanelen; - De keuken is voorzien van een vaatwasser, een koel-/vriescombinatie, een gaskookplaat, een vlakscherm-afzuigkap en een combi-oven; - Praktische kelderkast onder de trap; - De originele indeling op de 1e verdieping (met 3 of zelfs 4 slaapkamers) kan op een eenvoudige manier weer in ere worden hersteld; - Momenteel is er een liftinstallatie in de zij-aanbouw geïnstalleerd. Deze liftinstallatie kan worden verwijderd waardoor de gebruiksmogelijkheden op zowel de begane grond als op de 1e verdieping aanzienlijk worden vergroot; - In de woonkamer en in de ouderslaapkamer hangt een airconditioningsinstallatie die kan koelen en verwarmen; - HR cv combi-ketel (Remeha Calenta HR 40c, bouwjaar 2015); - De vloer op de begane grond is voorzien van vloerverwarming (m.u.v. de berging); - Keurige afwerking van vloeren (tegels/laminaat), wanden (grotendeels spachtelputz) en plafonds (spuitwerk) in de gehele woning; - De tuin ligt op het zuidoosten; - Schilderwerk aan de buitenzijde is in 2024 uitgevoerd; - Glasvezelaansluiting, uitgebreide groepenkast en krachtstroom.
Hipoteca berekenen
€ 500.000
Coste del comprador (estimado): € 11.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 511.850
3,04%
Anualmente
%
€ 25.000
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 500.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- woonhuis, tussenwoning
Índice
- Habitaciones
- 6 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 3 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 3 woonlagen
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 128 m²
- Área del lote
- 139 m²
- Contenido
- 520 m³
- Otra zona interior
- 23 m²
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 21 m²
- Área del jardín trasero
- 42 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1985
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Zadeldak bedekt met pannen
- Aislamiento
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Calefacción
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Remeha Calenta HR 40c (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
- Etiqueta energética
- A
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- In centrum en in woonwijk
- Jardín
- Achtertuin, voortuin en zonneterras
- Ubicación del jardín
- gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
- Rescate
- Aangebouwde stenen berging
- Aparcar
- Betaald parkeren
Planificación
- Ofrecido desde
- 25-06-2025
- Fecha de venta
- 04-04-2026
Instalaciones del baño
Inloopdouche, toilet, en wastafel
Características adicionales
- Airconditioning
- buitenzonwering
- dakraam
- glasvezelkabel
- lift
- en zonnepanelen
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Vista geográfica Eindhoven
Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Eindhoven
Estadísticas de vivienda y vecindario en Eindhoven
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Eindhoven. En 2026 había 249.873 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 391.000.
Promedio WOZ
EUR 391.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 36.400
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
18.880
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 238.326 |
| 2023 | 243.730 |
| 2024 | 246.417 |
| 2025 | 249.035 |
| 2026 | 249.873 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 287.000 |
| 2022 | EUR 314.000 |
| 2023 | EUR 360.000 |
| 2024 | EUR 363.000 |
| 2025 | EUR 391.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 40.771
0-15: 33.456
15-25: 35.988
25-45: 81.260
45-65: 57.560
Nivel académico
Hoger
43
Praktisch
24
Middelbaar
34
Origen de los residentes (2025)
Europa
36.936
Nederland
134.959
Buiten Europa
77.140
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
15.977
Appartementen
58.911
Tussenwoningen
47.558
Vrijstaande woningen
4.799
Twee-onder-één-kap woningen
3.002
Período de construcción del edificio
Voor 1700
2
1700 tot 1900
310
1900 tot 1925
3.138
1925 tot 1950
14.729
1950 tot 1970
26.459
1970 tot 1980
12.536
1980 tot 1990
9.036
1990 tot 2000
7.830
2000 tot 2010
5.228
2010 tot 2020
4.594
2020 en later
2.767
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
34.103
Etiqueta C
29.742
Etiqueta B
19.304
Etiqueta D
11.177
Etiqueta E
9.327
Etiqueta F
6.306
Etiqueta A+
5.788
Etiqueta G
4.088
Etiqueta A++
3.731
Etiqueta A+++
2.635
Etiqueta A++++
578
Etiqueta A+++++
42
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.040 | 2.540 |
| 2021 | 1.140 | 2.570 |
| 2022 | 900 | 2.400 |
| 2023 | 770 | 2.270 |
| 2024 | 750 | 2.310 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 970 • Electricidad: 2.650
Huurwoning
Gas: 670 • Electricidad: 1.900
Koopwoning
Gas: 890 • Electricidad: 2.740
Appartement
Gas: 550 • Electricidad: 1.710
Tussenwoning
Gas: 830 • Electricidad: 2.450
Vrijstaande woning
Gas: 1.400 • Electricidad: 4.320
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.210 • Electricidad: 3.250
Actividad empresarial en Eindhoven (2025)
Handel en HORECA
5.830
Nijverheid en energie
3.740
Zakelijke dienstverlening
9.670
Overheid, onderwijs en zorg
5.395
Landbouw, bosbouw en visserij
70
Vervoer, informatie en communicatie
3.585
Financiele diensten en onroerendgoed
1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.645
Número total de establecimientos empresariales: 33.545
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 1.526 |
| jan 2026 | 1.357 |
| jul 2025 | 1.556 |
| jun 2025 | 1.564 |
| mei 2025 | 1.610 |
| mrt 2025 | 1.666 |
| nov 2024 | 1.768 |
| nov 2025 | 1.541 |
| okt 2024 | 1.807 |
| okt 2025 | 1.706 |
| sep 2024 | 1.612 |
| sep 2025 | 1.579 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Eindhoven.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Eindhoven
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?
Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?
De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Eindhoven?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?
In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.
Meer viviendas in Eindhoven
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Parklaan 22
5613BE Eindhoven
€ 1.995.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 352 m²
- Área del lote
- 830 m²
- Habitaciones de dormir
- 6
-
- Disponible
Mortierlaan 151
5641WC Eindhoven
€ 475.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 119 m²
- Área del lote
- 144 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Sophia van Wurtemberglaan 14
5616BP Eindhoven
€ 399.000 k.k.
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 85 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Bordeauxlaan 123
5627GT Eindhoven
€ 465.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 125 m²
- Área del lote
- 187 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Dr Cuyperslaan
5623BB Eindhoven
€ 1.200 p/m
€ 30/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 40 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Dr Cuyperslaan
5623BB Eindhoven
€ 1.250 p/m
€ 23/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 55 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Boschdijk 187 17
5612HB Eindhoven
€ 250.000 k.k.
A+Guardar como favorito- Superficie construida
- 42 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Verzetsheldenlaan 24
5626GH Eindhoven
€ 875.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 173 m²
- Área del lote
- 620 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
